Inhabitantes
61.740
Último año: 2025
Stationsweg 33
1702AA Heerhugowaard • Noord-Holland
Disponible
€ 1.450.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 30.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.480.850
Precio de compra /m²: € 3.680
Galería de fotos
Foto 56
Descripción
EEN UNIEKE WONING; ROYALE VILLA MET EEN INDRUKWEKKENDE INHOUD EN KAVEL GROND AAN DE HISTORISCHE STATIONSWEG! Met een woonoppervlak van maar liefst circa 394 m², een perceel grond van 1.795 m² en een indrukwekkende inhoud van 1.929 m³, is dit een woning die je simpelweg zelf moet ervaren. Of je nu droomt van: - Dubbele bewoning - Ruimte voor een praktijk - Kantoor aan huis - Levensloopbestendig - of gewoon royaal wonen; Een unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekken maar ook een hele centrale plek binnen Heerhugowaard! Deze vrijstaande villa aan de geliefde Stationsweg biedt een combinatie van ruimte, stijl, comfort en ligging die je zelden tegenkomt. Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING (stationsweg33.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. Voor het voormalige bedrijfsgedeelte hebben we al even een idee gegeven wat de mogelijkheden daarvan kunnen zijn. Zie de twee impressie foto's! LIGGING: De Stationsweg is zonder twijfel een van de mooiste en meest karakteristieke straten van Heerhugowaard. Je woont hier letterlijk in het centrum, maar door het royale perceel en de groene omgeving voelt het als buitenaf. Binnen enkele minuten wandel je naar winkelcentrum Middenwaard, het gezellige Coolplein, diverse restaurants, basisscholen, het treinstation en nog veel meer. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn snel en goed bereikbaar. Alle voorzieningen dichtbij en het gevoel alsof je midden in een park woont – rust, ruimte en privacy zijn volop aanwezig! BEZICHTIGING: Plan een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. Wij laten je deze unieke villa met veel plezier zien! INDELING: BEGANE GROND Bij binnenkomst valt meteen de grandeur op: een statige hal met prachtige geslepen glasdeuren, een zwevend toilet en urinoir. De royale woonkamer ademt klasse dankzij het fraaie plafond, een bijzondere gashaard, stijlvolle lichtstraat en getrommeld marmeren vloer met vloerverwarming. Openslaande deuren bieden een prachtig uitzicht en directe toegang tot de tuin. De keuken is een droom voor de kookliefhebber: een kookeiland, natuurstenen werkblad, luxe inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, inbouwfrituur, elektrische grillplaat, dubbele RVS wasbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven én een krachtige plafondafzuiger. De hoekopstelling met eiland zorgt voor zowel sfeer als functionaliteit. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer royale slaapkamer (ca. 7 x 4 m), ideaal voor levensloopbestendig wonen, met daarbij een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en een lichtkoepel. Via een tussenhal kom je in het voormalige bedrijfsgedeelte met een plafondhoogte van circa 5,5m: een volledig geïsoleerde ruimte met vloerverwarming, een eigen cv-installatie, openslaande deuren aan de voorzijde en volop kastruimte. Er is een keukenopstelling met vaatwasser (2023), fornuis, wasbak en aansluitingen voor wasmachine/droger. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel dienstdoet als logeer- en speelkamer met een eigen douche en toilet. Achterin de woning is nog een extra kamer in gebruik als sportruimte en daarnaast een heerlijk lichte kantoorruimte met uitzicht op de achtertuin – een mooiere en inspirerende werkplek kan je je haast niet voorstellen! De royale oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor zeker vier auto's op eigen terrein. 1e VERDIEPING De bovenverdieping is ruim en licht. Vanaf de overloop zijn drie royale slaapkamers bereikbaar, waaronder een masterbedroom met dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een balkon, perfect om de dag te beginnen met frisse lucht. Op deze verdieping vind je ook de derde badkamer: voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel én vanuit de overloop bereikbaar een eigen sauna – pure ontspanning in je eigen huis! TUIN Wat een parel van een tuin! De prachtig aangelegde achtertuin is royaal, groen en volledig privé. Met gazon, borders, rozenstruiken, meerdere terrassen en speeltoestellen is er voor iedereen een perfecte plek te vinden – van spelen tot ontspannen, van barbecueën tot werken in de buitenlucht. Door de ligging is er van zonsopgang tot zonsondergang altijd een zonnige of schaduwrijke plek beschikbaar. Ook heel handig in deze tijd is de bron voor het watergeven en de beregeningsinstallatie. De tuin is omzoomd met groen en geen directe achterburen – dus volop privacy! BERGING: Een royale houten berging (9,85m x 5,17m) aan de achterzijde voor het plaatsen van de grasmaaier en het tuingereedschap. KENMERKEN - Perceeloppervlakte: 1.795 m² - Woonoppervlakte: ca. 394 m² - Inhoud woning: ca. 1.929 m³ - Overige inpandige ruimte: ca. 51 m² - 24 zonnepanelen (355 Wp, 2021) - 2 CV-ketels (2020) - Vloerverwarming op meerdere plaatsen - Bouwjaar: 1946, verbouwd in 1978, 1988 en 1993 - Dubbele bewoning en/of kantoor aan huis mogelijk - Volledig geïsoleerd AANVAARDING: in overleg INTERESSE? Bel ons of plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten je deze exclusieve villa graag persoonlijk ervaren!
Hipoteca berekenen
€ 1.450.000
Coste del comprador (estimado): € 30.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.480.850
3,04%
Anualmente
%
€ 72.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.450.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 394 m²
- Área del lote
- 1795 m²
- Contenido
- 1929 m³
- Otra zona interior
- 51 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
- Área del jardín trasero
- 1 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1946
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas Combi HR 28 ( combiketel uit 2009, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 3 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-05-2025
Instalaciones del baño
Sauna, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, en ligbad
Instalaciones de garaje
Elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- sauna
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Heerhugowaard
Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard
Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.
Promedio WOZ
EUR 397.966
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 29.185
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.682
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 58.392 |
| 2022 | 59.035 |
| 2023 | 60.230 |
| 2024 | 61.195 |
| 2025 | 61.740 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 270.476 |
| 2022 | EUR 298.354 |
| 2023 | EUR 354.623 |
| 2024 | EUR 377.372 |
| 2025 | EUR 397.966 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 11.635
0-15: 10.430
15-25: 7.490
25-45: 16.000
45-65: 16.175
Nivel académico
Hoger
11.730
Praktisch
12.850
Middelbaar
20.790
Origen de los residentes (2025)
Europa
5.065
Nederland
45.500
Buiten Europa
11.165
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.987
Appartementen
8.360
Tussenwoningen
11.634
Vrijstaande woningen
2.856
Twee-onder-één-kap woningen
2.004
Período de construcción del edificio
Voor 1700
4
1700 tot 1900
113
1900 tot 1925
181
1925 tot 1950
303
1950 tot 1970
3.560
1970 tot 1980
6.238
1980 tot 1990
2.008
1990 tot 2000
4.404
2000 tot 2010
2.600
2010 tot 2020
2.184
2020 en later
1.637
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
9.995
Etiqueta C
6.750
Etiqueta B
5.040
Etiqueta D
1.395
Etiqueta A+
1.061
Etiqueta A++
1.039
Etiqueta A+++
785
Etiqueta G
360
Etiqueta F
355
Etiqueta E
292
Etiqueta A++++
212
Etiqueta A+++++
14
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 965 | 2.883 |
| 2021 | 1.045 | 2.947 |
| 2022 | 791 | 2.741 |
| 2023 | 670 | 2.588 |
| 2024 | 640 | 2.654 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 771 • Electricidad: 2.746
Huurwoning
Gas: 515 • Electricidad: 1.992
Koopwoning
Gas: 753 • Electricidad: 2.824
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.691
Tussenwoning
Gas: 673 • Electricidad: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 803 • Electricidad: 2.692
Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)
Handel en HORECA
1.245
Nijverheid en energie
1.330
Zakelijke dienstverlening
1.640
Overheid, onderwijs en zorg
1.195
Landbouw, bosbouw en visserij
135
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
380
Cultuur, recreatie en overige diensten
715
Número total de establecimientos empresariales: 7.190
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 215 |
| jan 2026 | 223 |
| jul 2025 | 243 |
| jun 2025 | 260 |
| mei 2025 | 179 |
| mrt 2025 | 226 |
| nov 2024 | 205 |
| nov 2025 | 223 |
| okt 2024 | 214 |
| okt 2025 | 267 |
| sep 2024 | 180 |
| sep 2025 | 234 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?
Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?
In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.
Meer viviendas in Heerhugowaard
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Keerkring 69
1705ST Heerhugowaard
€ 675.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 166 m²
- Área del lote
- 254 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Frans Halsstraat 4
1701JL Heerhugowaard
€ 350.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 120 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
van Duivenvoordestraat 82
1701CA Heerhugowaard
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Marga Klompéland 32
1705JD Heerhugowaard
€ 575.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 164 m²
- Área del lote
- 226 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Erasmussingel 18
1702ER Heerhugowaard
€ 695.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 804 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Drecht 27
1703LT Heerhugowaard
€ 350.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- 126 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Dampkring 163
1705TC Heerhugowaard
€ 550.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- 156 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dommel 46
1703JS Heerhugowaard
€ 325.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- 130 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
