Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Bergsebaan 22

4726SE Heerle • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Halsteren

Fotoalbum

Bergsebaan 22 Heerle
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het buitengebied, tussen de kernen van Heerle en Wouw staat deze vrijstaande woning met multifunctionele schuur van maar liefst ca. 126 m², op een royaal perceel eigen grond van 2.250 m². Alhier geniet u dagelijks van vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen aan zowel de voor- als achterzijde, terwijl voorzieningen en uitvalswegen zich toch op korte afstand bevinden. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. De woning is goed onderhouden en biedt een solide basis. Kort na aankoop in 2001 is vrijwel het volledige object onder handen genomen van leidingwerken tot sfeerbeleving maar bijvoorbeeld ook het niveau van isolatie waarbij vv. muur-, vloer- en dakisolatie als ook van isolerende beglazing. Later zijn hier anno 2022 nog een 14-tal zonnepanelen aan toegevoegd waardoor deze jaren ’20 woning bijzonder groen is van uitvoering! Inpandig treft u diverse elementen met een knipoog naar het warme verleden waarbij te denken aan paneeldeuren, sierlijsten in het stucwerk, een robuuste haardpartij, hoge plafonds, etc. De woonkamer is prettig ruim van opzet en biedt via de tuindeuren toegang tot de tuinkamer/serre met fraaie zicht op de tuin. Aangrenzend bevindt zich de keuken welke ook weer ruim is en mag worden bestempeld als woonkeuken. Op de verdieping zijn momenteel een royale badkamer en twee slaapkamers aanwezig, met de relatief eenvoudige mogelijkheid voor het realiseren van een derde slaapkamer. Hiermee is de woning flexibel in te delen en geschikt te maken voor diverse woonwensen. Een extra uniek element betreft het buitenleven: Rust, privacy en voldoende ruimte voor werk aan huis, hobby’s, kinderen, tuinfeestjes, etc. De royale schuur maakt de multifunctionaliteit van het geheel nog groter met opties voor opslag, privé werkplaats en nog veel meer. Daarbij is een brede toegang aan de voorzijde aanwezig en zelfs een 2e via de achterzijde. Wat ons betreft een uniek object met vele mogelijkheden! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, authentieke tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. sierlijsten; meterkast met 6 groepen, kookgroep, krachtgroep t.b.v. schuur, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting; betegeld toilet met een wandcloset (2021); woonkamer voorzien van een houtkachel, erker aan de voorzijde en tuindeuren naar serre/tuinkamer achterzijde, wandafwerking stucwerk, eikenvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en sierlijsten; serre / tuinkamer met 2-tal dakramen, airconditioning, tussengroepenkast, stortbak, wasmachine-/ drogeraansluiting en eventueel leidingwerk (incl. 110 mm afvoer) t.b.v. douche en/of extra toilet, 2x tuindeuren naar tuin/terras; woonkeuken waarin geplaatst in een parallel opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. sierlijsten, deur naar kelder. 1e verdieping: Overloop met een vlizo trap naar de bergzolder; betegelde bergkast met opstelplaats HR-combiketel, unit vloerverwarming t.b.v. keuken, wasmachine-/drogeraansluiting; royale hoofdslaapkamer (ca. 31 m²) met de mogelijkheid om te splitsen naar 2 slaapkamers, reeds vv. dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en sierlijsten; slaapkamer rechts voor met een dakkapel en inbouwkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en sierlijsten; betegelde badkamer met een dakkapel, ligbad, douche-/stoomcabine vv. streams, 2e wandcloset en badkamermeubel met een wastafel. 2e verdieping: Bergzolder met nokhoogte van ca. 1,80m, wandafwerking hout, houtenvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met tempex. Bijgebouwen: Royaal bijgebouw / schuur (ca. 126 m²), verdeeld in 2 garageboxen en een loods aan achterzijde, eventueel ook als open ruimte in te delen, reeds vv. 3x elektrische sectiedeur, tussengroepenkast, omvormer t.b.v. 14 zonnepanelen, water toe- en afvoer. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, oprit, gazon, plantenkas, tuinverlichting, buitenkraan, beregeningsput, achterom via voorzijde en 2e poort naar zandpad aan de achterzijde. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in steens metselwerk, later voorzien van een kalkzandstenen binnenmuur waardoor een spouw is ontstaan en tempex blokken aan de buitenzijde welke zijn vv. sierpleister, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt een aluminium panelen met dakpanmotief, dak uitbouw gedekt met PVC. Serre/ tuinkamer uitgevoerd in houten skelet. Schuur: Opgetrokken in stalen frame vv. een gemetselde borstwering, kalkzandsteen binnen spouwblad, aluminium wandpanelen als buitenspouwblad, dak uitgevoerd met aluminium dakpanelen, kozijnen uitgevoerd in hout. Isolatie: De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie, muurisolatie als via de buitenzijde aangebracht (8 cm tempex), alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen uit het jaar 2022. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2017) is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De keuken is aanvullend voorzien van vloerverwarming. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 729.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.440

2 % Übertragungssteuer (€ 14.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 745.940

3,04%

Jährlich

%

€ 36.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 729.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
2250 m²
Inhalt
627 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4726

Google Karten

Geografische Übersicht Heerle

Entdecken Sie, wo Makler in Heerle aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heerle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerle. In 2025 waren da 1.855 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.000.

Einwohner

1.855

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

51

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerle
Jahr Einwohner
2021 1.825
2022 1.860
2023 1.885
2024 1.860
2025 1.855

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 428.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 495 0-15: 255 15-25: 155 25-45: 355 45-65: 600

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

340

Middelbaar

690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

1.625

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 89
Appartementen 19
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 189
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 62
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

167

Bezeichnung B

151

Bezeichnung G

118

Bezeichnung A

96

Bezeichnung D

95

Bezeichnung F

63

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.480
2021 1.690 3.530
2022 1.290 3.390
2023 1.090 3.290
2024 1.060 3.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.430

Appartement

Gas: 390 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Heerle (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerle
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 7
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerle?

Heerle telt in 2025 ongeveer 1.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerle is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerle ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerle?

In Heerle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 392 woningen.

Meer Häuser in Heerle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.