Ir directamente al contenido
Logotipo de VanHuyse - Partner in Wonen

Merwede 44

1703KT Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendido

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 3.029

Galería de fotos

Merwede 44 Heerhugowaard
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een ruimte! Deze tussenwoning uit 1980 is bij uitstek geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en vooral veel leefruimte. Met een zeer royaal woonoppervlak van ca. 137 m², een perceel van 151 m² , maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en 14 zonnepanelen (voldoende voor nagenoeg het complete stroomverbruik) is dit een huis waar je - net als de huidige eigenaren - jarenlang met plezier kunt wonen en leven. Indeling: Zodra je binnenstapt, valt direct de indrukwekkende woonkamer op. Dankzij de royale aanbouw – ruim vier meter diep – is de leefruimte bijna verdubbeld en ontstaat een heerlijk open geheel. In het centrale gedeelte is volop plaats voor een grote eettafel, terwijl de tuinzijde is ingericht als royale zithoek met dubbele tuindeuren en een dakkoepel die zorgt voor extra daglicht. De open verbinding met de keukenruimte versterkt het gevoel van samen leven en wonen. De keuken is praktisch en functioneel ingericht met een hoekopstelling en veel kastruimte, voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. De vergrote entree (eveneens voorzien van een dakkoepel) geeft binnendoor toegang tot de berging aan de voorzijde. In de tussenhal bevinden zich de trapopgang en de recent gemoderniseerde toiletruimte, uitgevoerd in een moderne, sfeervolle stijl. Met vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, heeft ieder gezinslid zijn eigen plek. De kamers zijn flexibel in te delen en geschikt voor slapen, werken of hobby’s. De luxe badkamer op de eerste verdieping is circa 2 jaar geleden compleet vernieuwd en uitgevoerd in hotel-chique stijl, voorzien van elektrische vloerverwarming, een mooi wastafelmeubel met houten blad voorzien van twee waskommen en een inloopdouche met dubbele scharnierende glaswanden, een regendouche en een handdouche. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt zelfs over een afsluitbare stoomdouchecabine met ligbad: een echte privé-wellness aan huis, terwijl de multifunctionele kamer aan de voorzijde beschikt over een cv/wasmachine/droger-kast, extra bergruimte boven de trap en toegang tot een ruime vliering onder de nok (ca. 1.5 meter hoog). Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom ligt op het oosten en biedt een prettige balans tussen zon en schaduw. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist gezellig af te sluiten met familie en vrienden. Fietsen en tuingereedschap kun je kwijt in de aanwezige schuur en onder de overkapping is een fijne loungeplek gemaakt. Locatie: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, met aan de voorzijde een kinderspeeltuintje en ruim voldoende parkeergelegenheid. Aan de achterzijde geniet je van een vrije ligging met uitzicht op het groen van De Groene Wiecken. Scholen, winkelcentrum Middenwaard en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. De uitstekende bereikbaarheid richting Alkmaar en de Randstad maakt het geheel compleet. Samengevat: - Woonoppervlak ca. 137 m²; - Perceel 151 m²; - Energielabel C; - Geheel voorzien van isolatieglas en hardhouten kozijnen (Meranti); - Kruipruimte extra geïsoleerd met isolatieparels; - Voorzien van 14 zonnepanelen (oost- en westzijde, 2022); - Zeer ruime woonkamer dankzij aanbouw van 4 meter; - Vijf volwaardige slaapkamers, op de 1e verdieping voorzien van rolluiken; - Vernieuwde luxe badkamer en toilet alsmede extra douchecabine/bad met 6 verschillende functies; - Tuin op het oosten, voorzien van berging, overkapping en achterom; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk Merwede 44 biedt de ruimte, het wooncomfort én de locatie waar veel gezinnen naar op zoek zijn. Bent u klaar voor een nieuwe stap? U bent van harte welkom om deze fijne woning te komen bekijken. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
502 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-12-2025
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en stoomcabine

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1703

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.