Ir directamente al contenido
Logotipo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Herelsestraat 175

4726SR Heerle • Noord-Brabant

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Halsteren

Galería de fotos

Herelsestraat 175 Heerle
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen en werken combineren? Een uniek en veelzijdig woon-/werkpand waar ondernemen, ruimte en privacy samenkomen. Het bestaat uit een vrijstaande bedrijfswoning, meerdere bedrijfs- en werkplaatsruimten, kantoorruimte en een royaal verhard buitenterrein, alles gelegen op één overzichtelijk perceel. Deze locatie is bij uitstek geschikt voor ondernemers die hun bedrijf willen combineren met wonen, maar ook voor partijen die op zoek zijn naar substantiële bedrijfsruimte met ondersteunende kantoorvoorzieningen in een landelijke omgeving. Locatie en bereikbaarheid Het pand is gelegen in het buitengebied tussen Heerle en Wouw, binnen de gemeente Roosendaal. De omgeving kenmerkt zich door een combinatie van agrarische bedrijven, bedrijfspercelen en vrijstaande woningen, wat zorgt voor een rustige maar functionele werkomgeving. De bereikbaarheid is goed: - directe aansluiting op de N262 (Roosendaal _ Wouw) - snelle verbinding met de A58 richting Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom Bedrijfsruimte - 2 inpandig geschakelde loodsen van ca. 550 m² en ca. 670 m²; - Vrije overspanning 25m; - Diverse loopdeuren; - Krachtstroom 3x63a; - Gasheathers; - Laadkuil; - Kantoorruimte gelegen aan de voorzijde; - Airco's - Kantine - Toiletgroepen; - Ruime parkeergelegenheid. Woning De vrijstaande bedrijfswoning vormt een belangrijk onderdeel van het pand en biedt comfortabel wonen in een groene en rustige setting. Begane grond - ruime woonkamer met daglichttoetreding - gesloten keuken - badkamer - separaat toilet Verdieping - drie slaapkamers - overloop - tweede toilet Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met volwassen groen, waardoor een duidelijke scheiding ontstaat tussen het woon- en bedrijfsdeel. Kadastrale informatie - Gemeente Wouw, sectie P, nummer 375 ter grootte van 3.435 m² - Gemeente Wouw, sectie P, nummer 1226 ter grootte van 1.115 m² In totaal 4.550 m² ! Omgevingsplan Het betreft bestemmingsplan Buitengebied Wouw 2020 van de gemeente Roosendaal. Het pand is gelegen in het gebied met bestemming Bedrijf-3 met functieaanduiding 'specifieke vorm van bedrijf _ groothandel in technische benodigdheden'. De voor hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf _ groothandel in technische benodigdheden' uitsluitend een groothandel in technische benodigdheden is toegestaan. De bedrijfswoning is in zijn huidige volume toegestaan en conform de vigerende bestemmingsplanregels. Ten slotte zijn er diverse bouw- en gebruiksregels. Meer informatie vindt u op Energielabel - Bedrijfsruimte: G - Kantoor: A - Woning: F "as is where is" De verkoop vindt plaats in de huidige staat ("as is, where is"). Dit betekent dat het pand wordt verkocht in de staat waarin het zich ten tijde van de levering bevindt. Hiermee aanvaardt koper het object in de feitelijke en juridische staat waarin het zich bij levering bevindt, zonder garanties omtrent technische of bouwkundige staat. Vraagprijs € 929.000,- kosten koper. Zekerheidsstelling 10% van de overeengekomen koopsom. Omzetbelasting Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd. Overdrachtsbelasting Over de koopsom is overdrachtsbelasting verschuldigd. Daarbij is er sprake van verschillende tarieven. Oplevering Het bedrijfspand zal in de huidige staat ("As is where is") worden opgeleverd. De kosten die betrekking hebben op de eigendomsoverdracht en die de notaris in rekening brengt, zoals overdrachts- en omzetbelasting, notaris- en kadasterkosten, etc. zijn voor rekening van koper. Algemeen Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Herelsestraat 175 te Heerle". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hipoteca berekenen

€ 929.000

Coste del comprador (estimado): € 20.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 949.430

3,04%

Anualmente

%

€ 46.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 929.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
4550 m²
Contenido
312 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1672 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4726

Mapas de Google

Vista geográfica Heerle

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Heerle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerle. En 2025 había 1.855 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 428.000.

Inhabitantes

1.855

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 428.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

51

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerle
Año Inhabitantes
2021 1.825
2022 1.860
2023 1.885
2024 1.860
2025 1.855

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 428.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 495 0-15: 255 15-25: 155 25-45: 355 45-65: 600

Nivel académico

Hoger

360

Praktisch

340

Middelbaar

690

Origen de los residentes (2025)

Europa

140

Nederland

1.625

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 89
Appartementen 19
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 132

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 189
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 62
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

167

Etiqueta B

151

Etiqueta G

118

Etiqueta A

96

Etiqueta D

95

Etiqueta F

63

Etiqueta E

35

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+

5

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.480
2021 1.690 3.530
2022 1.290 3.390
2023 1.090 3.290
2024 1.060 3.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.430

Appartement

Gas: 390 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.890

Actividad empresarial en Heerle (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerle
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 7
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerle?

Heerle telt in 2025 ongeveer 1.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerle is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerle ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerle?

In Heerle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 392 woningen.

Meer viviendas in Heerle

Ver más viviendas en este lugar.