Direkt zum Inhalt
Logo von Bakker Schoon Makelaardij B.V.

C. Fabritiuspark 14

1701VP Heerhugowaard • Noord-Holland

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.749

Fotoalbum

C. Fabritiuspark 14 Heerhugowaard
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan één van de mooiste en groenste locaties van Heerhugowaard, direct grenzend aan het park, staat deze vrijstaande woning aan het C. Fabritiuspark 14. Een heerlijke plek voor wie rustig en vrij wil wonen, maar toch op loopafstand van voorzieningen. De woning is gebouwd in 1976 en door de jaren heen netjes onderhouden. De afwerking is op onderdelen wat gedateerd, maar de basis is uitstekend en de mogelijkheden zijn bijzonder groot. Deze woning onderscheidt zich vooral door de ruime opzet, de speelse indeling, de aanwezigheid van slaapkamers en badkamers op de begane grond én het bijzondere contact met het groen aan de achterzijde. Dit is een woning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een werkelijk unieke groene woonomgeving. Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere locatie en woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Algemeen Bouwjaar: 1976 Inhoud: ± 782 m³ Woonoppervlakte: ± 179 m² Externe bergruimte: ± 17 m² (tuinberging en tuinkas) Overige inpandige ruimte: ± 9 m² (wasruimte/ berging) Perceeloppervlakte: 726 m² Kadaster: gemeente Heerhugowaard, sectie N, nummer 3907 + 6579 Energielabel: B (geldig tot 17/2/2036) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de zij-entree komt u binnen in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met gashaard en fijne raampartijen. De leefvertrekken liggen iets verhoogd ten opzichte van het maaiveld, wat zorgt voor een prettig en beschut woongevoel. Aansluitend aan de hal ligt de eetkamer en de keuken aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier heeft u prachtig zicht op het park en de tuin. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, stoomoven en een vrijstaande koel-vriescombinatie (ter overname). Vanuit de keuken bereikt u de tuinkamer: een bijzonder fijne, lichte ruimte met een extra brede schuifpui en loopdeur naar de tuin. Hier ervaart u optimaal de rust en het groene uitzicht richting het park. Vanuit de tuinkamer is er toegang tot de voormalige garage, die is opgedeeld in een kantoor/ hobbykamer met dakramen en een separate wasruimte met een warm-water boiler. Terug in de woning leidt een tweede hal naar het slaapgedeelte op de begane grond. Hier bevinden zich twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Daarnaast zijn er maar liefst twee badkamers aanwezig. De eerste badkamer is comfortabel uitgevoerd met inloopdouche, wastafel, toilet, infraroodsauna en vloerverwarming. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, open douche en wastafel. Verder zijn er een apart toilet en een praktische voorraadruimte met de cv opstelling (Remeha). Eerste verdieping: Via de spiltrap bereikt u de verdieping. Op de overloop is een prettige werkplek gecreëerd. Aansluitend bevindt zich een zeer ruime derde slaapkamer / werkkamer met een nokverhogende dakopbouw. Hierdoor is dit een volwaardige en verrassend ruime kamer. Vanuit deze ruimte is er toegang tot extra bergruimte en een grote zolder. Er is hiermee voldoende bergruimte beschikbaar! Tuin: De tuin rondom de woning is een absolute meerwaarde en vormt samen met het park een uniek geheel. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het park, waardoor u hier geniet van een bijzonder vrij en groen uitzicht en een heerlijk gevoel van ruimte en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een mooie combinatie van bestrating, volwassen beplanting en groene borders. Hierdoor ontstaan er meerdere fijne zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw. Dit is een plek waar u op ieder moment van de dag kunt genieten van rust, vogels en het groen om u heen. Voor de echte tuinliefhebber is de aanwezigheid van een tuinkas een groot pluspunt. Daarnaast is er een houten berging voor extra opslag. Rondom de woning kunt u heerlijk buiten zitten en wandelen, met steeds weer een andere doorkijk naar de tuin en het park. Een buitenruimte die perfect past bij wie houdt van natuur, privacy en een groene leefomgeving. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een uitzonderlijk mooie locatie aan het park • Gelegen in een rustige en zeer geliefde woonwijk met voorzieningen op loopafstand • Twee slaapkamers en twee badkamers op de begane grond • Derde, zeer ruime slaap-/werkkamer op de verdieping met nokverhoging • Tuinkamer met extra brede schuifpui en fraai zicht op het park • Voormalige garage in gebruik als hobbyruimte en wasruimte • Cv-installatie Remeha, 16 zonnepanelen (2023), grotendeels voorzien van dubbel glas, woonkamer en badkamers voorzien van vloerverwarming • Tuin rondom de woning met tuinkas en houten berging, parkeren op eigen terrein

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
726 m²
Inhalt
782 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1701

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.