Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Veenhuizerweg 2

1704DM Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 2.738

Fotogalerij

Veenhuizerweg 2 Heerhugowaard
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante, karaktervolle woonboerderij met maar liefst 13 slaapkamers en eindeloze mogelijkheden! Aan de Veenhuizerweg 2 in Heerhugowaard treft u deze indrukwekkende, vrijstaande woonboerderij met een woonoppervlakte van maar liefst 347m². Deze karakteristieke stolp uit 1938 is de afgelopen decennia grondig verbouwd en recent gerenoveerd, waarbij authentieke charme en hedendaags comfort samenkomen. Met maar liefst 13 slaapkamers, 3 badkamers, meerdere keukens en een extra woonunit biedt deze woning ongekende mogelijkheden voor grote gezinnen, dubbele bewoning of werken aan huis. Het geheel ligt op een royaal perceel van 1220 m² en beschikt over diverse bijgebouwen, een ruime tuin en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Een unieke kans voor wie ruimte, karakter en flexibiliteit zoekt. De woning is gelegen in het buitengebied van Heerhugowaard, op korte afstand van het centrum (circa 2 kilometer). Hier woont u in alle rust en ruimte, terwijl voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen zich op korte afstand bevinden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer is nabij en via de uitvalswegen bent u snel onderweg richting Alkmaar, Hoorn en omliggende steden. Een fijne combinatie van landelijk wonen met stedelijke gemakken binnen handbereik. Entree Via uw eigen ruime oprit betreedt u het erf. U komt binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot de woonkamer. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een tweede entree, die leidt naar de bijkeuken en keuken. Woonkamer De woonkamer vormt het centrale punt van de begane grond. Dankzij de open indeling en de vele ramen geniet u hier van een prettige lichtinval. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De sfeervolle haard fungeert als echte eyecatcher en zorgt voor warmte op koude dagen. De keuken is verzorgd en functioneel ingericht met een langwerpig aanrecht. U beschikt hier over een gasfornuis, spoelbak, vaatwasser en een ingebouwde ovencombinatie. De ruimte biedt voldoende werk- en opbergruimte en sluit aan op de bijkeuken, wat zorgt voor extra praktisch gemak in het dagelijks gebruik. Op de begane grond bevinden zich vier ruime slaapkamers. Elke kamer is licht en praktisch in te richten, met voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een werkplek. De kamers zijn multifunctioneel en kunnen ook uitstekend dienen als kantoor, hobbyruimte of speelkamer. De badkamer op de begane grond is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad, zwevend toilet en een dubbele wastafel. De ruimte is functioneel ingericht en biedt de mogelijkheid om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. Extra woonunit Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een extra, in hout uitgevoerde woonunit van circa 70 m². Deze zelfstandige ruimte beschikt over een eigen keuken en drie slaapkamers. Ideaal voor gasten of als separate woonruimte voor familieleden. 1e verdieping Via een vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich vijf slaapkamers en een tweede badkamer bevinden. De overloop verbindt alle ruimtes op een overzichtelijke manier. De vijf slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk ruim en licht. Ze bieden volop mogelijkheden voor verschillende indelingen en gebruiksdoeleinden. Of u nu extra slaapkamers, werkruimtes of hobbykamers nodig heeft, hier kan het allemaal. De badkamer op deze verdieping is royaal opgezet. U beschikt hier over een ligbad, twee douches, een wastafel met spiegel, een zwevend toilet, een opbergmeubel en een extra staand toilet. Ook deze ruimte kan naar eigen wens worden gemoderniseerd. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, gelegen in de punt van het dak. Hier vindt u een extra slaapkamer en een ruime overloop. Deze verdieping is multifunctioneel en kan geheel naar eigen inzicht worden ingericht, bijvoorbeeld als werkruimte, atelier of extra slaapkamer. Buitenruimte De riante achtertuin biedt een oase van rust en ruimte. Het erf is deels bestraat en deels groen ingericht, waardoor u hier volop kunt genieten van zon en privacy. Er is meer dan voldoende ruimte voor meerdere terrassen. Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen aanwezig, een overkapping en twee blokhutten achter op het perceel. Een heerlijke plek om te ontspannen en het buitenleven te ervaren. Parkeren Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig. De oprit biedt plaats aan minimaal 6 auto’s, ideaal voor gezinnen of situaties waarbij meerdere voertuigen gewenst zijn. Bijzonderheden • Vrijstaande, rietgedekte woonboerderij uit 1938; • Woonoppervlakte 347 m²; • Perceel van 1220 m²; • Stolpwoning van 12,50 x 13,00 meter; • Laatste decennia volledig verbouwd en recent gerenoveerd; • Totaal maar liefst 13 slaapkamers; • 3 badkamers aanwezig; • Extra woonunit van circa 70 m² met keuken en 3 slaapkamers; • Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2019); • Buitengevels in spouw uitgevoerd; • Gelegen in het buitengebied, op 2 km van het centrum; • Diverse bijgebouwen, berging en 2 blokhutten aanwezig; • Ruime oprit met plek voor minimaal 6 auto’s;

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
15 kamers
Slaapkamers
13 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
347 m²
Perceeloppervlakte
1220 m²
Inhoud
1288 m³
Externe bergruimte
90 m²
Achtertuin oppervlakte
786 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, dubbele wastafel, ligbad, 3 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1704

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.