Ir directamente al contenido
Logotipo de Bijzonder Wonen Makelaardij | Baerz & Co.

Buitenpad 1

6624BC Heerewaarden • Gelderland

Bajo precio

€ 1.995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 41.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.036.750

Precio de compra /m²: € 3.958

Galería de fotos

Buitenpad 1 Heerewaarden
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Privédomein aan de Maas Dit uitstekend onderhouden en volledig onderkelderde landhuis staat op een magnifieke locatie aan de rivier. Naast de vijf slaapkamers en drie badkamers is er een buitenkeuken en een volledig geoutilleerd poolhouse met 4e badkamer, sauna en verwarmd buitenzwembad. Vanaf het onder architectuur aangelegde perceel is rechtstreeks toegang tot de eigen aanlegsteiger. Bruto inhoud: 2.042 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 504 m² Perceeloppervlak: 5.987 m² Bouwjaar: 2003 Heerewaarden ligt midden in het rivierenlandschap op zo’n 10 kilometer ten oosten van Zaltbommel op de plek waar de Maas en de Waal elkaar bijna raken. Een uitgelezen locatie voor levensgenieters, watersporters en rustzoekers met de voorzieningen op korte afstand. De autosnelwegen A2 en A15 zijn uitstekend te bereiken, waardoor u in no time in Utrecht, Den Bosch, Eindhoven of Nijmegen bent. Rondom Heerewaarden zijn vele wandel- en struinroutes door de landerijen en uiterwaarden. De dijk langs de Waal is een ideaal vertrekpunt voor eindeloze fietstochten. In het dorp is een openbare basisschool, een jachthaven en een camping (met voornamelijk vaste plaatsen). Verder zijn er vele verenigingen voor jong en oud. Men kan o.a. voetballen, tennissen, muziekspelen, toneelspelen en volksdansen. De dichtstbijzijnde winkels, waaronder twee grote supermarkten bevinden zich op slechts enkele autominuten in de nabijgelegen dorpen Rossum en Dreumel. Aan de overkant van de Maas bevindt zich recreatiegebied ‘De Lithse Ham’ met een prachtige recreatieplassen en vele strandjes. Als u door de op afstand bedienbare poort het privédomein op rijdt, is het écht thuiskomen. Rust, privacy, comfort en luxe zijn de sleutelwoorden bij dit luxe buiten. Een lange oprit omgeven door witbloeiende Japanse sierkersen leidt door de schitterend aangelegde tuin naar de dubbele garage. Als u uitstapt, loopt u zo het verhoogde terras op, naar de voordeur. Indeling begane grond: Achter de dubbele voordeur bevindt zich de hal met een fraaie klassieke trap naar de verdieping. Paneeldeuren geven toegang tot de woonkamer, de tv-kamer en de keuken. De woonkamer en tv-kamer zijn beide voorzien van een luxe gashaard onder een klassieke schouw. De ruimtes zijn met elkaar verbonden middels suitedeuren met glas in lood. Vanuit de woonkamer en keuken geven dezelfde glas in looddeuren toegang tot de riviergerichte serre. Vanuit de serre is door de vele roederamen een fenomenaal 180 graden zicht op de rivier. Rondom zijn radiatorombouwen gerealiseerd die als zitvensterbank fungeren, onderbroken door dubbele glasdeuren naar het zonovergoten en verhoogd gelegen terras. De aangrenzende keuken is ingericht met een luxe Tinello keuken voorzien van een spoeleiland met eetbar en terrazzo werkblad en spoelbak. De keuken is voorzien van luxe apparatuur en onder de hoge schouw staat een klassieke 4-oven Aga Cooker. De gehele begane grondvloer is belegd met natuurstenen plavuizen zonder drempels en doorlopend op het zonneterras. Uiteraard is de vloer voorzien van vloerverwarming. Indeling eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie lichte slaapkamers en een bergkamer. De slaapkamers bieden door de 4-ruits roederamen schitterend zicht op de rivier. De vloeren zijn belegd met hetzelfde natuursteen als op de begane grond en eveneens voorzien van vloerverwarming. De grootste slaapkamer biedt toegang tot de privébadkamer in klassieke stijl. Er is een vrijstaand bad op pootjes, een inloopregendouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Aan de overloop grenst de 2e badkamer. Ook hier is een vrijstaand bad, een inloopregendouche en een dubbel wastafelmeubel. De bergkamer biedt alle ruimte voor een vierde slaapkamer op deze woonlaag. Indeling tweede verdieping: Via het ronde trappenhuis is toegang tot de overloop waar paneeldeuren toegang geven tot 4e en 5e slaapkamer, de 3e badkamer en een zolderkamer. Alle kamers beschikken over met zink afgewerkte dakkapellen, vanwaar zicht is op de Maas. De riante badkamer is ingericht met een ronde douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Zelfs douchend is zicht op de rivier. Indeling souterrain: Het souterrain is bereikbaar via een vaste trap vanuit de keuken. Aan de benedenhal grenst de wasruimte met witgoedaansluitingen en vaste kasten. Als u ruimte zoekt voor bijvoorbeeld een ruimtevragende hobby, studio of speelruimte voor de jeugd, dan biedt de ruimte van maar liefst 95 m2 alle mogelijkheden. Verder is er in het souterrain een wijnkelder. Indeling poolhouse: Via een brede trapafgang in hardsteen leidt een klinkerpad naar het luxe poolhouse. Buiten is er een overkapping met ruimte voor een jacuzzi. Binnen is het een heuse wellness met stoomcabine, 4-persoons sauna en een stortdouche. Zowel vanuit de sauna als vanuit de aangrenzende ontspanningsruimte met moderne gashaard is schitterend zicht op de rivier. Aan de achterzijde van het poolhouse zijn een drietal bergingen voor techniek, watersportuitrusting en fietsen. Bij het poolhouse ligt een recent gerenoveerd zwembad met solardeck, verlichting en jetstreamer. Uiteraard is bij het zwembad een luxe buitendouche. Bij het zwembad is ook een buitenkeuken met overdekt terras met middag- en avondzon. Bijzonderheden: Dit onder architectuur gebouwde landhuis verrees in 2003 op een magnifieke locatie waar in het verleden een boerderij stond. Bij de bouw zijn er geen enkele concessies gedaan aan kwaliteit. Het pand is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd en optimaal beveiligd. De fraai aangelegde tuin is ingericht met gazon omgeven door grote heesters en volwassen bomen en gaat op harmonieuze wijze over in het omliggende rivierenlandschap. Het gazon wordt gesepareerd door een A-watergang die ervoor zorgt dat het kwelwater tussen de Waal en Maas wordt afgevoerd naar de rivier. Over deze watergang is een brug aangelegd, waardoor ook de robotmaaier beide delen kan bereiken. Aan de Maaszijde bevindt zich een privé aanlegsteiger waar een 25ft bootlift is en plaats voor een 40ft jacht. Als u op een ultieme locatie buiten wilt wonen in rust en privacy met bovenal maximaal comfort, maak dan een afspraak voor een bezichtiging. We leiden u er met genoegen rond.

Hipoteca berekenen

€ 1.995.000

Coste del comprador (estimado): € 41.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.036.750

3,04%

Anualmente

%

€ 99.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.995.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Día abierto
Zaterdag 18-04 van 13:00 tot 15:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
504 m²
Área del lote
5987 m²
Contenido
2042 m³
Otra zona interior
101 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
163 m²
Espacio de almacenamiento externo
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met kunststof en leisteen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline Classic HR43 (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-06-2024

Instalaciones del baño

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 3 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, en douche

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6624

Mapas de Google

Heerewaarden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerewaarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerewaarden. En 2026 había 1.337 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 436.000.

Inhabitantes

1.337

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 436.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

29

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerewaarden
Año Inhabitantes
2021 1.365
2022 1.370
2023 1.385
2024 1.350
2025 1.335
2026 1.337

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerewaarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 436.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 255 0-15: 150 15-25: 125 25-45: 335 45-65: 460

Nivel académico

Hoger

220

Praktisch

350

Middelbaar

470

Origen de los residentes (2025)

Europa

200

Nederland

1.050

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 122
Appartementen 27
Tussenwoningen 131
Vrijstaande woningen 241
Twee-onder-één-kap woningen 72

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 59
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 59
2020 en later 42

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

131

Etiqueta C

115

Etiqueta G

81

Etiqueta B

73

Etiqueta D

60

Etiqueta F

45

Etiqueta A+++

36

Etiqueta E

26

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerewaarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 3.350
2021 1.740 3.380
2022 1.310 3.170
2023 1.070 3.130
2024 1.040 3.240

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.440

Appartement

Gas: 870 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Heerewaarden (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerewaarden
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerewaarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerewaarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerewaarden?

Heerewaarden telt in 2026 ongeveer 1.337 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerewaarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerewaarden is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerewaarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerewaarden ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerewaarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerewaarden?

In Heerewaarden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 241 woningen.

Meer viviendas in Heerewaarden

Ver más viviendas en este lugar.