Ir directamente al contenido
Logotipo de VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Zwarte Dolfijn 26

1704VR Heerhugowaard • Noord-Holland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 4.926

Galería de fotos

Zwarte Dolfijn 26 Heerhugowaard
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De populaire wijk Butterhuizen staat bekend om haar ruimtelijke opzet met veel groen en water, maar ook om de grote diversiteit aan woningtypes en de opvallende architectuur. Deze moderne VRIJSTAANDE VILLA met DUBBELE GARAGE is prachtig gelegen aan een brede watersingel met natuureilanden. Wat direct opvalt is de royale opzet van de woning, want het woonoppervlak bedraagt maar liefst 202 m2. Tegelijkertijd draagt de kavelgrootte van 777 m2 ook z’n steentje bij aan het gevoel dat je hier wel heel royaal woont. De oprit naar de beide garages biedt ruimte aan een klein wagenpark, nog los van de mogelijkheid om je motor of oldtimer gewoon binnen te laten slapen. Dat belooft wat! Binnen mag je ervan uitgaan, dat de ruimtes aan je verwachtingen voldoen. Je komt binnen in de hal met vide en de woonkamer met design open haard bedraagt bijvoorbeeld al 55 m2 en als je liever wat dichter bij de natuur staat, dan trek je je terug in de serre van 23 m2. Op de eerste verdieping zijn 4 ruime slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer aanwezig, terwijl de tweede verdieping ook nog eens ruimte biedt aan 2 prima slaapkamers. In totaal 6 slaapkamers … wie kan dat nou zeggen? Aan duurzaamheid heeft de verkoper ook aandacht besteedt, want een aantal jaar terug zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en is de cv-ketel uitgebreid tot een hybride systeem in combinatie met een (lucht)warmtepomp. Dit in combinatie met vloerverwarming in de badkamer en op de begane grond (met uitzondering van de serre en de inpandig te bereiken garage). Over deze woning kan je gerust nog een flinke boom opzetten, want er valt genoeg te vertellen. Maar dat doen we graag tijdens een uitgebreide rondleiding. Op zoek naar een moderne villa met 202 m2 woonoppervlak, gelegen op een toplocatie? Bel of mail ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Indeling: Begane grond: Zij-entree, royale hal met trap, vide, meterkast, garderobekast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, openslaande (glas)deuren naar de L-vormige woonkamer (55 m2), open keuken in hoekopstelling geplaatst met granieten werkblad en inbouwapparatuur (2010), in 2004 aangebouwde serre met schuifdak en zonwering, bijkeuken met aansluitend de eerste garage (afmeting circa 3,23 meter breed x circa 6,60 meter diep); de opstelling van de cv-installatie/warmtepomp bevindt zich in deze garage. Aangebouwde (carport)garage (afmeting circa 2,94 breed x 4,54 meter diep) en tuinberging. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een marmeren en granieten vloer. 1e Verdieping: Royale overloop met veel daglichttoetreding, welke toegang biedt tot 4 ruime slaapkamers (10 m2 + 11 m2 + 12 m2 + 15 m2), waarvan de hoofdslaapkamer aan de voorzijde voorzien van balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, douchecabine en wandcloset. 2e Verdieping: Bereikbaar door middel van vaste trap, overloop/voorzolder met toegang tot 2 slaapkamers (8,5 m2 + 9 m2). Tuin: De zonnige tuin is rondom de woning gelegen. In de tuin bevinden zich nog een houten tuinberging (ideaal voor de tuinspullen) en een zitvlonder met loopsteiger langs de waterzijde Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan de buitenrand van de wijk Butterhuizen met uitzicht op een brede waterpartij met natuureilanden. De ligging biedt de mogelijkheid tot een snelle ontsluiting richting Alkmaar of de Stad van de Zon (met de fiets of te voet richting park/strand van Luna, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en varen). Daarnaast zijn alle voorzieningen op loop- of fietsafstand: een AH supermarkt, basisscholen en zeer goede aansluiting op de N-242 richting de A9 (Alkmaar, Haarlem, Amsterdam). Het NS-station Heerhugowaard is op 8 fietsminuten afstand. Parkeren: Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein voor zeker 4 of 5 auto’s. Kenmerken van de woning: • Bouwjaar 1993; • Eigen grond 777 m2; • Woonfunctie 202 m2; • HR CV-ketel Atag (2015) met (lucht)warmtepomp (Quatt) uit 2023 in combinatie met vloerverwarming beneden; (m.u.v. garage en serre) en de badkamer; • 10 zonnepanelen (geplaatst in 2021); • Elektrisch bedienbare rolluiken t.p.v. zijraam woonkamer, badkamer en achterslaapkamers 1e verdieping; • Bijna alle ramen voorzien van rolhorren; • Centrale ligging in de wijk Butterhuizen nabij alle dagelijkse voorzieningen en dichtbij Alkmaar, Amsterdam, Haarlem; • Energielabel A, geldig tot 02-12-2030; • Prachtige vide; • Oplevering in overleg Aankopen? Schakel uw eigen NVM-makelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
202 m²
Área del lote
777 m²
Contenido
881 m³
Otra zona interior
40 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
230 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage en aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1704

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.