Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Herelsestraat 175

4726SR Heerle • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Halsteren

Fotoalbum

Herelsestraat 175 Heerle
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen en werken combineren? Een uniek en veelzijdig woon-/werkpand waar ondernemen, ruimte en privacy samenkomen. Het bestaat uit een vrijstaande bedrijfswoning, meerdere bedrijfs- en werkplaatsruimten, kantoorruimte en een royaal verhard buitenterrein, alles gelegen op één overzichtelijk perceel. Deze locatie is bij uitstek geschikt voor ondernemers die hun bedrijf willen combineren met wonen, maar ook voor partijen die op zoek zijn naar substantiële bedrijfsruimte met ondersteunende kantoorvoorzieningen in een landelijke omgeving. Locatie en bereikbaarheid Het pand is gelegen in het buitengebied tussen Heerle en Wouw, binnen de gemeente Roosendaal. De omgeving kenmerkt zich door een combinatie van agrarische bedrijven, bedrijfspercelen en vrijstaande woningen, wat zorgt voor een rustige maar functionele werkomgeving. De bereikbaarheid is goed: - directe aansluiting op de N262 (Roosendaal _ Wouw) - snelle verbinding met de A58 richting Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom Bedrijfsruimte - 2 inpandig geschakelde loodsen van ca. 550 m² en ca. 670 m²; - Vrije overspanning 25m; - Diverse loopdeuren; - Krachtstroom 3x63a; - Gasheathers; - Laadkuil; - Kantoorruimte gelegen aan de voorzijde; - Airco's - Kantine - Toiletgroepen; - Ruime parkeergelegenheid. Woning De vrijstaande bedrijfswoning vormt een belangrijk onderdeel van het pand en biedt comfortabel wonen in een groene en rustige setting. Begane grond - ruime woonkamer met daglichttoetreding - gesloten keuken - badkamer - separaat toilet Verdieping - drie slaapkamers - overloop - tweede toilet Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met volwassen groen, waardoor een duidelijke scheiding ontstaat tussen het woon- en bedrijfsdeel. Kadastrale informatie - Gemeente Wouw, sectie P, nummer 375 ter grootte van 3.435 m² - Gemeente Wouw, sectie P, nummer 1226 ter grootte van 1.115 m² In totaal 4.550 m² ! Omgevingsplan Het betreft bestemmingsplan Buitengebied Wouw 2020 van de gemeente Roosendaal. Het pand is gelegen in het gebied met bestemming Bedrijf-3 met functieaanduiding 'specifieke vorm van bedrijf _ groothandel in technische benodigdheden'. De voor hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf _ groothandel in technische benodigdheden' uitsluitend een groothandel in technische benodigdheden is toegestaan. De bedrijfswoning is in zijn huidige volume toegestaan en conform de vigerende bestemmingsplanregels. Ten slotte zijn er diverse bouw- en gebruiksregels. Meer informatie vindt u op Energielabel - Bedrijfsruimte: G - Kantoor: A - Woning: F "as is where is" De verkoop vindt plaats in de huidige staat ("as is, where is"). Dit betekent dat het pand wordt verkocht in de staat waarin het zich ten tijde van de levering bevindt. Hiermee aanvaardt koper het object in de feitelijke en juridische staat waarin het zich bij levering bevindt, zonder garanties omtrent technische of bouwkundige staat. Vraagprijs € 929.000,- kosten koper. Zekerheidsstelling 10% van de overeengekomen koopsom. Omzetbelasting Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd. Overdrachtsbelasting Over de koopsom is overdrachtsbelasting verschuldigd. Daarbij is er sprake van verschillende tarieven. Oplevering Het bedrijfspand zal in de huidige staat ("As is where is") worden opgeleverd. De kosten die betrekking hebben op de eigendomsoverdracht en die de notaris in rekening brengt, zoals overdrachts- en omzetbelasting, notaris- en kadasterkosten, etc. zijn voor rekening van koper. Algemeen Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Herelsestraat 175 te Heerle". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 929.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.430

2 % Übertragungssteuer (€ 18.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 949.430

3,04%

Jährlich

%

€ 46.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 929.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
4550 m²
Inhalt
312 m³
Gebäude mit Außenbereich
1672 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4726

Google Karten

Geografische Übersicht Heerle

Entdecken Sie, wo Makler in Heerle aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heerle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerle. In 2025 waren da 1.855 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.000.

Einwohner

1.855

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

51

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerle
Jahr Einwohner
2021 1.825
2022 1.860
2023 1.885
2024 1.860
2025 1.855

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 428.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 495 0-15: 255 15-25: 155 25-45: 355 45-65: 600

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

340

Middelbaar

690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

1.625

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 89
Appartementen 19
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 189
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 62
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

167

Bezeichnung B

151

Bezeichnung G

118

Bezeichnung A

96

Bezeichnung D

95

Bezeichnung F

63

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.480
2021 1.690 3.530
2022 1.290 3.390
2023 1.090 3.290
2024 1.060 3.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.430

Appartement

Gas: 390 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Heerle (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerle
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 7
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerle?

Heerle telt in 2025 ongeveer 1.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerle is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerle ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerle?

In Heerle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 392 woningen.

Meer Häuser in Heerle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.