Jump to content
Logo of StinseMaat makelaardij

Willem Lodewijklaan 1

8448PG Heerenveen • Fryslân

Sold

€ 845.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 863.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Willem Lodewijklaan 1 Heerenveen
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Skoatterwâld staat dit instapklare vrijstaande herenhuis met statige architectuur en een sfeervolle uitstraling. Met onder meer vier ruime slaapkamers, een lichte woonkeuken, een geïsoleerde garage en een zonnige tuin op het zuiden is dit een plek waar alles klopt. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van energielabel A+, 27 zonnepanelen en recent schilderwerk. Gelegen op loopafstand van de bossen van Oranjewoud, scholen en sportvoorzieningen en met snelle aansluiting op de A32 en A7. Ruimte en licht De woning, gebouwd in 2004 en in 2014 uitgebouwd, valt direct op door de witte gevel met zinken accenten en de geschilderde redceder-aanbouw. Op het zadeldak zijn aan weerszijden twee dakkapellen met zinken dakjes en glazen zijwangen. Binnen zorgt de speelse en ruime indeling voor een fijne woonsfeer. De woonkamer is gescheiden van de ruime woonkeuken door een glazen wand met taatsdeuren. Zo blijft het ruimtelijke gevoel behouden, maar kunt u de ruimtes praktisch afsluiten. De schuifdeuren in de keuken geven direct toegang tot het terras. De keuken is van 2014 en is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Aansluitend ligt de bijkeuken, met toegang tot de garage met zolderberging. De garage is geïsoleerd en heeft een betonnen vloer. De bovenverdiepingen Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers. De badkamer, vernieuwd in 2021, beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers met vaste wastafels, een lichte overloop en bergruimte met cv-opstelling (2022). Zonnige tuin en praktische voorzieningen De tuin ligt rondom de woning waarbij de hoofdtuin op het zuiden ligt en is fraai aangelegd met gazon, (fruit)bomen, hagen en meerdere terrassen. Er is een voorbereide plek met elektra, internet en afvoer voor water voor een eventuele overkapping. De brede oprit biedt plaats voor meerdere auto’s. Duurzaam en toekomstbestendig De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en maar liefst 27 zonnepanelen (16 uit 2023 en 11 uit 2025). Het schilderwerk is recent gedaan (uitgevoerd in 2023-2025) en het energielabel A+ maakt de woning klaar voor de toekomst. De indeling van de woning: Begane grond: entree, garderobe, aangepaste meterkast, trapkast, woonkamer (ca 44 m2), moderne open woonkeuken (ca. 34 m2) met kook- spoeleiland en inbouwapparatuur: vaatwasser (2022), inductie kookplaat (2023), afzuigkap, koel/vriescombinatie en een combi-oven. Schuifdeuren richting tuin/terras. Modern toilet met fonteintje. Binnendeur naar ruime garage met vlizotrap naar zolder/berging. Eerste verdieping: overloop met kastruimte, twee slaapkamers (ca.11 en 20 m2). Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en tweede toilet. Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers (ca.10 m2 en 14 m2). Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste wastafel. Bergruimte met cv-opstelling. Wonen in de wijk Skoatterwald Skoatterwâld is een moderne en geliefde woonwijk in Heerenveen, bekend om zijn ruime opzet, groene omgeving en kindvriendelijke karakter. De wijk ligt ideaal ten opzichte van de A32 en A7, waardoor steden als Leeuwarden, Groningen en Zwolle snel bereikbaar zijn. Daarnaast grenst Skoatterwâld aan het prachtige bosgebied van Oranjewoud, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, liggen op korte afstand.

Mortgage berekenen

€ 845.000

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 863.750

3,04%

Yearly

%

€ 42.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 845.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
640 m²
Content
829 m³
Other enclosed space
40 m²
Backyard area
236 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8448

Google Maps

Map of Heerenveen

Explore Heerenveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heerenveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerenveen. In 2025 were there 31.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.000.

Residents

31.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 304.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerenveen
Year Residents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerenveen
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Education level

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origin of residents (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.659

Label C

3.786

Label B

2.964

Label D

1.085

Label G

921

Label E

868

Label F

434

Label A+++

420

Label A+

404

Label A++

206

Label A++++

89

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerenveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.580

Business activity in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerenveen
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerenveen.

Frequently asked questions about living in Heerenveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer houses in Heerenveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.