Ir directamente al contenido
Logotipo de Pinedo Makelaardij

Nachtegaalstraat 30

1706BB Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendido

€ 469.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.740

Precio de compra /m²: € 3.945

Galería de fotos

Nachtegaalstraat 30 Heerhugowaard
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Wil je duurzaam wonen in de jonge, kindvriendelijke wijk De Draai? Aan de Nachtegaalstraat staat deze fraaie woning met 4 slaapkamers, een zonnige tuin en energielabel A. Gebouwd in 2019, instapklaar en boordevol sfeer. Het wonen in dit fraaie huis heeft veel voordelen: er is veel lichtinval, er is vloerverwarming op alle verdiepingen, de keuken met inbouwapparatuur is een plaatje en de inloopdouche in de badkamer is heerlijk ruim. De achtertuin van deze instapklare woning is ingedeeld met maar liefst 3 terrassen, waardoor je volop van de zon kunt genieten! Over de ligging en de buurt: De Draai is een nieuwbouwwijk met een rijke historie. Deze plek vormt het oudste en meest karakteristieke stukje van de voormalige polder. Uniek is ook de ligging: iets hoger dan de rest van de omgeving, ingesloten door de schilderachtige molensloot De Kolk en de Ringvaart. In de wijk zie je rustige straten, veel openbaar groen en water. Dagelijkse voorzieningen als een basisschool en een supermarkt zijn in de buurt, net als natuurgebied Waarderhout, waar je kunt wandelen en hardlopen. Via de Rustenburgerweg is het maar 2 kilometer fietsen naar winkelcentrum Middenwaard en Heerhugowaard heeft goede treinverbindingen richting Alkmaar, Amsterdam, Hoorn, Schagen en den Helder. Indeling van de woning: Begane grond: Het straatbeeld is fraai, met duurzame woningen in verschillende bouwstijlen. Ook de woning op nummer 30, met 5 zonnepanelen en metselwerk in twee kleuren, heeft een mooie uitstraling. Achter de voordeur is de lichte hal, met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Naast de trap is de toiletruimte, uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. De tuingerichte woonkamer heeft een groot raam tot vloerhoogte en dubbele tuindeuren met glas, waardoor veel licht naar binnen valt. Het zitgedeelte heeft een breedte van ruim 5.10 meter en de ruimte onder de trap is grotendeels open, wat het ruimtelijk effect vergroot. Er ligt, net als in de hal en keuken, een laminaatvloer met vloerverwarming. Naast het eetgedeelte is de keuken, waar een stijlvolle U-opstelling staat. De donkere kleur van de keuken past goed bij het marmerlook blad, de zwarte spoelbak en de bijpassende kraan. Alle benodigde apparatuur, klaar voor jarenlang woonplezier, is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Zie jij jezelf hier al koken? Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is in gebruik als kinderkamer, en de andere kamer heeft een nis waar een grote garderobekast kan staan. De slaapkamer, met groen patroonbehang op een van de wanden, heeft een open kast voor kleding. Je oog valt op de lichte laminaatvloer met vloerverwarming, met een regeling per ruimte. De badkamer is een fraai afgewerkte ruimte, met lichte wandtegels en grijze tegels op de vloer. Ook bij het toilet zijn grijze tegels geplaatst en de zwarte douchewand met glas geeft de badkamer een trendy look. Boven het brede wastafelmeubel hangt een brede spiegel met verlichting, waardoor de badkamer meer dan af is. Tweede verdieping: De vierde slaapkamer, met een dakraam en een meer dan 4 meter (!) hoge nok, vind je op de tweede verdieping. Nu is deze kamer in gebruik als master bedroom, met een inloopkast en bergruimte in de schuinten van het dak. Je kunt deze kamer bereiken vanaf de overloop, die verder toegang biedt tot een berging/wasruimte. Tuin: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het noordoosten. Er zijn maar liefst drie terrassen, waardoor er gedurende de hele dag een plekje in de zon te vinden is. In de houten berging kunnen de fietsen staan en er is een poort naar de steeg. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 119 m² • Energielabel A • Dak-, gevel- en vloerisolatie • Vloerverwarming op alle verdiepingen, per ruimte in te stellen • 5 zonnepanelen aan de voorzijde (zuidwest) • Vier slaapkamers, waarvan een met een inloopkast • Mogelijkheid voor een aanbouw • Volledige eigendom Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 469.500

Coste del comprador (estimado): € 11.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.740

2,78%

Anualmente

%

€ 23.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
112 m²
Contenido
441 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026
Fecha de venta
17-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1706

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.