Ir directamente al contenido
Logotipo de EV Wonen Makelaardij BV

Rustenburgerweg 74

1703RZ Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendido

€ 885.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 904.550

Precio de compra /m²: € 5.331

Galería de fotos

Rustenburgerweg 74 Heerhugowaard
Foto 2

Descripción

EEN VRIJSTAANDE VILLA MET RIANTE TUIN, GARAGE EN LEVENSLOOPBESTENDIG COMFORT — OP EEN SCHITTERENDE LOCATIE IN ’T KRUIS Aan de prachtige Rustenburgerweg in het geliefde buurtschap ’t Kruis vind je deze uitstekend onderhouden en perfect afgewerkte vrijstaande woning op een ruim perceel van maar liefst 815 m² eigen grond. Wonen voelt hier als vakantie: een oase van rust, ruimte en groen, een tuin op het zonnige zuidwesten, en een indeling die comfort en gebruiksgemak naadloos combineert. Met een woonoppervlak van circa 166 m², een slaapkamer en badkamer op de begane grond, vloerverwarming, een moderne keuken, twee veranda’s, en een royale garage is dit een woning waar je direct kunt neerstrijken. Tel daarbij op de afwerking, vrijheid, privacy, en je hebt hier werkelijk iets bijzonders te pakken. BEZICHTIGING: Plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten je deze woning graag persoonlijk zien! INDELING: BEGANE GROND Je komt binnen in een ruime hal met moderne meterkast, toiletruimte met wandcloset, de trapopgang naar boven en toegang tot de woonkamer en slaapkamer. De straatgerichte woonkamer is heerlijk ruim en licht, met een prachtig uitzicht op het groen aan de voorzijde. Op de vloer ligt een strakke PVC-vloer met VLOERVERWARMING, de wanden en plafonds zijn glad gestuukt en de gezellige gashaard zorgt voor extra sfeer. Via de brede schuifpui stap je zo de tuin in. De moderne open keuken (2017) is een plaatje om te zien: wit hoogglans, een ruim composiet werkblad en voorzien van alle gewenste apparatuur zoals een 4-zone inductiekookplaat, wokbrander, vaatwasser, koelkast, 4-laden vriezer, stoomoven, oven, RVS spoelbak met Quooker en brede lades met onderlades. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en/of droger en ruimte voor een extra koel- of vrieskast. LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN? Geen probleem. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met vaste kast en een moderne badkamer en suite met inloopdouche, breed wastafelmeubel en designradiator. Dankzij het triple glas geniet je hier van rust en comfort. 1e VERDIEPING Via de moderne trap met RVS hekwerk kom je op de lichte overloop, dankzij het dakraam aangenaam verlicht. Hier vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één met eigen inloopkast en toegang tot een fraai balkon. De verdieping is voorzien van glad gestuukte wanden en een airco-installatie. Daarnaast vanuit de gang een separaat toilet en een tweede badkamer met ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Ideaal voor gasten of gezinsleden. GARAGE & VERANDA’S De vrijstaande garage (ca. 8 x 3,5 meter) is bereikbaar via de oprit en voorzien van een betonvloer, dakisolatie, dubbele beglazing en openslaande deuren. Een uitstekende plek voor opslag, fietsen of zelfs een kantoor aan huis of mantelzorgwoning. Voor de woning is parkeerruimte aanwezig voor vijf auto's op eigen terrein. Aangrenzend aan de garage vind je een sfeervolle veranda (ca. 3,35 x 3,5 m), terwijl achterin de tuin een tweede, royale veranda is geplaatst van ca. 6,7 x 2,8 m — met uitzicht op de moderne vijverpartij. Een heerlijke plek om te ontspannen, tafelen of een feestje te vieren met vrienden of familie. TUIN Wat een parel van een tuin! De achtertuin is fraai aangelegd, zonnig, en biedt ultieme privacy en rust. De ligging op het zuidwesten betekent van 's ochtends tot 's avonds zon. Je vindt hier verschillende terrassen, groene borders, sierbestrating en een moderne vijver. Of je nu wilt loungen, barbecueën of genieten van een boek: dit is een tuin waar je het hele jaar door plezier van hebt. KENMERKEN Perceeloppervlakte: 815 m² Woonoppervlakte: ca. 166 m² Externe bergruimte (garage + berging): ca. 34 m² Inhoud woning: ca. 565 m³ Volledig geïsoleerd Vloerverwarming (begane grond) Airconditioning (verdieping) 10 zonnepanelen (275wp/2019) CV-Intergas (2020) Meterkast met 12 groepen en 3 fase Oplaadpunt elektrische auto LIGGING Rust, ruimte én alle voorzieningen in de buurt. De woning ligt tegenover het prachtige recreatiebos Waarderhout (60 hectare) — een heerlijke plek om te wandelen, fietsen of spelen met de kinderen. Buurtschap ’t Kruis biedt basisscholen, een actieve buurtvereniging, een evenemententerrein, sportvoorzieningen en supermarkten (Aldi en Vomar) en het overdekte winkelcentrum Middenwaard op fietsafstand. Binnen 10 minuten ben je in centrum Heerhugowaard of Alkmaar, het NS-station ligt binnen bereik en ook de A9 richting Amsterdam of Hoorn is goed bereikbaar. AANVAARDING: In overleg. Ben jij klaar voor een nieuwe stap in jouw woonavontuur? Plan snel een bezichtiging via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij — wij laten deze bijzondere woning graag aan je zien!

Hipoteca berekenen

€ 885.000

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 904.550

3,04%

Anualmente

%

€ 44.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 885.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
815 m²
Contenido
565 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
17-06-2025

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1703

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.