Ir directamente al contenido
Logotipo de EV Wonen Makelaardij BV

Korund 2

1703CV Heerhugowaard • Noord-Holland

Bajo precio

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 3.134

Galería de fotos

Korund 2 Heerhugowaard
Foto 45

Descripción

Ruimte, licht en een ideale indeling komen perfect samen in deze RUIME HOEKWONING! Met maar liefst VIJF SLAAPKAMERS, circa 127 m² woonoppervlakte en een zonnige tuin op het ZUIDOOSTEN is dit een woning waar je alle kanten mee op kunt. De woonkamer is heerlijk licht en comfortabel. De moderne open keuken met granieten werkblad en complete inbouwapparatuur maakt het geheel helemaal af. Verdeeld over drie woonlagen vind je vijf slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel en volop bergruimte. De KUNSTSTOF DAKKAPEL zorgt op de tweede verdieping voor extra ruimte en licht. Ook buiten zit je hier goed: de bijna 13 meter diepe achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Daarnaast parkeer je eenvoudig op eigen terrein voor de woning en beschik je over een praktische stenen berging in de achtertuin. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, met winkels, scholen en het treinstation op korte afstand, woon je hier heerlijk centraal én comfortabel. Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Korund2.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien! LOCATIE: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Heerhugowaard, op korte afstand van winkelcentrum Middenwaard en het treinstation. In de directe omgeving vind je scholen, sportfaciliteiten en supermarkten. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien snel op de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning met 5 slaapkamers - Woonoppervlakte ca. 127 m² - Zonnige tuin op het zuidoosten (bijna 13 meter diep) - Moderne keuken met granieten werkblad - Badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche - Airconditioning (verwarmen en koelen) in de woonkamer - Kunststof dakkapel met HR++ glas - Dakbedekking vernieuwd in 2022 - Zonnepanelen (9 / 410Wp) - Drie woonlagen met betonnen vloeren - Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's - Aangebouwde stenen berging INDELING: BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met meterkast (8 groepen) en trapopgang. De woonkamer is ruim en licht en afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelwanden. Dankzij de airconditioning kun je hier zowel koelen als verwarmen, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer (3 laden), vaatwasser, afzuigkap en een RVS spoelbak. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, afgewerkt met laminaatvloeren en behang. De indeling is praktisch en er is een vaste kast aanwezig in één van de kamers. Heel fijn is het toilet dat separaat van de badkamer is geplaatst en vanuit de overloop bereikbaar is. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator, vloerverwarming en spotverlichting. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers. Dankzij de kunststof dakkapel met HR++ glas is deze verdieping ook heerlijk licht en ruim. Op de overloop vind je een kast met aansluitingen voor wasmachine en droger of extra bergruimte. Daarnaast is er op de overloop nog een royale bergkamer/ruimte aanwezig, die ook uitstekend is in te richten als inloopkast. TUIN De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en is circa 12,9 meter diep. De tuin is onderhoudsvrij en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging van circa 2 x 2 meter, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. PARKEREN Je parkeert op eigen terrein twee auto's voor de woning, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Korund 2 is een ruime en complete gezinswoning met vijf slaapkamers, veel licht en een fijne tuin. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen op een centrale en rustige locatie. Aanvaarding: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
444 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ( combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1703

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.