Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Heerhugowaard

Zuiderlicht 135

1705TS Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu

€ 710.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 726.050

Prix d'achat /m²: € 4.382

Galerie de photos

Zuiderlicht 135 Heerhugowaard
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vier woonlagen woonplezier, direct aan het water. Wonen met prachtig uitzicht op het water en ruimte in overvloed? Zuiderlicht 135 is zo’n woning die je niet vaak tegenkomt. Dit statige herenhuis ligt op een hoek, heeft een unieke indeling, telt maar liefst vier woonlagen en is tot in de puntjes verzorgd. Of je nu op zoek bent naar leefruimte, werkruimte of gewoon lekker veel plek voor het gezin: dit huis heeft het. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de ligging: aan de voorzijde uitzicht op het water, aan de achterzijde een verzorgde tuin met veranda én berging, en dankzij de ligging rondom de woning pak je de hele dag zon. Kortom: dit huis klopt gewoon van boven tot beneden. Zuiderlicht is een rustige straat in de wijk Stad van de Zon. Je kijkt uit over het water aan zowel de voor- als zijkant. Basisscholen, speeltuintjes, openbaar vervoer en winkelvoorzieningen zijn dichtbij, en ook uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Niet te vergeten: het strand en park van Luna zijn op loopafstand. Nieuwsgierig geworden? Dit is een buitenkans als je op zoek bent naar iets bijzonders, met veel ruimte en een unieke ligging. Bel of mail ons voor een bezichtiging; je bent van harte welkom. Woonoppervlakte: ca. 162 m² | Perceel: 210 m² | Bouwjaar: 2009 Indeling Begane grond Binnenkomen doe je via de deur aan de zijkant van de woning. Deze geeft toegang tot de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkeuken is heerlijk licht, heeft een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de voortuin. De open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van moderne apparatuur zoals een oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, koffiemachine en een 5-pits gasfornuis. Via de keuken loop je zo de tuin in. Wanneer de kinderen met hun vrienden in de veranda en in de woonkeuken chillen, kunnen ouders ongestoord film kijken in de woonkamer. De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een stijlvolle veranda met glazen schuifpanelen, waardoor je hier het hele jaar door kunt zitten, barbecueën, thuiswerken, alles kan. Achterin bevindt zich een ruime berging met dubbele openslaande deuren: perfect voor fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. Eerste verdieping Hier vind je een ruime woonkamer, waar de huidige bewoners ervoor hebben gekozen om er een tweede eettafel neer te zetten: om aan te werken, een spelletje te doen of te borrelen met vrienden. Dit alles met prachtig uitzicht op het meer van Luna. Zowel de begane grond als de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Twee slaapkamers (voorheen drie), waarvan de grootste aan de waterzijde ligt én het uitzicht daar is echt een cadeautje. Bovendien beschikt deze slaapkamer over rolluiken. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar is zonder kasten een volwaardige slaapkamer. De badkamer is modern en strak, met een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Derde verdieping Nog twee slaapkamers, beide ruim van formaat. Eén daarvan is voorzien van vaste kasten. Ideaal als extra slaapkamers, werkkamers of bergruimte. Buitenruimte De tuin ligt rondom de woning. Door de hoekligging geniet je zowel in de voor-, zij en achtertuin op elk moment van de dag van de zon. In de veranda kun je, door de ligging op het westen, tot laat in de avond nog genieten van de zon. Bijzonderheden - Gelegen aan doorgaand vaarwater - Energielabel A - Volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen én vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - Cv-installatie uit 2009 - Vier ruime slaapkamers (voorheen vijf) - Tuin rondom - Veranda en ruime berging - Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 710.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 726.050

3,04%

Annuellement

%

€ 35.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 710.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
574 m³
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompact HR28/24 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1705

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.