Aller directement au contenu
Logo de Mijn Makelaar Heerenveen

Page 1

8448NW Heerenveen • Fryslân

Disponible

€ 570.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 583.250

Prix d'achat /m²: € 3.608

Galerie de photos

Page 1 Heerenveen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoe heerlijk is dit? Deze in 2004 gebouwde 2-onder-1-kapwoning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. Zo is in 2024 de begane grond voorzien van vloerverwarming, een strakke pvc-vloer en fris schilderwerk, en zijn ook de trappen aangepakt. In 2025 zijn zowel de badkamer als het toilet volledig vernieuwd en uitgevoerd in een luxe, eigentijdse stijl. Met de plaatsing van 12 zonnepanelen in 2022 en een hybride cv-ketel in 2025 is het huis bovendien klaar voor een duurzame en comfortabele toekomst. Kenmerkend zijn de inhoud en de mooie, ruime kamers op de verdieping en een enorm grote tweede verdieping waar eenvoudig nog twee kamers gerealiseerd kunnen worden. Praktisch gemak ontbreekt niet: op de eigen oprit is ruimte voor twee auto’s, zodat je altijd parkeergelegenheid op eigen terrein hebt. Een complete en eigentijdse woning waar je zonder klussen direct kunt genieten. Begane grond Via de entree met meterkast en trapopgang kom je binnen in de sfeervolle woonkamer. Een stijlvolle cinewall met elektrische haard (2024) vormt hier een echte blikvanger. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui geniet je van veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin op het zuiden. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de leefruimte. In 2024 is de begane grond gemoderniseerd met comfortabele vloerverwarming, een pvc-vloer en strak schilderwerk, inclusief plafond. Vanuit de tuin én via de oprit is de garage bereikbaar. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een in 2025 volledig vernieuwde badkamer. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een ligbad, regendouche met ingebouwd bedieningspaneel, een modern wastafelmeubel, een tweede toilet en vloerverwarming. Ook het separate toilet op deze verdieping is in 2025 vernieuwd. De trappen naar boven zijn in 2024 gerenoveerd. Tweede verdieping De ruime zolder biedt tal van mogelijkheden. Door de gunstige hoogte is het realiseren van twee extra slaapkamers en zelfs een tweede badkamer goed denkbaar, eventueel met een vliering erboven. Op deze verdieping vind je tevens de hybride cv-installatie (2025) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Aan de voorzijde ligt de eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. De achtertuin is gunstig op het zuiden gesitueerd, waardoor je hier optimaal van de zon en het buitenleven kunt genieten. Kenmerken op een rij - Twee-onder-een-kapwoning met 158 m² woonoppervlak - Gelegen in een rustige, autoluwe straat in Skoatterwâld - Begane grond vernieuwd in 2024 (vloerverwarming, pvc-vloer, schilderwerk en cinewall met elektrische haard) - Luxe badkamer en toiletten vernieuwd in 2025, inclusief vloerverwarming - Hybride cv-installatie (2025), voorbereid op koppeling met een (hybride) warmtepomp - 12 zonnepanelen (2022) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 - Beide trappen gerenoveerd in 2024 - Zonnige achtertuin op het zuiden - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s - Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden - Natuurgebied Oranjewoud op loopafstand - Voorzieningen, scholen en sportclubs in de directe omgeving Deze jonge en populaire woonwijk staat bekend om haar ruime opzet, groene karakter en kindvriendelijke sfeer. In de directe omgeving vind je speelvoorzieningen, wandelroutes en volop natuur, met het prachtige Oranjewoud op korte afstand. Scholen, sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij gelegen. Met de fiets bereik je eenvoudig het centrum van Heerenveen en via de nabijgelegen uitvalswegen (A32 en A7) rijd je snel richting Leeuwarden, Zwolle of Groningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 570.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 583.250

3,04%

Annuellement

%

€ 28.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 570.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
234 m²
Contenu
658 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8448

Google Maps

Carte de Heerenveen

Explorez Heerenveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Heerenveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerenveen. En 2025 étaient 31.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.

Résidents

31.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 304.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerenveen
Année Résidents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerenveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Niveau d'enseignement

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origine des habitants (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.659

Étiquette C

3.786

Étiquette B

2.964

Étiquette D

1.085

Étiquette G

921

Étiquette E

868

Étiquette F

434

Étiquette A+++

420

Étiquette A+

404

Étiquette A++

206

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerenveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.580

Activité dans Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerenveen
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerenveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerenveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer maisons in Heerenveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.