Ir directamente al contenido
Logotipo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Tamboer 13

8448TB Heerenveen • Fryslân

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.395

Galería de fotos

Tamboer 13 Heerenveen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern, ruim en heerlijk gelegen in Skoatterwâld – jouw ideale gezinswoning! Ben je op zoek naar een royale woning met volop leefruimte, een zonnige tuin en een rustige ligging aan de bosrijke rand van Heerenveen? Dan is deze moderne twee-onder-een-kapwoning aan de Tamboer precies wat je zoekt. Met maar liefst 162 m² woonoppervlakte, een perceel van 283m², zes zonnepanelen en energielabel A ben je hier verzekerd van comfort, ruimte én duurzaamheid. Een eigentijdse en goed onderhouden woning met volop mogelijkheden Deze woning is gebouwd met het oog op comfort en kwaliteit. Je profiteert van een moderne indeling, een uitgebouwde leefruimte, vijf slaapkamers, een luxe badkamer én een multifunctionele tweede verdieping. De ligging aan het einde van een doodlopende straat in de geliefde wijk Skoatterwâld biedt rust, privacy en volop speelgelegenheid voor kinderen – én je wandelt zó de bossen van Oranjewoud in. Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast (10 groepen, voorbereid op elektrisch koken), toilet met fontein en een handige trapkast. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele ramen, en de PVC-vloer zorgt voor een strakke, onderhoudsvriendelijke basis. Via een schuifwand kom je in de uitgebouwde eetkamer, met ramen tot aan de grond en een deur naar de tuin. De keuken in hoekopstelling biedt veel bergruimte en is van alle gemakken voorzien: een 6-pits gasstel, afzuigkap, draaicarrousel, combimagnetron, oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser uit 2024. De voormalige garage is omgetoverd tot praktische bijkeuken, compleet met witgoedaansluiting, wasbak, buitendeur en goede isolatie. Via de bijkeuken bereik je de berging met kanteldeur. Alle draai-kiepramen in de woning zijn voorzien van horren en ook de deuren naar buiten beschikken over hordeuren. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers. Twee kamers aan de straatzijde bieden vrij uitzicht op de groenstrook en profiteren van de trapsgewijze bouw van de woningen, waardoor je mooi over de straat uitkijkt. De master bedroom aan de achterzijde heeft een inloopkast. De moderne badkamer is compleet: een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, spiegelkast, designradiator en mechanische ventilatie. De vloer- en wandtegels lopen netjes door onder het bad, dat later is geplaatst. Tweede verdieping De tweede verdieping is tijdens de bouw al voorzien van kamers en voelen opvallend ruim dankzij het hoge zadeldak. De overloop is voorzien van een vaste boekenkast. Er zijn drie ruimtes: een (slaap)kamer met groot dakraam en verwarming (inclusief zonwering), een tweede (slaap)kamer met eveneens een groot dakraam en verwarming en een derde multifunctionele kamer geschikt als studeer- of logeerkamer (zonder radiator, met een kleine bergzolder en toegang tot een kruipruimte). De technische ruimte herbergt de Intergas HRE cv-ketel, mechanische ventilatie en extra bergruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met vinyl met viltonderlaag. Extra potentie? Met een dakkapel creëer je vlot nog meer ruimte. Tuin De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, ideaal voor zonliefhebbers. Er is een terras met een groot elektrische zonwering, een grasveld, bloembakken en een houten schuurtje (dat aan vervanging toe is). Je geniet hier van veel privacy dankzij het omliggende groen. Via de achterom met schuttingdeur bereik je de oprit. De zijschutting op eigen terrein zorgt voor extra afscherming. Ligging & omgeving Deze woning maakt deel uit van het populaire project ‘De Boskrâne’ in de geliefde wijk Skoatterwâld. Je woont hier aan de Oranjewoud-zijde, op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Groen en speelveldjes zijn volop aanwezig in de buurt. En voor natuurliefhebbers is er goed nieuws: het prachtige bosgebied van Oranjewoud ligt letterlijk om de hoek, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Bijzonderheden • Energielabel A (geldig tot 26-12-2026) • Zes zonnepanelen voor duurzame energie • Uitgebouwde eetkamer met tuinzicht • Vijf slaapkamers en multifunctionele zolder • Rustige ligging aan doodlopende straat, nabij Oranjewoud Word jij de nieuwe bewoner van deze ruime gezinswoning in Skoatterwâld? Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en plan snel een bezichtiging. Deze woning heeft alles in huis om jouw nieuwe thuis te worden!

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
283 m²
Contenido
600 m³
Otra zona interior
8 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE ( combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
03-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8448

Mapas de Google

Mapa de Heerenveen

Explora Heerenveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerenveen. En 2025 había 31.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

31.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerenveen
Año Inhabitantes
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Nivel académico

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.659

Etiqueta C

3.786

Etiqueta B

2.964

Etiqueta D

1.085

Etiqueta G

921

Etiqueta E

868

Etiqueta F

434

Etiqueta A+++

420

Etiqueta A+

404

Etiqueta A++

206

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerenveen
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer viviendas in Heerenveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.