Ir directamente al contenido
Logotipo de Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Gele Varaan 14

1704TJ Heerhugowaard • Noord-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.728

Galería de fotos

Gele Varaan 14 Heerhugowaard
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, comfort én een frisse, moderne afwerking; dit zijn de kenmerken van de leuke woning aan de Gele Varaan 14 in Heerhugowaard. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Butterhuizen woont u hier rustig, met alle voorzieningen en het Park van Luna om de hoek. De woning is de afgelopen tijd op belangrijke punten vernieuwd. Denk aan een stijlvolle nieuwe keuken (2025), strak gestucte wanden op de begane grond en een moderne vloerafwerking met vloerverwarming. Alles voelt fris, verzorgd en helemaal van nu. Dit is zo’n huis waar u eigenlijk alleen nog uw spullen hoeft neer te zetten. Nieuwsgierig? Kom kijken en ervaar zelf de ruimte en afwerking. Wij laten u deze woning graag zien! Algemeen Bouwjaar: 1992 Inhoud: ± 396 m³ Woonoppervlakte: ± 114 m² Externe bergruimte: ± 6 m² (tuinberging) Perceeloppervlakte: 144 m² Kadaster: gemeente Heerhugowaard, sectie O, nummer 2330 Energielabel: A Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, garderobe, toilet en trapopgang. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en voelt direct ruim aan. De begane grond is recent strak afgewerkt met een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming en gestucte wanden, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling. De trapkast biedt praktische extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de nieuwe keuken (2025) in een stijlvolle olijfgroene U-opstelling. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Een fijne plek om te koken, met volop werk- en kastruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt met een pvc-vloer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en goed van formaat. De badkamer (voorzien van vloerverwarming) is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Een leuk detail: de achterslaapkamers zijn momenteel met elkaar verbonden en ingericht als slaapkamer met walk-in closet. Uiteraard is dit eenvoudig weer terug te brengen naar twee aparte kamers. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, waardoor het hier verrassend ruim en licht is. Het bitumen van de dakkapel aan de voorzijde is in 2025 vernieuwd. Op de voorzolder vindt u de wasmachine-aansluiting, de cv-installatie (Intergas, 2025) en extra bergruimte. Via een vlizotrap is er bovendien nog een bergzolder bereikbaar. Tuin De achtertuin is netjes aangelegd en een fijne plek om buiten te zitten. Dankzij de ligging kunt u hier heerlijk van de zon genieten. Achterin de tuin staat een houten berging voor fietsen en tuinspullen en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Comfort & techniek De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. De begane grond is recent voorzien van vloerverwarming en een nieuwe pvc-vloer, wat zorgt voor extra comfort en een moderne uitstraling. Locatie De Gele Varaan ligt in de populaire wijk Butterhuizen, een rustige en groene woonomgeving die zeer geliefd is bij gezinnen. Scholen, supermarkten en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook winkelcentrum Middenwaard en het recreatiegebied Park van Luna liggen op korte afstand. Bijzonderheden • Recent gemoderniseerde tussenwoning • Nieuwe keuken (2025) • Begane grond gestuct + pvc visgraatvloer met vloerverwarming • Vijf slaapkamers • Twee dakkapellen (voorzijde bitumen vernieuwd in 2025) • Momenteel 1 slaapkamer als walk-in closet in gebruik • Energielabel A • Gelegen in kindvriendelijke wijk Butterhuizen

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
396 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1704

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.