Ir directamente al contenido
Logotipo de Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Ooster Vlaerdinge 85

1704MX Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: De Best van Staveren Makelaars

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.881

Galería de fotos

Ooster Vlaerdinge 85 Heerhugowaard
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze prachtige, instapklare dijkwoning, uniek gelegen op een hoek met fraai uitzicht, valt direct op door de speelse indeling. Dankzij de extra zijramen wordt elk vertrek heerlijk verlicht met natuurlijk daglicht. De begane grond ligt op tuinniveau en biedt een ruime woonkamer, een comfortabele slaapkamer én veel praktische werk/ bergruimte. De eerste verdieping (straatniveau) vormt het hart van de woning, met een royale eethoek en open keuken, perfect voor gezellige diners en samenzijn. De tweede verdieping biedt nog drie extra slaapkamers, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen of voor wie graag extra ruimte heeft. Bovendien geniet u van een zonnige tuin, een royaal dakterras en prachtig uitzicht over de haven. U kijkt over het kanaal en ziet het Rijk der Duizend Eilanden ook opdoemen. De speelse, open indeling van de woning (die net een maatje groter is dan de buurwoningen) creëert een unieke woonervaring met volop mogelijkheden voor eigen invulling. Met parkeren voor de deur, een energiezuinig karakter door de 10 zonnepanelen en alle wooncomfort binnen handbereik is dit dé woning voor wie op zoek is naar iets bijzonders! Algemeen Bouwjaar: 2016 Inhoud: ± 602 m³ Woonoppervlakte: ± 161 m² Externe bergruimte (tuinberging): ± 6 m² Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): ± 10m² Perceeloppervlakte: 134 m² Kadaster: gemeente Heerhugowaard, sectie O, nummer 5222 Energielabel: A (geldig tot 24/10/2030) Aanvaarding: in overleg Indeling: 1e Verdieping (straatniveau): Entree, hal met meterkast, toilet met inbouwreservoir, trapopgang en toegang tot de ruime verdieping met keuken en eethoek. Op de vloer ligt een nette PVC vloer. De luxe keuken aan de voorzijde is opgesteld in een speelse T opstelling en een wandopstelling met de nodige apparatuur. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Mooi extraatje, u beschikt hier over een op het zuiden gelegen dakterras met zonnescherm. Dat wordt genieten van het buitenzijn! 2e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer, allen voorzien van laminaat. De voor- en achterslaapkamer hebben speelse schuine wanden en de zij-kamer profiteert van een groot dakkapel. De badkamer is luxe ingericht en uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Er is een separaat toilet op de 2e verdieping voorzien. Begane grond (tuinniveau): Vanuit de entree-hal kunt u met de trap naar beneden en dan komt u terecht op de begane grond, eveneens voorzien van PVC. Hier treft u de ruime woonkamer met openslaande tuindeuren naar de tuin. Maar dat is nog niet alles, want hier bevindt zich ook een vierde slaapkamer en een praktische technische ruimte annex berging. Zo is er ook voor de spullen die u niet dagelijks nodig heeft voldoende opbergruimte. In de technische ruimte treft u de witgoedaansluiting, de cv opstelling (Intergas, 2016) en de mechanische ventilatie box. Tuin: Een heerlijke zonnige, op het zuiden gelegen, achtertuin tot besluit. Er is gekozen voor een goede mix van bestrating en beplanting. Een heerlijke, groene tuin. Er is achter in de tuin een houten tuinberging met betonvloer én bergzolder voorzien. Bijzonderheden: • Uniek gelegen dijkwoning op een hoek met veel lichtinval en verrassend veel leefruimte • Prachtig uitzicht over de haven • Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond • Royale eetkamer annex keuken en royale living • Strakke, nette afwerking • Zonnige tuin én zonnig dakterras • Elektrisch zonnescherm achterzijde en rolluik slaapkamer begane grond • Gelegen in de kindvriendelijke en gezellige wijk Broekhorn Havenkwartier • Voldoende parkeergelegenheid • Energiezuinige woning: label A, volledig geïsoleerd, 10 zonnepanelen • Winkels, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
602 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
01-10-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1704

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.