Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Den Haagstraat 52

6415XK Heerlen • Limburg

Disponible

€ 274.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 281.330

Precio de compra /m²: € 2.264

Galería de fotos

Den Haagstraat 52 Heerlen
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen aan een rustige straat en op loopafstand van het centrum van Heerlen, bieden wij u deze ruime, instapklare halfvrijstaande woning aan. De sfeervolle 'Ibiza-stijl' is door de huidige eigenaren met veel gevoel voor detail doorgevoerd in zowel de woning als de tuin, wat zorgt voor een unieke en ontspannen woonbeleving in een woning waar u direct kunt intrekken en genieten. Deze instapklare woning beschikt onder meer over een praktische aanbouw, een in 2018 vernieuwd en geïsoleerd hoofddak met Unidek-dakisolatie, drie slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer, een oprit met carport, een recent vernieuwde achtertuin (2025), twee airco's, een volledige onderkeldering én een zolderverdieping. Kortom: een verrassend ruime woning met een unieke uitstraling, gelegen aan de Den Haagstraat 52 te Heerlen. Indeling: Souterrain: Een uniek pluspunt van deze woning is het volledige souterrain, bestaande uit vier afzonderlijke ruimtes: - Provisieruimte. - Wasruimte met witgoedaansluitingen, opstelplaats van de ATAG cv-ketel (2018, eigendom) en toegang tot de tuin. - Hobby-/provisieruimte. - Extra provisieruimte. Parterre: Via de fraai aangelegde voortuin en de oprit met carport bereikt u de overdekte entree, voorzien van stijlvolle ingebouwde ledverlichting. De ontvangsthal beschikt over een moderne meterkast, een volledig betegeld vrijhangend toilet en een vernieuwde trapopgang (2025). Via de moderne glazen deur met zwarte accenten betreedt u de sfeervolle en ruime living. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte met een prettig vrij uitzicht op het omliggende groen. De open keuken in L-opstelling is uitgevoerd in een moderne houtlook-stijl en voorzien van ingebouwde verlichting. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: inductiekookplaat (2024), RVS-afzuigkap, vaatwasser (2022), oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en spoelbak. Aansluitend bevindt zich de royale aanbouw, een echte blikvanger dankzij de grote raampartijen, uitstekende lichtinval en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is bovendien voorzien van een Daikin airconditioning (2025). De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met sfeervolle ledverlichting, vernieuwde dubbele wastafel met meubel, inloop-regendouche, design handdoekradiator en een verlaagd plafond met ingebouwde ledverlichting. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne doorlopende laminaatvloer. Tuin: De achtertuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. In 2025 is de tuin volledig vernieuwd en met veel oog voor sfeer, comfort en uitstraling ingericht. De combinatie van het stijlvolle terras, de fraaie overkapping en de vernieuwde erfafscheidingen zorgt voor een exclusieve en moderne uitstraling met een heerlijke Ibiza-sfeer. De tuin is volledig omsloten en biedt dankzij de gunstige zonligging gedurende de dag volop zon, terwijl er altijd een fijne plek in de schaduw te vinden is. De tuin is bovendien praktisch bereikbaar vanuit de living, het souterrain en via de carport. Eerste verdieping: Via de gerenoveerde trap bereikt u de overloop met toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van een moderne uniforme laminaatvloer. Door een relatief eenvoudige aanpassing bestaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. De slaapkamers zijn respectievelijk groot: 1) 6.92m/2.66 m x 3.72m/2.68m -- De masterbedroom is voorzien van een Daikin airconditioning (2025, eigendom). 2) 3.21m x 3.08m 3) 3.57 m x 2.06 m Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime en luxe toiletruimte, voorzien van een tweede vrijhangend toilet, wastafel met ombouw, ingebouwde verlichting en plavuizen vloer. Zolderverdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder. Locatie: De woning ligt rustig in de kindvriendelijke woonwijk Schaesbergerveld, maar toch op loopafstand van het centrum van Heerlen. In de directe omgeving vind je supermarkten, scholen, groenvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar belangrijke uitvalswegen. Bijzonderheden: - Het betreft een geheel gemoderniseerd en uitstekend onderhouden woonhuis! - Het dak van de woning is volledig vernieuwd in 2018 en geïsoleerd met Unidek; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing (m.u.v. kelderdeur); - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom, 2018, 300WP); - De woning is voorzien van twee airco's (2025, eigendom); - De achtertuin is vernieuwd in 2025; - De woning is voorzien van een volledig souterrain met vier ruimtes; - Aanvaarding mogelijk vanaf midden november;

Hipoteca berekenen

€ 274.000

Coste del comprador (estimado): € 7.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 281.330

3,07%

Anualmente

%

€ 13.700

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 274.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
298 m²
Contenido
584 m³
Otra zona interior
57 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Área del jardín trasero
92 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6415

Mapas de Google

Ubicación de Heerlen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heerlen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerlen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerlen. En 2026 había 69.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 218.029.

Inhabitantes

69.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 218.029

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.202

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.829

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerlen
Año Inhabitantes
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerlen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Nivel académico

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.659

Etiqueta A

5.993

Etiqueta B

5.625

Etiqueta D

4.213

Etiqueta E

3.598

Etiqueta F

3.468

Etiqueta G

3.286

Etiqueta A+

727

Etiqueta A++

255

Etiqueta A+++

178

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerlen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricidad: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.986

Actividad empresarial en Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Número total de establecimientos empresariales: 7.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerlen
Periodo Delitos
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerlen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerlen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer viviendas in Heerlen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.