Aller directement au contenu
Logo de StinseMaat makelaardij

Veluwelaan 17

8443AC Heerenveen • Fryslân

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.787

Galerie de photos

Veluwelaan 17 Heerenveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rustige Veluwelaan, op een geliefde locatie nabij het winkelcentrum, basisscholen en een supermarkt, staat deze zeer ruime en goed onderhouden vrijstaande woning met vrijstaande garage. De woning is gebouwd in 1970 en is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Met vijf ruime slaapkamers, een royale woonkeuken, vloerverwarming op de begane grond, 18 zonnepanelen en een recent toegekend energielabel A biedt dit huis veel leefruimte binnen én buiten. Onderhoud en duurzaamheid De woning is grondig verduurzaamd en geïsoleerd. Zo is er vloer-, muur- en dakisolatie aangebracht en is het huis voorzien van isolerend glas, wat heeft geresulteerd in het recent verkregen energielabel A. Op het zuidelijke dakvlak liggen 18 zonnepanelen en de cv-ketel is in 2025 vervangen. De gevels zijn gereinigd waardoor de oorspronkelijke kleur weer goed zichtbaar is. De combinatie van deels kunststof en deels houten kozijnen zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel, waarbij de houten kozijnen recent nog zijn geschilderd. Sfeervolle leefruimtes De begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, waar een haardpartij is geplaatst in de muur die de woonkamer deels scheidt van de woonkeuken. Dit zorgt voor twee duidelijke leefruimtes met een eigen sfeer. De woonkeuken ligt aan de achterzijde en is via een speels opstapje bereikbaar. Deze ruimte is bijzonder royaal, ideaal voor een grote eettafel, en beschikt over openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De moderne L-vormige keuken, geplaatst in 2023, is uitgerust met een Bora inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een Quooker. Vijf ruime slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping ligt eveneens een pvc-vloer. Hier bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer is zowel via de overloop als vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar en beschikt over elektrische vloerverwarming, een wastafelmeubel, douchecabine en een tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en telt nog eens twee ruime slaapkamers van elk circa 15 m². Ook hier zijn de ruimtes netjes afgewerkt en voorzien van pvc-vloeren. Buitenruimte en garage Het perceel heeft een oppervlakte van 431 m². De achtertuin is breed, diep en verzorgd, met volop mogelijkheden om buiten te genieten. De vrijstaande garage van 28 m² is voorzien van een betonvloer, water en elektra. Er is een eigen oprit aanwezig. Achter de garage bevindt zich een praktische overkapping voor opslag en naast de woning is ruimte voor houtopslag. De indeling van de woning: Begane grond: zij-entree/hal, meterkast, woonkamer met haard, woonkeuken met openslaande tuindeuren en een moderne L-vormige keukenopstelling (2023) met inductiekookplaat (Bora), koel/vries-combinatie, oven, vaatwasser en Quooker. Achterportaal/hal met buitendeur. Toilet met fonteintje en wasmachineruimte met cv-opstelling. Eerste verdieping: overloop, drie zeer ruime slaapkamers (circa 13 m2, 14 m2 en 16 m2). Moderne badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en tweede toilet, bereikbaar via overloop en hoofdslaapkamer. Geheel voorzien van pvc vloeren. Tweede verdieping: Overloop en twee slaapkamers van elk circa 15 m2. Eveneens voorzien van pvc vloeren. Extern: Garage (28 m2) met betonvloer, water en elektra. Eigen oprit. Overkapping voor opslag. Houtopslag naast woning. Nieuwsgierig geworden naar deze ruime en goed onderhouden woning? Neem contact op voor een afspraak en plan vandaag nog een bezichtiging in. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
431 m²
Contenu
475 m³
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
206 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8443

Google Maps

Carte de Heerenveen

Explorez Heerenveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Heerenveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerenveen. En 2025 étaient 31.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.

Résidents

31.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 304.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerenveen
Année Résidents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerenveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Niveau d'enseignement

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origine des habitants (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.659

Étiquette C

3.786

Étiquette B

2.964

Étiquette D

1.085

Étiquette G

921

Étiquette E

868

Étiquette F

434

Étiquette A+++

420

Étiquette A+

404

Étiquette A++

206

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerenveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.580

Activité dans Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerenveen
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerenveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerenveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer maisons in Heerenveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.