Aller directement au contenu
Logo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Herelsestraat 175

4726SR Heerle • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Halsteren

Galerie de photos

Herelsestraat 175 Heerle
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen en werken combineren? Een uniek en veelzijdig woon-/werkpand waar ondernemen, ruimte en privacy samenkomen. Het bestaat uit een vrijstaande bedrijfswoning, meerdere bedrijfs- en werkplaatsruimten, kantoorruimte en een royaal verhard buitenterrein, alles gelegen op één overzichtelijk perceel. Deze locatie is bij uitstek geschikt voor ondernemers die hun bedrijf willen combineren met wonen, maar ook voor partijen die op zoek zijn naar substantiële bedrijfsruimte met ondersteunende kantoorvoorzieningen in een landelijke omgeving. Locatie en bereikbaarheid Het pand is gelegen in het buitengebied tussen Heerle en Wouw, binnen de gemeente Roosendaal. De omgeving kenmerkt zich door een combinatie van agrarische bedrijven, bedrijfspercelen en vrijstaande woningen, wat zorgt voor een rustige maar functionele werkomgeving. De bereikbaarheid is goed: - directe aansluiting op de N262 (Roosendaal _ Wouw) - snelle verbinding met de A58 richting Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom Bedrijfsruimte - 2 inpandig geschakelde loodsen van ca. 550 m² en ca. 670 m²; - Vrije overspanning 25m; - Diverse loopdeuren; - Krachtstroom 3x63a; - Gasheathers; - Laadkuil; - Kantoorruimte gelegen aan de voorzijde; - Airco's - Kantine - Toiletgroepen; - Ruime parkeergelegenheid. Woning De vrijstaande bedrijfswoning vormt een belangrijk onderdeel van het pand en biedt comfortabel wonen in een groene en rustige setting. Begane grond - ruime woonkamer met daglichttoetreding - gesloten keuken - badkamer - separaat toilet Verdieping - drie slaapkamers - overloop - tweede toilet Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met volwassen groen, waardoor een duidelijke scheiding ontstaat tussen het woon- en bedrijfsdeel. Kadastrale informatie - Gemeente Wouw, sectie P, nummer 375 ter grootte van 3.435 m² - Gemeente Wouw, sectie P, nummer 1226 ter grootte van 1.115 m² In totaal 4.550 m² ! Omgevingsplan Het betreft bestemmingsplan Buitengebied Wouw 2020 van de gemeente Roosendaal. Het pand is gelegen in het gebied met bestemming Bedrijf-3 met functieaanduiding 'specifieke vorm van bedrijf _ groothandel in technische benodigdheden'. De voor hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf _ groothandel in technische benodigdheden' uitsluitend een groothandel in technische benodigdheden is toegestaan. De bedrijfswoning is in zijn huidige volume toegestaan en conform de vigerende bestemmingsplanregels. Ten slotte zijn er diverse bouw- en gebruiksregels. Meer informatie vindt u op Energielabel - Bedrijfsruimte: G - Kantoor: A - Woning: F "as is where is" De verkoop vindt plaats in de huidige staat ("as is, where is"). Dit betekent dat het pand wordt verkocht in de staat waarin het zich ten tijde van de levering bevindt. Hiermee aanvaardt koper het object in de feitelijke en juridische staat waarin het zich bij levering bevindt, zonder garanties omtrent technische of bouwkundige staat. Vraagprijs € 929.000,- kosten koper. Zekerheidsstelling 10% van de overeengekomen koopsom. Omzetbelasting Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd. Overdrachtsbelasting Over de koopsom is overdrachtsbelasting verschuldigd. Daarbij is er sprake van verschillende tarieven. Oplevering Het bedrijfspand zal in de huidige staat ("As is where is") worden opgeleverd. De kosten die betrekking hebben op de eigendomsoverdracht en die de notaris in rekening brengt, zoals overdrachts- en omzetbelasting, notaris- en kadasterkosten, etc. zijn voor rekening van koper. Algemeen Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Herelsestraat 175 te Heerle". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 929.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 949.430

3,04%

Annuellement

%

€ 46.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 929.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
4550 m²
Contenu
312 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1672 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4726

Google Maps

Aperçu géographique Heerle

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heerle

Chiffres de logement et de quartier dans Heerle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerle. En 2025 étaient 1.855 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.000.

Résidents

1.855

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 428.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

51

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerle
Année Résidents
2021 1.825
2022 1.860
2023 1.885
2024 1.860
2025 1.855

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 428.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 495 0-15: 255 15-25: 155 25-45: 355 45-65: 600

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

340

Middelbaar

690

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

1.625

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 89
Appartementen 19
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 132

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 189
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 62
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

167

Étiquette B

151

Étiquette G

118

Étiquette A

96

Étiquette D

95

Étiquette F

63

Étiquette E

35

Étiquette A++

9

Étiquette A+

5

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.480
2021 1.690 3.530
2022 1.290 3.390
2023 1.090 3.290
2024 1.060 3.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.430

Appartement

Gaz: 390 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.890

Activité dans Heerle (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerle
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 7
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerle?

Heerle telt in 2025 ongeveer 1.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerle is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerle ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerle?

In Heerle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 392 woningen.

Meer maisons in Heerle

Voir plus d'habitations dans cette ville.