Ir directamente al contenido
Logotipo de Kraak & Tulner Makelaardij

Meineszstraat 37

8442GG Heerenveen • Fryslân

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.837

Galería de fotos

Meineszstraat 37 Heerenveen
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale en levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning in het centrum van Heerenveen Aan de Meineszstraat 37 staat deze ruime en moderne twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2020 en gelegen in het centrum van Heerenveen. De woning combineert hedendaags wooncomfort met een praktische en levensloopbestendige indeling, waaronder een slaap- en badkamer op de begane grond. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A, vloerverwarming op de begane grond, 7 zonnepanelen, twee badkamers en drie toiletten. Daarnaast zijn er een onderhoudsvriendelijke tuin, een houten berging met overkapping en parkeergelegenheid op eigen terrein voor ten minste twee auto’s. Locatie & omgeving De woning is gelegen in een rustige woonomgeving midden in Heerenveen. Winkels, supermarkten, horeca, medische voorzieningen en het NS-station bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A32 en A7 uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Overdekte entree, hal met meterkast, trapopgang, modern toilet met fontein en toegang tot de bijkeuken, woonkamer en slaapkamer. De bijkeuken is voorzien van de installaties en witgoedaansluitingen. De royale woonkamer is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en biedt een prettige leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer en Quooker. De provisiekast onder de trap zorgt voor extra bergruimte. Een belangrijk pluspunt is de slaapkamer op de begane grond van circa 12 m². Deze kamer heeft zicht op de tuin en beschikt over een badkamer en suite, afsluitbaar middels een schuifdeur. De badkamer is ingericht met een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Via de achterdeur is de tuin direct bereikbaar. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot twee grote slaapkamers van circa 15 m². Beide kamers beschikken over extra bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich tevens de tweede badkamer, voorzien van een wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze zolder heeft stahoogte en biedt veel extra bergruimte. Ook bevindt zich hier de WTW-installatie. Tuin De tuin is gelegen op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Door de vorm en ligging van de woning is er op verschillende momenten van de dag een zonnige plek te vinden op één van de terrassen. Achter in de tuin staat een houten berging met fraaie overkapping. Aan de voorzijde is een ruime oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor ten minste twee auto’s. Bijzonderheden -Bouwjaar 2020; -Energielabel A; -Slaapkamer en badkamer op de begane grond; -Begane grond voorzien van vloerverwarming; -Infraroodpanelen op de slaapkamers op de eerste verdieping; -7 zonnepanelen; -WTW-installatie aanwezig; -Ramen aan de voorzijde voorzien van elektrisch bedienbare screens; -Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en overkapping; -Parkeergelegenheid op eigen terrein. Benieuwd naar de woning? Plan direct een bezichtiging via de bezichtigingsplanner op onze website.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
261 m²
Contenido
494 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8442

Mapas de Google

Mapa de Heerenveen

Explora Heerenveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerenveen. En 2026 había 31.388 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

31.388

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerenveen
Año Inhabitantes
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305
2026 31.388

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.330 0-15: 4.655 15-25: 3.620 25-45: 7.685 45-65: 8.110

Nivel académico

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.659

Etiqueta C

3.786

Etiqueta B

2.964

Etiqueta D

1.085

Etiqueta G

921

Etiqueta E

868

Etiqueta F

434

Etiqueta A+++

420

Etiqueta A+

404

Etiqueta A++

206

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerenveen
Periodo Delitos
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
mrt 2026 140
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2026 ongeveer 31.388 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer viviendas in Heerenveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.