Ir directamente al contenido
Logotipo de StinseMaat makelaardij

Willem Lodewijklaan 1

8448PG Heerenveen • Fryslân

Vendido

€ 845.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 863.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Willem Lodewijklaan 1 Heerenveen
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Skoatterwâld staat dit instapklare vrijstaande herenhuis met statige architectuur en een sfeervolle uitstraling. Met onder meer vier ruime slaapkamers, een lichte woonkeuken, een geïsoleerde garage en een zonnige tuin op het zuiden is dit een plek waar alles klopt. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van energielabel A+, 27 zonnepanelen en recent schilderwerk. Gelegen op loopafstand van de bossen van Oranjewoud, scholen en sportvoorzieningen en met snelle aansluiting op de A32 en A7. Ruimte en licht De woning, gebouwd in 2004 en in 2014 uitgebouwd, valt direct op door de witte gevel met zinken accenten en de geschilderde redceder-aanbouw. Op het zadeldak zijn aan weerszijden twee dakkapellen met zinken dakjes en glazen zijwangen. Binnen zorgt de speelse en ruime indeling voor een fijne woonsfeer. De woonkamer is gescheiden van de ruime woonkeuken door een glazen wand met taatsdeuren. Zo blijft het ruimtelijke gevoel behouden, maar kunt u de ruimtes praktisch afsluiten. De schuifdeuren in de keuken geven direct toegang tot het terras. De keuken is van 2014 en is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Aansluitend ligt de bijkeuken, met toegang tot de garage met zolderberging. De garage is geïsoleerd en heeft een betonnen vloer. De bovenverdiepingen Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers. De badkamer, vernieuwd in 2021, beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers met vaste wastafels, een lichte overloop en bergruimte met cv-opstelling (2022). Zonnige tuin en praktische voorzieningen De tuin ligt rondom de woning waarbij de hoofdtuin op het zuiden ligt en is fraai aangelegd met gazon, (fruit)bomen, hagen en meerdere terrassen. Er is een voorbereide plek met elektra, internet en afvoer voor water voor een eventuele overkapping. De brede oprit biedt plaats voor meerdere auto’s. Duurzaam en toekomstbestendig De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en maar liefst 27 zonnepanelen (16 uit 2023 en 11 uit 2025). Het schilderwerk is recent gedaan (uitgevoerd in 2023-2025) en het energielabel A+ maakt de woning klaar voor de toekomst. De indeling van de woning: Begane grond: entree, garderobe, aangepaste meterkast, trapkast, woonkamer (ca 44 m2), moderne open woonkeuken (ca. 34 m2) met kook- spoeleiland en inbouwapparatuur: vaatwasser (2022), inductie kookplaat (2023), afzuigkap, koel/vriescombinatie en een combi-oven. Schuifdeuren richting tuin/terras. Modern toilet met fonteintje. Binnendeur naar ruime garage met vlizotrap naar zolder/berging. Eerste verdieping: overloop met kastruimte, twee slaapkamers (ca.11 en 20 m2). Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en tweede toilet. Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers (ca.10 m2 en 14 m2). Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste wastafel. Bergruimte met cv-opstelling. Wonen in de wijk Skoatterwald Skoatterwâld is een moderne en geliefde woonwijk in Heerenveen, bekend om zijn ruime opzet, groene omgeving en kindvriendelijke karakter. De wijk ligt ideaal ten opzichte van de A32 en A7, waardoor steden als Leeuwarden, Groningen en Zwolle snel bereikbaar zijn. Daarnaast grenst Skoatterwâld aan het prachtige bosgebied van Oranjewoud, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, liggen op korte afstand.

Hipoteca berekenen

€ 845.000

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 863.750

3,04%

Anualmente

%

€ 42.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 845.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
640 m²
Contenido
829 m³
Otra zona interior
40 m²
Área del jardín trasero
236 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8448

Mapas de Google

Mapa de Heerenveen

Explora Heerenveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerenveen. En 2025 había 31.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

31.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerenveen
Año Inhabitantes
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Nivel académico

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.659

Etiqueta C

3.786

Etiqueta B

2.964

Etiqueta D

1.085

Etiqueta G

921

Etiqueta E

868

Etiqueta F

434

Etiqueta A+++

420

Etiqueta A+

404

Etiqueta A++

206

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerenveen
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer viviendas in Heerenveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.