Aller directement au contenu
Logo de Bakker Schoon Makelaardij B.V.

C. Fabritiuspark 14

1701VP Heerhugowaard • Noord-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.749

Galerie de photos

C. Fabritiuspark 14 Heerhugowaard
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan één van de mooiste en groenste locaties van Heerhugowaard, direct grenzend aan het park, staat deze vrijstaande woning aan het C. Fabritiuspark 14. Een heerlijke plek voor wie rustig en vrij wil wonen, maar toch op loopafstand van voorzieningen. De woning is gebouwd in 1976 en door de jaren heen netjes onderhouden. De afwerking is op onderdelen wat gedateerd, maar de basis is uitstekend en de mogelijkheden zijn bijzonder groot. Deze woning onderscheidt zich vooral door de ruime opzet, de speelse indeling, de aanwezigheid van slaapkamers en badkamers op de begane grond én het bijzondere contact met het groen aan de achterzijde. Dit is een woning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een werkelijk unieke groene woonomgeving. Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere locatie en woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Algemeen Bouwjaar: 1976 Inhoud: ± 782 m³ Woonoppervlakte: ± 179 m² Externe bergruimte: ± 17 m² (tuinberging en tuinkas) Overige inpandige ruimte: ± 9 m² (wasruimte/ berging) Perceeloppervlakte: 726 m² Kadaster: gemeente Heerhugowaard, sectie N, nummer 3907 + 6579 Energielabel: B (geldig tot 17/2/2036) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de zij-entree komt u binnen in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met gashaard en fijne raampartijen. De leefvertrekken liggen iets verhoogd ten opzichte van het maaiveld, wat zorgt voor een prettig en beschut woongevoel. Aansluitend aan de hal ligt de eetkamer en de keuken aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier heeft u prachtig zicht op het park en de tuin. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, stoomoven en een vrijstaande koel-vriescombinatie (ter overname). Vanuit de keuken bereikt u de tuinkamer: een bijzonder fijne, lichte ruimte met een extra brede schuifpui en loopdeur naar de tuin. Hier ervaart u optimaal de rust en het groene uitzicht richting het park. Vanuit de tuinkamer is er toegang tot de voormalige garage, die is opgedeeld in een kantoor/ hobbykamer met dakramen en een separate wasruimte met een warm-water boiler. Terug in de woning leidt een tweede hal naar het slaapgedeelte op de begane grond. Hier bevinden zich twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Daarnaast zijn er maar liefst twee badkamers aanwezig. De eerste badkamer is comfortabel uitgevoerd met inloopdouche, wastafel, toilet, infraroodsauna en vloerverwarming. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, open douche en wastafel. Verder zijn er een apart toilet en een praktische voorraadruimte met de cv opstelling (Remeha). Eerste verdieping: Via de spiltrap bereikt u de verdieping. Op de overloop is een prettige werkplek gecreëerd. Aansluitend bevindt zich een zeer ruime derde slaapkamer / werkkamer met een nokverhogende dakopbouw. Hierdoor is dit een volwaardige en verrassend ruime kamer. Vanuit deze ruimte is er toegang tot extra bergruimte en een grote zolder. Er is hiermee voldoende bergruimte beschikbaar! Tuin: De tuin rondom de woning is een absolute meerwaarde en vormt samen met het park een uniek geheel. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het park, waardoor u hier geniet van een bijzonder vrij en groen uitzicht en een heerlijk gevoel van ruimte en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een mooie combinatie van bestrating, volwassen beplanting en groene borders. Hierdoor ontstaan er meerdere fijne zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw. Dit is een plek waar u op ieder moment van de dag kunt genieten van rust, vogels en het groen om u heen. Voor de echte tuinliefhebber is de aanwezigheid van een tuinkas een groot pluspunt. Daarnaast is er een houten berging voor extra opslag. Rondom de woning kunt u heerlijk buiten zitten en wandelen, met steeds weer een andere doorkijk naar de tuin en het park. Een buitenruimte die perfect past bij wie houdt van natuur, privacy en een groene leefomgeving. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een uitzonderlijk mooie locatie aan het park • Gelegen in een rustige en zeer geliefde woonwijk met voorzieningen op loopafstand • Twee slaapkamers en twee badkamers op de begane grond • Derde, zeer ruime slaap-/werkkamer op de verdieping met nokverhoging • Tuinkamer met extra brede schuifpui en fraai zicht op het park • Voormalige garage in gebruik als hobbyruimte en wasruimte • Cv-installatie Remeha, 16 zonnepanelen (2023), grotendeels voorzien van dubbel glas, woonkamer en badkamers voorzien van vloerverwarming • Tuin rondom de woning met tuinkas en houten berging, parkeren op eigen terrein

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
726 m²
Contenu
782 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1701

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.