Jump to content
Logo of Van der Borden Vastgoedprofessionals - Heiloo

Zwarte Dolfijn 33

1704VR Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.161

Photo Gallery

Zwarte Dolfijn 33 Heerhugowaard
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Instapklare gezinswoning met garage, kantoor-/praktijkruimte én overdekt terras Welkom in de geliefde, kindvriendelijke en rustige woonwijk Butterhuizen! Deze woning staat op een prachtige locatie met weids uitzicht. Hier staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden geschakelde woning voor je klaar. Je kunt er zó in! Dankzij de royale indeling, de nette afwerking en de multifunctionele ruimtes is dit een perfecte woning voor jou als je ruimte zoekt – of je nu een gezin hebt, thuiswerkt of een praktijk aan huis wilt starten. Begane grond Je komt aan op je eigen oprit, met direct toegang tot de woning én de garage. De voortuin is verzorgd en aan de achterkant vind je een fijne, zonnige tuin met een heerlijk overdekt terras. Het elektrische vouwdak-systeem (Corradi) biedt niet alleen bescherming tegen de zon, maar ook tegen regen en wind en bedien je met een druk op de knop – ideaal op warme dagen én met regenachtig en winderig weer kan je toch heerlijk buiten zitten! Binnen valt direct de royale woonkeuken met moderne inbouwapparatuur op (waaronder een Quooker), waar koken een feestje wordt. De aangrenzende woonkamer is licht, ruim, heeft een open haard en biedt via de dubbele schuifpui toegang tot het terras, waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. Achter de garage is een handige kantoor-/praktijkruimte gerealiseerd – perfect als werkplek, praktijkruimte, atelier of hobbykamer. Deze ruimte is toegankelijk via de woonkamer. De kantoor-/praktijkruimte is voorzien van vaste kasten, een schuifdeur bij de woonkamer en een schuifpui naar de tuin. De begane grond is in 2009 uitgebouwd met ca. 25 m². Eerste verdieping Hier vind je maar liefst vier slaapkamers en een complete badkamer met dubbele wastafel, badkamermeubel, regendouche, toilet en vloerverwarming. De ouderslaapkamer is voorzien van een dakkapel, vide, ligbad en inloopkast. De vide is via een uitschuiftrap te bereiken en kan als opslagruimte, extra slaapplek of relaxruimte gebruikt worden en heeft een prachtig uitzicht door het ronde dakraampje. Ook deze verdieping is in 2009 uitgebouwd met ca 15 m². Hierdoor is het verrassend ruim en comfortabel. Tweede verdieping Ook boven is er aan ruimte geen gebrek: de zolderverdieping is fraai uitgebouwd en biedt volop opbergmogelijkheden. Aantal pluspunten op een rij: - Instapklaar en zeer goed onderhouden - Eigen oprit en garage - Praktische kantoor-/praktijkruimte aan huis - Uitgebouwd op de begane grond én verdieping - 16 zonnepanelen - In 2024 hele gevel gereinigd en geïmpregneerd, 10 jaar garantie - In 2023 buitenschilderwerk - Airconditioning in master bedroom - Open haard - Laadpaal Tijdens de bezichtiging laat de makelaar u graag zien wat deze woning nog meer te bieden heeft, want er is zeker nog veel te ontdekken. Zie jij jezelf hier al wonen? Deze woning biedt comfort, ruimte én mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
304 m²
Content
661 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
119 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta Ace 40c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1704

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.