Ir directamente al contenido
Logotipo de CLIQ makelaars b.v.

Rozenlaan 5

1702TE Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.348

Galería de fotos

Rozenlaan 5 Heerhugowaard
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek je een ruime en praktische gezinswoning op een fijne, rustige locatie? Dan is deze tussenwoning aan de Rozenlaan 5 in Heerhugowaard precies wat je zoekt. Met maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een royale keuken, is er volop ruimte voor iedereen. De diepe achtertuin nodigt uit om te ontspannen, tuinieren of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ideale ligging in de populaire Bomenwijk: een rustige, kindvriendelijke buurt waar je alles binnen handbereik hebt. Van basisscholen tot winkels, sportfaciliteiten en uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen. Hier woon je comfortabel, met alle voorzieningen dichtbij en toch in een rustige omgeving. Of je nu een jong gezin bent, op zoek naar een betaalbare en ruime woning, of gewoon behoefte hebt aan een fijne plek met volop mogelijkheden — Rozenlaan 5 biedt het allemaal. Kom snel kijken en ervaar zelf het gemak en de ruimte van deze woning! Indeling begane grond: Op de begane grond stap je binnen in de hal met toilet en trapopgang naar boven. De woonkamer is licht en ruim, met openslaande deuren naar de achtertuin. De eikenhouten vloer geeft de kamer een warme en gezellige sfeer. De keuken in u-opstelling is praktisch geplaatst in de voormalige berging aan de achterzijde en uitgerust met een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en separate koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin. In de keuken vind je ook de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, 2019). Indeling 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een eenvoudige, functionele badkamer met douchecabine, wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er een handige bergkast op de overloop. Indeling 2e verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met een vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten. De voorzolder is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een fonteintje. Tuin: De diepe achtertuin ligt op het noordwesten en biedt daardoor volop zon in de middag en avond. De tuin is netjes aangelegd en beschikt over een ruime tuinberging met elektra en een apart schuurgedeelte, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Via een achterom is de tuin ook toegankelijk. Bijzonderheden: • Ruime tussenwoning met een praktische en lichte indeling met vier slaapkamers • Royale, lichte woonkamer met eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin • Diepe achtertuin met luxe tuinberging voorzien van elektra en water • Geheel voorzien van dubbel glas met gedeeltelijk houten kozijnen; kunststof voordeur en openslaande deuren aan de achterzijde voor onderhoudsgemak • Kruipruimte geïsoleerd (2023), nokvorsten en dakbalken vernieuwd (2024) • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in de geliefde Bomenwijk • Nabij basisscholen, winkelcentrum Middenwaard, sportfaciliteiten en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid van uitvalswegen en het centrum van Heerhugowaard • Parkeren voor de deur met vergunning (25 euro per jaar) Bouwjaar woning 1973; woonoppervlakte ca. 112m², inhoud ca. 395m³, externe bergruimte (tuinberging) ca. 11m²; perceeloppervlakte 160m² eigen grond.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
395 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1702

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.