Aller directement au contenu
Logo de CLIQ makelaars b.v.

Rozenlaan 5

1702TE Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.348

Galerie de photos

Rozenlaan 5 Heerhugowaard
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een ruime en praktische gezinswoning op een fijne, rustige locatie? Dan is deze tussenwoning aan de Rozenlaan 5 in Heerhugowaard precies wat je zoekt. Met maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een royale keuken, is er volop ruimte voor iedereen. De diepe achtertuin nodigt uit om te ontspannen, tuinieren of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ideale ligging in de populaire Bomenwijk: een rustige, kindvriendelijke buurt waar je alles binnen handbereik hebt. Van basisscholen tot winkels, sportfaciliteiten en uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen. Hier woon je comfortabel, met alle voorzieningen dichtbij en toch in een rustige omgeving. Of je nu een jong gezin bent, op zoek naar een betaalbare en ruime woning, of gewoon behoefte hebt aan een fijne plek met volop mogelijkheden — Rozenlaan 5 biedt het allemaal. Kom snel kijken en ervaar zelf het gemak en de ruimte van deze woning! Indeling begane grond: Op de begane grond stap je binnen in de hal met toilet en trapopgang naar boven. De woonkamer is licht en ruim, met openslaande deuren naar de achtertuin. De eikenhouten vloer geeft de kamer een warme en gezellige sfeer. De keuken in u-opstelling is praktisch geplaatst in de voormalige berging aan de achterzijde en uitgerust met een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en separate koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin. In de keuken vind je ook de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, 2019). Indeling 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een eenvoudige, functionele badkamer met douchecabine, wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er een handige bergkast op de overloop. Indeling 2e verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met een vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten. De voorzolder is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een fonteintje. Tuin: De diepe achtertuin ligt op het noordwesten en biedt daardoor volop zon in de middag en avond. De tuin is netjes aangelegd en beschikt over een ruime tuinberging met elektra en een apart schuurgedeelte, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Via een achterom is de tuin ook toegankelijk. Bijzonderheden: • Ruime tussenwoning met een praktische en lichte indeling met vier slaapkamers • Royale, lichte woonkamer met eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin • Diepe achtertuin met luxe tuinberging voorzien van elektra en water • Geheel voorzien van dubbel glas met gedeeltelijk houten kozijnen; kunststof voordeur en openslaande deuren aan de achterzijde voor onderhoudsgemak • Kruipruimte geïsoleerd (2023), nokvorsten en dakbalken vernieuwd (2024) • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in de geliefde Bomenwijk • Nabij basisscholen, winkelcentrum Middenwaard, sportfaciliteiten en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid van uitvalswegen en het centrum van Heerhugowaard • Parkeren voor de deur met vergunning (25 euro per jaar) Bouwjaar woning 1973; woonoppervlakte ca. 112m², inhoud ca. 395m³, externe bergruimte (tuinberging) ca. 11m²; perceeloppervlakte 160m² eigen grond.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
395 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1702

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.