Jump to content
Logo of Pinedo Makelaardij

Nachtegaalstraat 30

1706BB Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 469.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.740

Purchase price /m²: € 3.945

Photo Gallery

Nachtegaalstraat 30 Heerhugowaard
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Wil je duurzaam wonen in de jonge, kindvriendelijke wijk De Draai? Aan de Nachtegaalstraat staat deze fraaie woning met 4 slaapkamers, een zonnige tuin en energielabel A. Gebouwd in 2019, instapklaar en boordevol sfeer. Het wonen in dit fraaie huis heeft veel voordelen: er is veel lichtinval, er is vloerverwarming op alle verdiepingen, de keuken met inbouwapparatuur is een plaatje en de inloopdouche in de badkamer is heerlijk ruim. De achtertuin van deze instapklare woning is ingedeeld met maar liefst 3 terrassen, waardoor je volop van de zon kunt genieten! Over de ligging en de buurt: De Draai is een nieuwbouwwijk met een rijke historie. Deze plek vormt het oudste en meest karakteristieke stukje van de voormalige polder. Uniek is ook de ligging: iets hoger dan de rest van de omgeving, ingesloten door de schilderachtige molensloot De Kolk en de Ringvaart. In de wijk zie je rustige straten, veel openbaar groen en water. Dagelijkse voorzieningen als een basisschool en een supermarkt zijn in de buurt, net als natuurgebied Waarderhout, waar je kunt wandelen en hardlopen. Via de Rustenburgerweg is het maar 2 kilometer fietsen naar winkelcentrum Middenwaard en Heerhugowaard heeft goede treinverbindingen richting Alkmaar, Amsterdam, Hoorn, Schagen en den Helder. Indeling van de woning: Begane grond: Het straatbeeld is fraai, met duurzame woningen in verschillende bouwstijlen. Ook de woning op nummer 30, met 5 zonnepanelen en metselwerk in twee kleuren, heeft een mooie uitstraling. Achter de voordeur is de lichte hal, met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Naast de trap is de toiletruimte, uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. De tuingerichte woonkamer heeft een groot raam tot vloerhoogte en dubbele tuindeuren met glas, waardoor veel licht naar binnen valt. Het zitgedeelte heeft een breedte van ruim 5.10 meter en de ruimte onder de trap is grotendeels open, wat het ruimtelijk effect vergroot. Er ligt, net als in de hal en keuken, een laminaatvloer met vloerverwarming. Naast het eetgedeelte is de keuken, waar een stijlvolle U-opstelling staat. De donkere kleur van de keuken past goed bij het marmerlook blad, de zwarte spoelbak en de bijpassende kraan. Alle benodigde apparatuur, klaar voor jarenlang woonplezier, is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Zie jij jezelf hier al koken? Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is in gebruik als kinderkamer, en de andere kamer heeft een nis waar een grote garderobekast kan staan. De slaapkamer, met groen patroonbehang op een van de wanden, heeft een open kast voor kleding. Je oog valt op de lichte laminaatvloer met vloerverwarming, met een regeling per ruimte. De badkamer is een fraai afgewerkte ruimte, met lichte wandtegels en grijze tegels op de vloer. Ook bij het toilet zijn grijze tegels geplaatst en de zwarte douchewand met glas geeft de badkamer een trendy look. Boven het brede wastafelmeubel hangt een brede spiegel met verlichting, waardoor de badkamer meer dan af is. Tweede verdieping: De vierde slaapkamer, met een dakraam en een meer dan 4 meter (!) hoge nok, vind je op de tweede verdieping. Nu is deze kamer in gebruik als master bedroom, met een inloopkast en bergruimte in de schuinten van het dak. Je kunt deze kamer bereiken vanaf de overloop, die verder toegang biedt tot een berging/wasruimte. Tuin: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het noordoosten. Er zijn maar liefst drie terrassen, waardoor er gedurende de hele dag een plekje in de zon te vinden is. In de houten berging kunnen de fietsen staan en er is een poort naar de steeg. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 119 m² • Energielabel A • Dak-, gevel- en vloerisolatie • Vloerverwarming op alle verdiepingen, per ruimte in te stellen • 5 zonnepanelen aan de voorzijde (zuidwest) • Vier slaapkamers, waarvan een met een inloopkast • Mogelijkheid voor een aanbouw • Volledige eigendom Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.500

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.740

2,78%

Yearly

%

€ 23.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
112 m²
Content
441 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
17-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1706

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.