Jump to content
Logo of Kraak & Tulner Makelaardij

Meineszstraat 37

8442GG Heerenveen • Fryslân

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.837

Photo Gallery

Meineszstraat 37 Heerenveen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Royale en levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning in het centrum van Heerenveen Aan de Meineszstraat 37 staat deze ruime en moderne twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2020 en gelegen in het centrum van Heerenveen. De woning combineert hedendaags wooncomfort met een praktische en levensloopbestendige indeling, waaronder een slaap- en badkamer op de begane grond. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A, vloerverwarming op de begane grond, 7 zonnepanelen, twee badkamers en drie toiletten. Daarnaast zijn er een onderhoudsvriendelijke tuin, een houten berging met overkapping en parkeergelegenheid op eigen terrein voor ten minste twee auto’s. Locatie & omgeving De woning is gelegen in een rustige woonomgeving midden in Heerenveen. Winkels, supermarkten, horeca, medische voorzieningen en het NS-station bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A32 en A7 uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Overdekte entree, hal met meterkast, trapopgang, modern toilet met fontein en toegang tot de bijkeuken, woonkamer en slaapkamer. De bijkeuken is voorzien van de installaties en witgoedaansluitingen. De royale woonkamer is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en biedt een prettige leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer en Quooker. De provisiekast onder de trap zorgt voor extra bergruimte. Een belangrijk pluspunt is de slaapkamer op de begane grond van circa 12 m². Deze kamer heeft zicht op de tuin en beschikt over een badkamer en suite, afsluitbaar middels een schuifdeur. De badkamer is ingericht met een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Via de achterdeur is de tuin direct bereikbaar. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot twee grote slaapkamers van circa 15 m². Beide kamers beschikken over extra bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich tevens de tweede badkamer, voorzien van een wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze zolder heeft stahoogte en biedt veel extra bergruimte. Ook bevindt zich hier de WTW-installatie. Tuin De tuin is gelegen op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Door de vorm en ligging van de woning is er op verschillende momenten van de dag een zonnige plek te vinden op één van de terrassen. Achter in de tuin staat een houten berging met fraaie overkapping. Aan de voorzijde is een ruime oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor ten minste twee auto’s. Bijzonderheden -Bouwjaar 2020; -Energielabel A; -Slaapkamer en badkamer op de begane grond; -Begane grond voorzien van vloerverwarming; -Infraroodpanelen op de slaapkamers op de eerste verdieping; -7 zonnepanelen; -WTW-installatie aanwezig; -Ramen aan de voorzijde voorzien van elektrisch bedienbare screens; -Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en overkapping; -Parkeergelegenheid op eigen terrein. Benieuwd naar de woning? Plan direct een bezichtiging via de bezichtigingsplanner op onze website.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
261 m²
Content
494 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8442

Google Maps

Map of Heerenveen

Explore Heerenveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heerenveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerenveen. In 2026 were there 31.388 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.000.

Residents

31.388

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 304.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerenveen
Year Residents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305
2026 31.388

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerenveen
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.330 0-15: 4.655 15-25: 3.620 25-45: 7.685 45-65: 8.110

Education level

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origin of residents (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.659

Label C

3.786

Label B

2.964

Label D

1.085

Label G

921

Label E

868

Label F

434

Label A+++

420

Label A+

404

Label A++

206

Label A++++

89

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerenveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.580

Business activity in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerenveen
Period Crimes
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
mrt 2026 140
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerenveen.

Frequently asked questions about living in Heerenveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2026 ongeveer 31.388 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer houses in Heerenveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.