Ir directamente al contenido
Logotipo de Zicht Makelaars B.V. (NVM)

Gele Varaan 54

1704TK Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.695

Galería de fotos

Gele Varaan 54 Heerhugowaard
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol, modern en verrassend ruim wonen in Butterhuizen! Welkom bij de Gele Varaan 54, deze heerlijk lichte en royale tussenwoning is gelegen in een rustige straat en biedt verrassend veel leefruimte. Dankzij de vijf slaapkamers is dit een ideale gezinswoning, maar ook zeer geschikt voor wie thuis wil werken of extra ruimte zoekt. De benedenverdieping is in 2020 volledig vernieuwd, waardoor de woning een moderne en frisse uitstraling heeft. De kunststof kozijnen met triple HR+++ glas op de begane grond en eerste verdieping zorgen voor optimaal comfort en lagere energiekosten. De diepe achtertuin op het noordoosten is een heerlijke plek om te ontspannen, met zon in de ochtend én middag. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Butterhuizen. Scholen, winkels en het Park van Luna liggen op loop- of fietsafstand, net als de uitvalswegen richting Alkmaar en het treinstation van Heerhugowaard. Begane grond De lichte woonkamer valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De moderne afwerking met een stijlvolle staal-look deur en een PVC visgraatvloer met vloerverwarming geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. De open keuken aan de voorzijde verkeerd bijna in nieuwstaat en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, twee combi-ovens, kokendwaterkraan en vaatwasser, perfect voor de kookliefhebber. De koelkast en vriezer staan los en maken het geheel compleet. Ook het separate toilet is tot in detail afgewerkt met een wandcloset, fonteintje en een fraaie mozaïekwand van natuursteen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal met een prettige lichtinval en een praktische indeling. De laminaatvloer zorgt voor een nette en rustige uitstraling. De badkamer is verzorgd en compleet uitgerust met een ligbad, toilet, douchehoek, wastafel en designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt twee extra ruime slaapkamers, met een dakkapel over de volledige breedte aan de achterzijde. Hierdoor is er volop licht en ruimte, ideaal voor grotere gezinnen of als werk-/hobbyruimte. Aan de voorzijde is recent een nieuw dakraam geplaatst. Het dakkapel aan de achterzijde heeft houten kozijnen met dubbel glas. Verder vind je hier de wasruimte/technische ruimte met CV-ketel (Intergas, 2014) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin De diepe achtertuin met achterom ligt op het noordoosten en biedt de hele dag door zon. ’s Ochtends geniet je er van een kop koffie in de zon, en door de diepte is er ook ’s middags altijd een zonnig plekje te vinden. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is keurig aangelegd en biedt veel privacy. Bijzonderheden - Rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk Butterhuizen, nabij voorzieningen en uitvalswegen - Benedenverdieping volledig vernieuwd in 2020 - Volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer, kruipruimte) en grotendeels voorzien van HR+++ beglazing (energielabel A) - Diepe, zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging - Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
380 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1704

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.