Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Borden Vastgoedprofessionals - Heiloo

Zwarte Dolfijn 33

1704VR Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.161

Galería de fotos

Zwarte Dolfijn 33 Heerhugowaard
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare gezinswoning met garage, kantoor-/praktijkruimte én overdekt terras Welkom in de geliefde, kindvriendelijke en rustige woonwijk Butterhuizen! Deze woning staat op een prachtige locatie met weids uitzicht. Hier staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden geschakelde woning voor je klaar. Je kunt er zó in! Dankzij de royale indeling, de nette afwerking en de multifunctionele ruimtes is dit een perfecte woning voor jou als je ruimte zoekt – of je nu een gezin hebt, thuiswerkt of een praktijk aan huis wilt starten. Begane grond Je komt aan op je eigen oprit, met direct toegang tot de woning én de garage. De voortuin is verzorgd en aan de achterkant vind je een fijne, zonnige tuin met een heerlijk overdekt terras. Het elektrische vouwdak-systeem (Corradi) biedt niet alleen bescherming tegen de zon, maar ook tegen regen en wind en bedien je met een druk op de knop – ideaal op warme dagen én met regenachtig en winderig weer kan je toch heerlijk buiten zitten! Binnen valt direct de royale woonkeuken met moderne inbouwapparatuur op (waaronder een Quooker), waar koken een feestje wordt. De aangrenzende woonkamer is licht, ruim, heeft een open haard en biedt via de dubbele schuifpui toegang tot het terras, waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. Achter de garage is een handige kantoor-/praktijkruimte gerealiseerd – perfect als werkplek, praktijkruimte, atelier of hobbykamer. Deze ruimte is toegankelijk via de woonkamer. De kantoor-/praktijkruimte is voorzien van vaste kasten, een schuifdeur bij de woonkamer en een schuifpui naar de tuin. De begane grond is in 2009 uitgebouwd met ca. 25 m². Eerste verdieping Hier vind je maar liefst vier slaapkamers en een complete badkamer met dubbele wastafel, badkamermeubel, regendouche, toilet en vloerverwarming. De ouderslaapkamer is voorzien van een dakkapel, vide, ligbad en inloopkast. De vide is via een uitschuiftrap te bereiken en kan als opslagruimte, extra slaapplek of relaxruimte gebruikt worden en heeft een prachtig uitzicht door het ronde dakraampje. Ook deze verdieping is in 2009 uitgebouwd met ca 15 m². Hierdoor is het verrassend ruim en comfortabel. Tweede verdieping Ook boven is er aan ruimte geen gebrek: de zolderverdieping is fraai uitgebouwd en biedt volop opbergmogelijkheden. Aantal pluspunten op een rij: - Instapklaar en zeer goed onderhouden - Eigen oprit en garage - Praktische kantoor-/praktijkruimte aan huis - Uitgebouwd op de begane grond én verdieping - 16 zonnepanelen - In 2024 hele gevel gereinigd en geïmpregneerd, 10 jaar garantie - In 2023 buitenschilderwerk - Airconditioning in master bedroom - Open haard - Laadpaal Tijdens de bezichtiging laat de makelaar u graag zien wat deze woning nog meer te bieden heeft, want er is zeker nog veel te ontdekken. Zie jij jezelf hier al wonen? Deze woning biedt comfort, ruimte én mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
304 m²
Contenido
661 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Área del jardín trasero
119 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta Ace 40c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1704

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.