Ir directamente al contenido
Logotipo de Bakker Schoon Makelaardij B.V.

C. Fabritiuspark 14

1701VP Heerhugowaard • Noord-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 4.749

Galería de fotos

C. Fabritiuspark 14 Heerhugowaard
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan één van de mooiste en groenste locaties van Heerhugowaard, direct grenzend aan het park, staat deze vrijstaande woning aan het C. Fabritiuspark 14. Een heerlijke plek voor wie rustig en vrij wil wonen, maar toch op loopafstand van voorzieningen. De woning is gebouwd in 1976 en door de jaren heen netjes onderhouden. De afwerking is op onderdelen wat gedateerd, maar de basis is uitstekend en de mogelijkheden zijn bijzonder groot. Deze woning onderscheidt zich vooral door de ruime opzet, de speelse indeling, de aanwezigheid van slaapkamers en badkamers op de begane grond én het bijzondere contact met het groen aan de achterzijde. Dit is een woning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een werkelijk unieke groene woonomgeving. Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere locatie en woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Algemeen Bouwjaar: 1976 Inhoud: ± 782 m³ Woonoppervlakte: ± 179 m² Externe bergruimte: ± 17 m² (tuinberging en tuinkas) Overige inpandige ruimte: ± 9 m² (wasruimte/ berging) Perceeloppervlakte: 726 m² Kadaster: gemeente Heerhugowaard, sectie N, nummer 3907 + 6579 Energielabel: B (geldig tot 17/2/2036) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de zij-entree komt u binnen in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met gashaard en fijne raampartijen. De leefvertrekken liggen iets verhoogd ten opzichte van het maaiveld, wat zorgt voor een prettig en beschut woongevoel. Aansluitend aan de hal ligt de eetkamer en de keuken aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier heeft u prachtig zicht op het park en de tuin. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, stoomoven en een vrijstaande koel-vriescombinatie (ter overname). Vanuit de keuken bereikt u de tuinkamer: een bijzonder fijne, lichte ruimte met een extra brede schuifpui en loopdeur naar de tuin. Hier ervaart u optimaal de rust en het groene uitzicht richting het park. Vanuit de tuinkamer is er toegang tot de voormalige garage, die is opgedeeld in een kantoor/ hobbykamer met dakramen en een separate wasruimte met een warm-water boiler. Terug in de woning leidt een tweede hal naar het slaapgedeelte op de begane grond. Hier bevinden zich twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Daarnaast zijn er maar liefst twee badkamers aanwezig. De eerste badkamer is comfortabel uitgevoerd met inloopdouche, wastafel, toilet, infraroodsauna en vloerverwarming. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, open douche en wastafel. Verder zijn er een apart toilet en een praktische voorraadruimte met de cv opstelling (Remeha). Eerste verdieping: Via de spiltrap bereikt u de verdieping. Op de overloop is een prettige werkplek gecreëerd. Aansluitend bevindt zich een zeer ruime derde slaapkamer / werkkamer met een nokverhogende dakopbouw. Hierdoor is dit een volwaardige en verrassend ruime kamer. Vanuit deze ruimte is er toegang tot extra bergruimte en een grote zolder. Er is hiermee voldoende bergruimte beschikbaar! Tuin: De tuin rondom de woning is een absolute meerwaarde en vormt samen met het park een uniek geheel. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het park, waardoor u hier geniet van een bijzonder vrij en groen uitzicht en een heerlijk gevoel van ruimte en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een mooie combinatie van bestrating, volwassen beplanting en groene borders. Hierdoor ontstaan er meerdere fijne zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw. Dit is een plek waar u op ieder moment van de dag kunt genieten van rust, vogels en het groen om u heen. Voor de echte tuinliefhebber is de aanwezigheid van een tuinkas een groot pluspunt. Daarnaast is er een houten berging voor extra opslag. Rondom de woning kunt u heerlijk buiten zitten en wandelen, met steeds weer een andere doorkijk naar de tuin en het park. Een buitenruimte die perfect past bij wie houdt van natuur, privacy en een groene leefomgeving. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een uitzonderlijk mooie locatie aan het park • Gelegen in een rustige en zeer geliefde woonwijk met voorzieningen op loopafstand • Twee slaapkamers en twee badkamers op de begane grond • Derde, zeer ruime slaap-/werkkamer op de verdieping met nokverhoging • Tuinkamer met extra brede schuifpui en fraai zicht op het park • Voormalige garage in gebruik als hobbyruimte en wasruimte • Cv-installatie Remeha, 16 zonnepanelen (2023), grotendeels voorzien van dubbel glas, woonkamer en badkamers voorzien van vloerverwarming • Tuin rondom de woning met tuinkas en houten berging, parkeren op eigen terrein

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
179 m²
Área del lote
726 m²
Contenido
782 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1701

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.