Aller directement au contenu
Logo de VanHuyse - Partner in Wonen

Merwede 44

1703KT Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.029

Galerie de photos

Merwede 44 Heerhugowaard
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een ruimte! Deze tussenwoning uit 1980 is bij uitstek geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en vooral veel leefruimte. Met een zeer royaal woonoppervlak van ca. 137 m², een perceel van 151 m² , maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en 14 zonnepanelen (voldoende voor nagenoeg het complete stroomverbruik) is dit een huis waar je - net als de huidige eigenaren - jarenlang met plezier kunt wonen en leven. Indeling: Zodra je binnenstapt, valt direct de indrukwekkende woonkamer op. Dankzij de royale aanbouw – ruim vier meter diep – is de leefruimte bijna verdubbeld en ontstaat een heerlijk open geheel. In het centrale gedeelte is volop plaats voor een grote eettafel, terwijl de tuinzijde is ingericht als royale zithoek met dubbele tuindeuren en een dakkoepel die zorgt voor extra daglicht. De open verbinding met de keukenruimte versterkt het gevoel van samen leven en wonen. De keuken is praktisch en functioneel ingericht met een hoekopstelling en veel kastruimte, voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. De vergrote entree (eveneens voorzien van een dakkoepel) geeft binnendoor toegang tot de berging aan de voorzijde. In de tussenhal bevinden zich de trapopgang en de recent gemoderniseerde toiletruimte, uitgevoerd in een moderne, sfeervolle stijl. Met vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, heeft ieder gezinslid zijn eigen plek. De kamers zijn flexibel in te delen en geschikt voor slapen, werken of hobby’s. De luxe badkamer op de eerste verdieping is circa 2 jaar geleden compleet vernieuwd en uitgevoerd in hotel-chique stijl, voorzien van elektrische vloerverwarming, een mooi wastafelmeubel met houten blad voorzien van twee waskommen en een inloopdouche met dubbele scharnierende glaswanden, een regendouche en een handdouche. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt zelfs over een afsluitbare stoomdouchecabine met ligbad: een echte privé-wellness aan huis, terwijl de multifunctionele kamer aan de voorzijde beschikt over een cv/wasmachine/droger-kast, extra bergruimte boven de trap en toegang tot een ruime vliering onder de nok (ca. 1.5 meter hoog). Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom ligt op het oosten en biedt een prettige balans tussen zon en schaduw. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist gezellig af te sluiten met familie en vrienden. Fietsen en tuingereedschap kun je kwijt in de aanwezige schuur en onder de overkapping is een fijne loungeplek gemaakt. Locatie: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, met aan de voorzijde een kinderspeeltuintje en ruim voldoende parkeergelegenheid. Aan de achterzijde geniet je van een vrije ligging met uitzicht op het groen van De Groene Wiecken. Scholen, winkelcentrum Middenwaard en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. De uitstekende bereikbaarheid richting Alkmaar en de Randstad maakt het geheel compleet. Samengevat: - Woonoppervlak ca. 137 m²; - Perceel 151 m²; - Energielabel C; - Geheel voorzien van isolatieglas en hardhouten kozijnen (Meranti); - Kruipruimte extra geïsoleerd met isolatieparels; - Voorzien van 14 zonnepanelen (oost- en westzijde, 2022); - Zeer ruime woonkamer dankzij aanbouw van 4 meter; - Vijf volwaardige slaapkamers, op de 1e verdieping voorzien van rolluiken; - Vernieuwde luxe badkamer en toilet alsmede extra douchecabine/bad met 6 verschillende functies; - Tuin op het oosten, voorzien van berging, overkapping en achterom; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk Merwede 44 biedt de ruimte, het wooncomfort én de locatie waar veel gezinnen naar op zoek zijn. Bent u klaar voor een nieuwe stap? U bent van harte welkom om deze fijne woning te komen bekijken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
502 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-12-2025
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en stoomcabine

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1703

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.