Ir directamente al contenido
Logotipo de StinseMaat makelaardij

Veluwelaan 17

8443AC Heerenveen • Fryslân

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.787

Galería de fotos

Veluwelaan 17 Heerenveen
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rustige Veluwelaan, op een geliefde locatie nabij het winkelcentrum, basisscholen en een supermarkt, staat deze zeer ruime en goed onderhouden vrijstaande woning met vrijstaande garage. De woning is gebouwd in 1970 en is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Met vijf ruime slaapkamers, een royale woonkeuken, vloerverwarming op de begane grond, 18 zonnepanelen en een recent toegekend energielabel A biedt dit huis veel leefruimte binnen én buiten. Onderhoud en duurzaamheid De woning is grondig verduurzaamd en geïsoleerd. Zo is er vloer-, muur- en dakisolatie aangebracht en is het huis voorzien van isolerend glas, wat heeft geresulteerd in het recent verkregen energielabel A. Op het zuidelijke dakvlak liggen 18 zonnepanelen en de cv-ketel is in 2025 vervangen. De gevels zijn gereinigd waardoor de oorspronkelijke kleur weer goed zichtbaar is. De combinatie van deels kunststof en deels houten kozijnen zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel, waarbij de houten kozijnen recent nog zijn geschilderd. Sfeervolle leefruimtes De begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, waar een haardpartij is geplaatst in de muur die de woonkamer deels scheidt van de woonkeuken. Dit zorgt voor twee duidelijke leefruimtes met een eigen sfeer. De woonkeuken ligt aan de achterzijde en is via een speels opstapje bereikbaar. Deze ruimte is bijzonder royaal, ideaal voor een grote eettafel, en beschikt over openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De moderne L-vormige keuken, geplaatst in 2023, is uitgerust met een Bora inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een Quooker. Vijf ruime slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping ligt eveneens een pvc-vloer. Hier bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer is zowel via de overloop als vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar en beschikt over elektrische vloerverwarming, een wastafelmeubel, douchecabine en een tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en telt nog eens twee ruime slaapkamers van elk circa 15 m². Ook hier zijn de ruimtes netjes afgewerkt en voorzien van pvc-vloeren. Buitenruimte en garage Het perceel heeft een oppervlakte van 431 m². De achtertuin is breed, diep en verzorgd, met volop mogelijkheden om buiten te genieten. De vrijstaande garage van 28 m² is voorzien van een betonvloer, water en elektra. Er is een eigen oprit aanwezig. Achter de garage bevindt zich een praktische overkapping voor opslag en naast de woning is ruimte voor houtopslag. De indeling van de woning: Begane grond: zij-entree/hal, meterkast, woonkamer met haard, woonkeuken met openslaande tuindeuren en een moderne L-vormige keukenopstelling (2023) met inductiekookplaat (Bora), koel/vries-combinatie, oven, vaatwasser en Quooker. Achterportaal/hal met buitendeur. Toilet met fonteintje en wasmachineruimte met cv-opstelling. Eerste verdieping: overloop, drie zeer ruime slaapkamers (circa 13 m2, 14 m2 en 16 m2). Moderne badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en tweede toilet, bereikbaar via overloop en hoofdslaapkamer. Geheel voorzien van pvc vloeren. Tweede verdieping: Overloop en twee slaapkamers van elk circa 15 m2. Eveneens voorzien van pvc vloeren. Extern: Garage (28 m2) met betonvloer, water en elektra. Eigen oprit. Overkapping voor opslag. Houtopslag naast woning. Nieuwsgierig geworden naar deze ruime en goed onderhouden woning? Neem contact op voor een afspraak en plan vandaag nog een bezichtiging in. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
431 m²
Contenido
475 m³
Espacio de almacenamiento externo
28 m²
Área del jardín trasero
206 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026
Fecha de venta
06-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8443

Mapas de Google

Mapa de Heerenveen

Explora Heerenveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerenveen. En 2025 había 31.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

31.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerenveen
Año Inhabitantes
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Nivel académico

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.659

Etiqueta C

3.786

Etiqueta B

2.964

Etiqueta D

1.085

Etiqueta G

921

Etiqueta E

868

Etiqueta F

434

Etiqueta A+++

420

Etiqueta A+

404

Etiqueta A++

206

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerenveen
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer viviendas in Heerenveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.