Direct naar de inhoud
Logo van Van der Borden Vastgoedprofessionals - Heiloo

Zwarte Dolfijn 33

1704VR Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.161

Fotogalerij

Zwarte Dolfijn 33 Heerhugowaard
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare gezinswoning met garage, kantoor-/praktijkruimte én overdekt terras Welkom in de geliefde, kindvriendelijke en rustige woonwijk Butterhuizen! Deze woning staat op een prachtige locatie met weids uitzicht. Hier staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden geschakelde woning voor je klaar. Je kunt er zó in! Dankzij de royale indeling, de nette afwerking en de multifunctionele ruimtes is dit een perfecte woning voor jou als je ruimte zoekt – of je nu een gezin hebt, thuiswerkt of een praktijk aan huis wilt starten. Begane grond Je komt aan op je eigen oprit, met direct toegang tot de woning én de garage. De voortuin is verzorgd en aan de achterkant vind je een fijne, zonnige tuin met een heerlijk overdekt terras. Het elektrische vouwdak-systeem (Corradi) biedt niet alleen bescherming tegen de zon, maar ook tegen regen en wind en bedien je met een druk op de knop – ideaal op warme dagen én met regenachtig en winderig weer kan je toch heerlijk buiten zitten! Binnen valt direct de royale woonkeuken met moderne inbouwapparatuur op (waaronder een Quooker), waar koken een feestje wordt. De aangrenzende woonkamer is licht, ruim, heeft een open haard en biedt via de dubbele schuifpui toegang tot het terras, waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. Achter de garage is een handige kantoor-/praktijkruimte gerealiseerd – perfect als werkplek, praktijkruimte, atelier of hobbykamer. Deze ruimte is toegankelijk via de woonkamer. De kantoor-/praktijkruimte is voorzien van vaste kasten, een schuifdeur bij de woonkamer en een schuifpui naar de tuin. De begane grond is in 2009 uitgebouwd met ca. 25 m². Eerste verdieping Hier vind je maar liefst vier slaapkamers en een complete badkamer met dubbele wastafel, badkamermeubel, regendouche, toilet en vloerverwarming. De ouderslaapkamer is voorzien van een dakkapel, vide, ligbad en inloopkast. De vide is via een uitschuiftrap te bereiken en kan als opslagruimte, extra slaapplek of relaxruimte gebruikt worden en heeft een prachtig uitzicht door het ronde dakraampje. Ook deze verdieping is in 2009 uitgebouwd met ca 15 m². Hierdoor is het verrassend ruim en comfortabel. Tweede verdieping Ook boven is er aan ruimte geen gebrek: de zolderverdieping is fraai uitgebouwd en biedt volop opbergmogelijkheden. Aantal pluspunten op een rij: - Instapklaar en zeer goed onderhouden - Eigen oprit en garage - Praktische kantoor-/praktijkruimte aan huis - Uitgebouwd op de begane grond én verdieping - 16 zonnepanelen - In 2024 hele gevel gereinigd en geïmpregneerd, 10 jaar garantie - In 2023 buitenschilderwerk - Airconditioning in master bedroom - Open haard - Laadpaal Tijdens de bezichtiging laat de makelaar u graag zien wat deze woning nog meer te bieden heeft, want er is zeker nog veel te ontdekken. Zie jij jezelf hier al wonen? Deze woning biedt comfort, ruimte én mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
304 m²
Inhoud
661 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
119 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace 40c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1704

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.