Ir directamente al contenido
Logotipo de Mijn Makelaar Heerenveen

Page 1

8448NW Heerenveen • Fryslân

Disponible

€ 570.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 583.250

Precio de compra /m²: € 3.608

Galería de fotos

Page 1 Heerenveen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoe heerlijk is dit? Deze in 2004 gebouwde 2-onder-1-kapwoning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. Zo is in 2024 de begane grond voorzien van vloerverwarming, een strakke pvc-vloer en fris schilderwerk, en zijn ook de trappen aangepakt. In 2025 zijn zowel de badkamer als het toilet volledig vernieuwd en uitgevoerd in een luxe, eigentijdse stijl. Met de plaatsing van 12 zonnepanelen in 2022 en een hybride cv-ketel in 2025 is het huis bovendien klaar voor een duurzame en comfortabele toekomst. Kenmerkend zijn de inhoud en de mooie, ruime kamers op de verdieping en een enorm grote tweede verdieping waar eenvoudig nog twee kamers gerealiseerd kunnen worden. Praktisch gemak ontbreekt niet: op de eigen oprit is ruimte voor twee auto’s, zodat je altijd parkeergelegenheid op eigen terrein hebt. Een complete en eigentijdse woning waar je zonder klussen direct kunt genieten. Begane grond Via de entree met meterkast en trapopgang kom je binnen in de sfeervolle woonkamer. Een stijlvolle cinewall met elektrische haard (2024) vormt hier een echte blikvanger. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui geniet je van veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin op het zuiden. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de leefruimte. In 2024 is de begane grond gemoderniseerd met comfortabele vloerverwarming, een pvc-vloer en strak schilderwerk, inclusief plafond. Vanuit de tuin én via de oprit is de garage bereikbaar. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een in 2025 volledig vernieuwde badkamer. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een ligbad, regendouche met ingebouwd bedieningspaneel, een modern wastafelmeubel, een tweede toilet en vloerverwarming. Ook het separate toilet op deze verdieping is in 2025 vernieuwd. De trappen naar boven zijn in 2024 gerenoveerd. Tweede verdieping De ruime zolder biedt tal van mogelijkheden. Door de gunstige hoogte is het realiseren van twee extra slaapkamers en zelfs een tweede badkamer goed denkbaar, eventueel met een vliering erboven. Op deze verdieping vind je tevens de hybride cv-installatie (2025) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Aan de voorzijde ligt de eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. De achtertuin is gunstig op het zuiden gesitueerd, waardoor je hier optimaal van de zon en het buitenleven kunt genieten. Kenmerken op een rij - Twee-onder-een-kapwoning met 158 m² woonoppervlak - Gelegen in een rustige, autoluwe straat in Skoatterwâld - Begane grond vernieuwd in 2024 (vloerverwarming, pvc-vloer, schilderwerk en cinewall met elektrische haard) - Luxe badkamer en toiletten vernieuwd in 2025, inclusief vloerverwarming - Hybride cv-installatie (2025), voorbereid op koppeling met een (hybride) warmtepomp - 12 zonnepanelen (2022) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 - Beide trappen gerenoveerd in 2024 - Zonnige achtertuin op het zuiden - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s - Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden - Natuurgebied Oranjewoud op loopafstand - Voorzieningen, scholen en sportclubs in de directe omgeving Deze jonge en populaire woonwijk staat bekend om haar ruime opzet, groene karakter en kindvriendelijke sfeer. In de directe omgeving vind je speelvoorzieningen, wandelroutes en volop natuur, met het prachtige Oranjewoud op korte afstand. Scholen, sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij gelegen. Met de fiets bereik je eenvoudig het centrum van Heerenveen en via de nabijgelegen uitvalswegen (A32 en A7) rijd je snel richting Leeuwarden, Zwolle of Groningen.

Hipoteca berekenen

€ 570.000

Coste del comprador (estimado): € 13.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 583.250

3,04%

Anualmente

%

€ 28.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 570.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
234 m²
Contenido
658 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8448

Mapas de Google

Mapa de Heerenveen

Explora Heerenveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerenveen. En 2025 había 31.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

31.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerenveen
Año Inhabitantes
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Nivel académico

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.659

Etiqueta C

3.786

Etiqueta B

2.964

Etiqueta D

1.085

Etiqueta G

921

Etiqueta E

868

Etiqueta F

434

Etiqueta A+++

420

Etiqueta A+

404

Etiqueta A++

206

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerenveen
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer viviendas in Heerenveen

Ver más viviendas en este lugar.