Ir directamente al contenido
Logotipo de KRK Makelaars Heerhugowaard

Zuiderlicht 135

1705TS Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendido

€ 710.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 726.050

Precio de compra /m²: € 4.382

Galería de fotos

Zuiderlicht 135 Heerhugowaard
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vier woonlagen woonplezier, direct aan het water. Wonen met prachtig uitzicht op het water en ruimte in overvloed? Zuiderlicht 135 is zo’n woning die je niet vaak tegenkomt. Dit statige herenhuis ligt op een hoek, heeft een unieke indeling, telt maar liefst vier woonlagen en is tot in de puntjes verzorgd. Of je nu op zoek bent naar leefruimte, werkruimte of gewoon lekker veel plek voor het gezin: dit huis heeft het. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de ligging: aan de voorzijde uitzicht op het water, aan de achterzijde een verzorgde tuin met veranda én berging, en dankzij de ligging rondom de woning pak je de hele dag zon. Kortom: dit huis klopt gewoon van boven tot beneden. Zuiderlicht is een rustige straat in de wijk Stad van de Zon. Je kijkt uit over het water aan zowel de voor- als zijkant. Basisscholen, speeltuintjes, openbaar vervoer en winkelvoorzieningen zijn dichtbij, en ook uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Niet te vergeten: het strand en park van Luna zijn op loopafstand. Nieuwsgierig geworden? Dit is een buitenkans als je op zoek bent naar iets bijzonders, met veel ruimte en een unieke ligging. Bel of mail ons voor een bezichtiging; je bent van harte welkom. Woonoppervlakte: ca. 162 m² | Perceel: 210 m² | Bouwjaar: 2009 Indeling Begane grond Binnenkomen doe je via de deur aan de zijkant van de woning. Deze geeft toegang tot de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkeuken is heerlijk licht, heeft een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de voortuin. De open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van moderne apparatuur zoals een oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, koffiemachine en een 5-pits gasfornuis. Via de keuken loop je zo de tuin in. Wanneer de kinderen met hun vrienden in de veranda en in de woonkeuken chillen, kunnen ouders ongestoord film kijken in de woonkamer. De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een stijlvolle veranda met glazen schuifpanelen, waardoor je hier het hele jaar door kunt zitten, barbecueën, thuiswerken, alles kan. Achterin bevindt zich een ruime berging met dubbele openslaande deuren: perfect voor fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. Eerste verdieping Hier vind je een ruime woonkamer, waar de huidige bewoners ervoor hebben gekozen om er een tweede eettafel neer te zetten: om aan te werken, een spelletje te doen of te borrelen met vrienden. Dit alles met prachtig uitzicht op het meer van Luna. Zowel de begane grond als de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Twee slaapkamers (voorheen drie), waarvan de grootste aan de waterzijde ligt én het uitzicht daar is echt een cadeautje. Bovendien beschikt deze slaapkamer over rolluiken. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar is zonder kasten een volwaardige slaapkamer. De badkamer is modern en strak, met een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Derde verdieping Nog twee slaapkamers, beide ruim van formaat. Eén daarvan is voorzien van vaste kasten. Ideaal als extra slaapkamers, werkkamers of bergruimte. Buitenruimte De tuin ligt rondom de woning. Door de hoekligging geniet je zowel in de voor-, zij en achtertuin op elk moment van de dag van de zon. In de veranda kun je, door de ligging op het westen, tot laat in de avond nog genieten van de zon. Bijzonderheden - Gelegen aan doorgaand vaarwater - Energielabel A - Volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen én vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - Cv-installatie uit 2009 - Vier ruime slaapkamers (voorheen vijf) - Tuin rondom - Veranda en ruime berging - Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 710.000

Coste del comprador (estimado): € 16.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 726.050

3,04%

Anualmente

%

€ 35.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 710.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
210 m²
Contenido
574 m³
Espacio de almacenamiento externo
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompact HR28/24 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
30-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1705

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.