Résidents
61.740
Dernière année: 2025
Veenhuizerweg 2
1704DM Heerhugowaard • Noord-Holland
Disponible
€ 950.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 970.850
Prix d'achat /m²: € 2.738
Galerie de photos
Description
Riante, karaktervolle woonboerderij met maar liefst 13 slaapkamers en eindeloze mogelijkheden! Aan de Veenhuizerweg 2 in Heerhugowaard treft u deze indrukwekkende, vrijstaande woonboerderij met een woonoppervlakte van maar liefst 347m². Deze karakteristieke stolp uit 1938 is de afgelopen decennia grondig verbouwd en recent gerenoveerd, waarbij authentieke charme en hedendaags comfort samenkomen. Met maar liefst 13 slaapkamers, 3 badkamers, meerdere keukens en een extra woonunit biedt deze woning ongekende mogelijkheden voor grote gezinnen, dubbele bewoning of werken aan huis. Het geheel ligt op een royaal perceel van 1220 m² en beschikt over diverse bijgebouwen, een ruime tuin en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Een unieke kans voor wie ruimte, karakter en flexibiliteit zoekt. De woning is gelegen in het buitengebied van Heerhugowaard, op korte afstand van het centrum (circa 2 kilometer). Hier woont u in alle rust en ruimte, terwijl voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen zich op korte afstand bevinden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer is nabij en via de uitvalswegen bent u snel onderweg richting Alkmaar, Hoorn en omliggende steden. Een fijne combinatie van landelijk wonen met stedelijke gemakken binnen handbereik. Entree Via uw eigen ruime oprit betreedt u het erf. U komt binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot de woonkamer. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een tweede entree, die leidt naar de bijkeuken en keuken. Woonkamer De woonkamer vormt het centrale punt van de begane grond. Dankzij de open indeling en de vele ramen geniet u hier van een prettige lichtinval. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De sfeervolle haard fungeert als echte eyecatcher en zorgt voor warmte op koude dagen. De keuken is verzorgd en functioneel ingericht met een langwerpig aanrecht. U beschikt hier over een gasfornuis, spoelbak, vaatwasser en een ingebouwde ovencombinatie. De ruimte biedt voldoende werk- en opbergruimte en sluit aan op de bijkeuken, wat zorgt voor extra praktisch gemak in het dagelijks gebruik. Op de begane grond bevinden zich vier ruime slaapkamers. Elke kamer is licht en praktisch in te richten, met voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een werkplek. De kamers zijn multifunctioneel en kunnen ook uitstekend dienen als kantoor, hobbyruimte of speelkamer. De badkamer op de begane grond is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad, zwevend toilet en een dubbele wastafel. De ruimte is functioneel ingericht en biedt de mogelijkheid om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. Extra woonunit Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een extra, in hout uitgevoerde woonunit van circa 70 m². Deze zelfstandige ruimte beschikt over een eigen keuken en drie slaapkamers. Ideaal voor gasten of als separate woonruimte voor familieleden. 1e verdieping Via een vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich vijf slaapkamers en een tweede badkamer bevinden. De overloop verbindt alle ruimtes op een overzichtelijke manier. De vijf slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk ruim en licht. Ze bieden volop mogelijkheden voor verschillende indelingen en gebruiksdoeleinden. Of u nu extra slaapkamers, werkruimtes of hobbykamers nodig heeft, hier kan het allemaal. De badkamer op deze verdieping is royaal opgezet. U beschikt hier over een ligbad, twee douches, een wastafel met spiegel, een zwevend toilet, een opbergmeubel en een extra staand toilet. Ook deze ruimte kan naar eigen wens worden gemoderniseerd. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, gelegen in de punt van het dak. Hier vindt u een extra slaapkamer en een ruime overloop. Deze verdieping is multifunctioneel en kan geheel naar eigen inzicht worden ingericht, bijvoorbeeld als werkruimte, atelier of extra slaapkamer. Buitenruimte De riante achtertuin biedt een oase van rust en ruimte. Het erf is deels bestraat en deels groen ingericht, waardoor u hier volop kunt genieten van zon en privacy. Er is meer dan voldoende ruimte voor meerdere terrassen. Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen aanwezig, een overkapping en twee blokhutten achter op het perceel. Een heerlijke plek om te ontspannen en het buitenleven te ervaren. Parkeren Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig. De oprit biedt plaats aan minimaal 6 auto’s, ideaal voor gezinnen of situaties waarbij meerdere voertuigen gewenst zijn. Bijzonderheden • Vrijstaande, rietgedekte woonboerderij uit 1938; • Woonoppervlakte 347 m²; • Perceel van 1220 m²; • Stolpwoning van 12,50 x 13,00 meter; • Laatste decennia volledig verbouwd en recent gerenoveerd; • Totaal maar liefst 13 slaapkamers; • 3 badkamers aanwezig; • Extra woonunit van circa 70 m² met keuken en 3 slaapkamers; • Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2019); • Buitengevels in spouw uitgevoerd; • Gelegen in het buitengebied, op 2 km van het centrum; • Diverse bijgebouwen, berging en 2 blokhutten aanwezig; • Ruime oprit met plek voor minimaal 6 auto’s;
Prêt immobilier berekenen
€ 950.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850
3,04%
Annuellement
%
€ 47.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 950.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 15 chambres
- Chambres de coucher
- 13 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 347 m²
- Superficie du terrain
- 1220 m²
- Contenu
- 1288 m³
- Espace de stockage externe
- 90 m²
- Aire de la cour arrière
- 786 m²
Bâtiment et énergie
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Tentdak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 29-04-2026
Équipements de la salle de bain
3 douches, dubbele wastafel, ligbad, 3 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Heerhugowaard
Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard
Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.
Moyenne WOZ
EUR 397.966
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.185
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.682
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 58.392 |
| 2022 | 59.035 |
| 2023 | 60.230 |
| 2024 | 61.195 |
| 2025 | 61.740 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 270.476 |
| 2022 | EUR 298.354 |
| 2023 | EUR 354.623 |
| 2024 | EUR 377.372 |
| 2025 | EUR 397.966 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 11.635
0-15: 10.430
15-25: 7.490
25-45: 16.000
45-65: 16.175
Niveau d'enseignement
Hoger
11.730
Praktisch
12.850
Middelbaar
20.790
Origine des habitants (2025)
Europa
5.065
Nederland
45.500
Buiten Europa
11.165
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.987
Appartementen
8.360
Tussenwoningen
11.634
Vrijstaande woningen
2.856
Twee-onder-één-kap woningen
2.004
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
113
1900 tot 1925
181
1925 tot 1950
303
1950 tot 1970
3.560
1970 tot 1980
6.238
1980 tot 1990
2.008
1990 tot 2000
4.404
2000 tot 2010
2.600
2010 tot 2020
2.184
2020 en later
1.637
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
9.995
Étiquette C
6.750
Étiquette B
5.040
Étiquette D
1.395
Étiquette A+
1.061
Étiquette A++
1.039
Étiquette A+++
785
Étiquette G
360
Étiquette F
355
Étiquette E
292
Étiquette A++++
212
Étiquette A+++++
14
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 965 | 2.883 |
| 2021 | 1.045 | 2.947 |
| 2022 | 791 | 2.741 |
| 2023 | 670 | 2.588 |
| 2024 | 640 | 2.654 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 771 • Électricité: 2.746
Huurwoning
Gaz: 515 • Électricité: 1.992
Koopwoning
Gaz: 753 • Électricité: 2.824
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.691
Tussenwoning
Gaz: 673 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 803 • Électricité: 2.692
Activité dans Heerhugowaard (2025)
Handel en HORECA
1.245
Nijverheid en energie
1.330
Zakelijke dienstverlening
1.640
Overheid, onderwijs en zorg
1.195
Landbouw, bosbouw en visserij
135
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
380
Cultuur, recreatie en overige diensten
715
Nombre total d'établissements: 7.190
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 215 |
| jan 2026 | 223 |
| jul 2025 | 243 |
| jun 2025 | 260 |
| mei 2025 | 179 |
| mrt 2025 | 226 |
| nov 2024 | 205 |
| nov 2025 | 223 |
| okt 2024 | 214 |
| okt 2025 | 267 |
| sep 2024 | 180 |
| sep 2025 | 234 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?
Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?
In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.
Meer maisons in Heerhugowaard
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Erasmussingel 18
1702ER Heerhugowaard
€ 695.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 804 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Drecht 27
1703LT Heerhugowaard
€ 350.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dampkring 163
1705TC Heerhugowaard
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dommel 46
1703JS Heerhugowaard
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zoetweersakker 15
1704MG Heerhugowaard
€ 595.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 189 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kastanjelaan 13
1702JG Heerhugowaard
€ 375.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Staringlaan 8
1702GJ Heerhugowaard
€ 350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eiland van Surya 20
1705SH Heerhugowaard
€ 535.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 4
