Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Den Haagstraat 52

6415XK Heerlen • Limburg

Disponible

€ 274.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 281.330

Prix d'achat /m²: € 2.264

Galerie de photos

Den Haagstraat 52 Heerlen
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen aan een rustige straat en op loopafstand van het centrum van Heerlen, bieden wij u deze ruime, instapklare halfvrijstaande woning aan. De sfeervolle 'Ibiza-stijl' is door de huidige eigenaren met veel gevoel voor detail doorgevoerd in zowel de woning als de tuin, wat zorgt voor een unieke en ontspannen woonbeleving in een woning waar u direct kunt intrekken en genieten. Deze instapklare woning beschikt onder meer over een praktische aanbouw, een in 2018 vernieuwd en geïsoleerd hoofddak met Unidek-dakisolatie, drie slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer, een oprit met carport, een recent vernieuwde achtertuin (2025), twee airco's, een volledige onderkeldering én een zolderverdieping. Kortom: een verrassend ruime woning met een unieke uitstraling, gelegen aan de Den Haagstraat 52 te Heerlen. Indeling: Souterrain: Een uniek pluspunt van deze woning is het volledige souterrain, bestaande uit vier afzonderlijke ruimtes: - Provisieruimte. - Wasruimte met witgoedaansluitingen, opstelplaats van de ATAG cv-ketel (2018, eigendom) en toegang tot de tuin. - Hobby-/provisieruimte. - Extra provisieruimte. Parterre: Via de fraai aangelegde voortuin en de oprit met carport bereikt u de overdekte entree, voorzien van stijlvolle ingebouwde ledverlichting. De ontvangsthal beschikt over een moderne meterkast, een volledig betegeld vrijhangend toilet en een vernieuwde trapopgang (2025). Via de moderne glazen deur met zwarte accenten betreedt u de sfeervolle en ruime living. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte met een prettig vrij uitzicht op het omliggende groen. De open keuken in L-opstelling is uitgevoerd in een moderne houtlook-stijl en voorzien van ingebouwde verlichting. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: inductiekookplaat (2024), RVS-afzuigkap, vaatwasser (2022), oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en spoelbak. Aansluitend bevindt zich de royale aanbouw, een echte blikvanger dankzij de grote raampartijen, uitstekende lichtinval en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is bovendien voorzien van een Daikin airconditioning (2025). De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met sfeervolle ledverlichting, vernieuwde dubbele wastafel met meubel, inloop-regendouche, design handdoekradiator en een verlaagd plafond met ingebouwde ledverlichting. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne doorlopende laminaatvloer. Tuin: De achtertuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. In 2025 is de tuin volledig vernieuwd en met veel oog voor sfeer, comfort en uitstraling ingericht. De combinatie van het stijlvolle terras, de fraaie overkapping en de vernieuwde erfafscheidingen zorgt voor een exclusieve en moderne uitstraling met een heerlijke Ibiza-sfeer. De tuin is volledig omsloten en biedt dankzij de gunstige zonligging gedurende de dag volop zon, terwijl er altijd een fijne plek in de schaduw te vinden is. De tuin is bovendien praktisch bereikbaar vanuit de living, het souterrain en via de carport. Eerste verdieping: Via de gerenoveerde trap bereikt u de overloop met toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van een moderne uniforme laminaatvloer. Door een relatief eenvoudige aanpassing bestaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. De slaapkamers zijn respectievelijk groot: 1) 6.92m/2.66 m x 3.72m/2.68m -- De masterbedroom is voorzien van een Daikin airconditioning (2025, eigendom). 2) 3.21m x 3.08m 3) 3.57 m x 2.06 m Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime en luxe toiletruimte, voorzien van een tweede vrijhangend toilet, wastafel met ombouw, ingebouwde verlichting en plavuizen vloer. Zolderverdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder. Locatie: De woning ligt rustig in de kindvriendelijke woonwijk Schaesbergerveld, maar toch op loopafstand van het centrum van Heerlen. In de directe omgeving vind je supermarkten, scholen, groenvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar belangrijke uitvalswegen. Bijzonderheden: - Het betreft een geheel gemoderniseerd en uitstekend onderhouden woonhuis! - Het dak van de woning is volledig vernieuwd in 2018 en geïsoleerd met Unidek; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing (m.u.v. kelderdeur); - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom, 2018, 300WP); - De woning is voorzien van twee airco's (2025, eigendom); - De achtertuin is vernieuwd in 2025; - De woning is voorzien van een volledig souterrain met vier ruimtes; - Aanvaarding mogelijk vanaf midden november;

Prêt immobilier berekenen

€ 274.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 281.330

3,07%

Annuellement

%

€ 13.700

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 274.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
298 m²
Contenu
584 m³
Autre espace intérieur
57 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6415

Google Maps

Localisation de Heerlen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heerlen

Chiffres de logement et de quartier dans Heerlen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerlen. En 2026 étaient 69.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 218.029.

Résidents

69.029

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 218.029

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.202

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.829

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerlen
Année Résidents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerlen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Niveau d'enseignement

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origine des habitants (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.659

Étiquette A

5.993

Étiquette B

5.625

Étiquette D

4.213

Étiquette E

3.598

Étiquette F

3.468

Étiquette G

3.286

Étiquette A+

727

Étiquette A++

255

Étiquette A+++

178

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerlen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.728

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.784

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.777

Tussenwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.472 • Électricité: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.986

Activité dans Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Nombre total d'établissements: 7.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerlen
Période Délits
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerlen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerlen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer maisons in Heerlen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.