Jump to content
Logo of CLIQ makelaars b.v.

Rozenlaan 5

1702TE Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.348

Photo Gallery

Rozenlaan 5 Heerhugowaard
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een ruime en praktische gezinswoning op een fijne, rustige locatie? Dan is deze tussenwoning aan de Rozenlaan 5 in Heerhugowaard precies wat je zoekt. Met maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een royale keuken, is er volop ruimte voor iedereen. De diepe achtertuin nodigt uit om te ontspannen, tuinieren of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ideale ligging in de populaire Bomenwijk: een rustige, kindvriendelijke buurt waar je alles binnen handbereik hebt. Van basisscholen tot winkels, sportfaciliteiten en uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen. Hier woon je comfortabel, met alle voorzieningen dichtbij en toch in een rustige omgeving. Of je nu een jong gezin bent, op zoek naar een betaalbare en ruime woning, of gewoon behoefte hebt aan een fijne plek met volop mogelijkheden — Rozenlaan 5 biedt het allemaal. Kom snel kijken en ervaar zelf het gemak en de ruimte van deze woning! Indeling begane grond: Op de begane grond stap je binnen in de hal met toilet en trapopgang naar boven. De woonkamer is licht en ruim, met openslaande deuren naar de achtertuin. De eikenhouten vloer geeft de kamer een warme en gezellige sfeer. De keuken in u-opstelling is praktisch geplaatst in de voormalige berging aan de achterzijde en uitgerust met een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en separate koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin. In de keuken vind je ook de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, 2019). Indeling 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een eenvoudige, functionele badkamer met douchecabine, wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er een handige bergkast op de overloop. Indeling 2e verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met een vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten. De voorzolder is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een fonteintje. Tuin: De diepe achtertuin ligt op het noordwesten en biedt daardoor volop zon in de middag en avond. De tuin is netjes aangelegd en beschikt over een ruime tuinberging met elektra en een apart schuurgedeelte, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Via een achterom is de tuin ook toegankelijk. Bijzonderheden: • Ruime tussenwoning met een praktische en lichte indeling met vier slaapkamers • Royale, lichte woonkamer met eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin • Diepe achtertuin met luxe tuinberging voorzien van elektra en water • Geheel voorzien van dubbel glas met gedeeltelijk houten kozijnen; kunststof voordeur en openslaande deuren aan de achterzijde voor onderhoudsgemak • Kruipruimte geïsoleerd (2023), nokvorsten en dakbalken vernieuwd (2024) • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in de geliefde Bomenwijk • Nabij basisscholen, winkelcentrum Middenwaard, sportfaciliteiten en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid van uitvalswegen en het centrum van Heerhugowaard • Parkeren voor de deur met vergunning (25 euro per jaar) Bouwjaar woning 1973; woonoppervlakte ca. 112m², inhoud ca. 395m³, externe bergruimte (tuinberging) ca. 11m²; perceeloppervlakte 160m² eigen grond.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
160 m²
Content
395 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 1702

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.