Ir directamente al contenido
Logotipo de VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Veenhuizerweg 2

1704DM Heerhugowaard • Noord-Holland

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 2.738

Galería de fotos

Veenhuizerweg 2 Heerhugowaard
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riante, karaktervolle woonboerderij met maar liefst 13 slaapkamers en eindeloze mogelijkheden! Aan de Veenhuizerweg 2 in Heerhugowaard treft u deze indrukwekkende, vrijstaande woonboerderij met een woonoppervlakte van maar liefst 347m². Deze karakteristieke stolp uit 1938 is de afgelopen decennia grondig verbouwd en recent gerenoveerd, waarbij authentieke charme en hedendaags comfort samenkomen. Met maar liefst 13 slaapkamers, 3 badkamers, meerdere keukens en een extra woonunit biedt deze woning ongekende mogelijkheden voor grote gezinnen, dubbele bewoning of werken aan huis. Het geheel ligt op een royaal perceel van 1220 m² en beschikt over diverse bijgebouwen, een ruime tuin en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Een unieke kans voor wie ruimte, karakter en flexibiliteit zoekt. De woning is gelegen in het buitengebied van Heerhugowaard, op korte afstand van het centrum (circa 2 kilometer). Hier woont u in alle rust en ruimte, terwijl voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen zich op korte afstand bevinden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer is nabij en via de uitvalswegen bent u snel onderweg richting Alkmaar, Hoorn en omliggende steden. Een fijne combinatie van landelijk wonen met stedelijke gemakken binnen handbereik. Entree Via uw eigen ruime oprit betreedt u het erf. U komt binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot de woonkamer. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een tweede entree, die leidt naar de bijkeuken en keuken. Woonkamer De woonkamer vormt het centrale punt van de begane grond. Dankzij de open indeling en de vele ramen geniet u hier van een prettige lichtinval. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De sfeervolle haard fungeert als echte eyecatcher en zorgt voor warmte op koude dagen. De keuken is verzorgd en functioneel ingericht met een langwerpig aanrecht. U beschikt hier over een gasfornuis, spoelbak, vaatwasser en een ingebouwde ovencombinatie. De ruimte biedt voldoende werk- en opbergruimte en sluit aan op de bijkeuken, wat zorgt voor extra praktisch gemak in het dagelijks gebruik. Op de begane grond bevinden zich vier ruime slaapkamers. Elke kamer is licht en praktisch in te richten, met voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een werkplek. De kamers zijn multifunctioneel en kunnen ook uitstekend dienen als kantoor, hobbyruimte of speelkamer. De badkamer op de begane grond is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad, zwevend toilet en een dubbele wastafel. De ruimte is functioneel ingericht en biedt de mogelijkheid om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. Extra woonunit Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een extra, in hout uitgevoerde woonunit van circa 70 m². Deze zelfstandige ruimte beschikt over een eigen keuken en drie slaapkamers. Ideaal voor gasten of als separate woonruimte voor familieleden. 1e verdieping Via een vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich vijf slaapkamers en een tweede badkamer bevinden. De overloop verbindt alle ruimtes op een overzichtelijke manier. De vijf slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk ruim en licht. Ze bieden volop mogelijkheden voor verschillende indelingen en gebruiksdoeleinden. Of u nu extra slaapkamers, werkruimtes of hobbykamers nodig heeft, hier kan het allemaal. De badkamer op deze verdieping is royaal opgezet. U beschikt hier over een ligbad, twee douches, een wastafel met spiegel, een zwevend toilet, een opbergmeubel en een extra staand toilet. Ook deze ruimte kan naar eigen wens worden gemoderniseerd. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, gelegen in de punt van het dak. Hier vindt u een extra slaapkamer en een ruime overloop. Deze verdieping is multifunctioneel en kan geheel naar eigen inzicht worden ingericht, bijvoorbeeld als werkruimte, atelier of extra slaapkamer. Buitenruimte De riante achtertuin biedt een oase van rust en ruimte. Het erf is deels bestraat en deels groen ingericht, waardoor u hier volop kunt genieten van zon en privacy. Er is meer dan voldoende ruimte voor meerdere terrassen. Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen aanwezig, een overkapping en twee blokhutten achter op het perceel. Een heerlijke plek om te ontspannen en het buitenleven te ervaren. Parkeren Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig. De oprit biedt plaats aan minimaal 6 auto’s, ideaal voor gezinnen of situaties waarbij meerdere voertuigen gewenst zijn. Bijzonderheden • Vrijstaande, rietgedekte woonboerderij uit 1938; • Woonoppervlakte 347 m²; • Perceel van 1220 m²; • Stolpwoning van 12,50 x 13,00 meter; • Laatste decennia volledig verbouwd en recent gerenoveerd; • Totaal maar liefst 13 slaapkamers; • 3 badkamers aanwezig; • Extra woonunit van circa 70 m² met keuken en 3 slaapkamers; • Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2019); • Buitengevels in spouw uitgevoerd; • Gelegen in het buitengebied, op 2 km van het centrum; • Diverse bijgebouwen, berging en 2 blokhutten aanwezig; • Ruime oprit met plek voor minimaal 6 auto’s;

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
15 habitaciones
Habitaciones de dormir
13 dormitorios
Baños
3 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
347 m²
Área del lote
1220 m²
Contenido
1288 m³
Espacio de almacenamiento externo
90 m²
Área del jardín trasero
786 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

3 douches, dubbele wastafel, ligbad, 3 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1704

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.