Ir directamente al contenido
Logotipo de ODC Vastgoed

Geleenstraat 62 A

6411HT Heerlen • Limburg

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 2.608

Galería de fotos

Geleenstraat 62 A Heerlen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen en werken combineren in het dynamische centrum van Heerlen Dit veelzijdige woon- en werkpand is gelegen aan de Geleenstraat 62 & 62A, midden in het dynamische centrum van Heerlen. De ligging is uitstekend: winkels, horeca, openbaar vervoer en overige voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Heerlen heeft de afgelopen jaren een duidelijke transformatie doorgemaakt en ontwikkelt zich door investeringen in stedelijke vernieuwing, cultuur, onderwijs en wonen steeds sterker als aantrekkelijke woon- en werkomgeving binnen Parkstad Limburg. Deze positieve ontwikkeling maakt dit pand niet alleen geschikt voor direct gebruik, maar ook interessant met het oog op de toekomst. Het object bestaat uit een ruime bedrijfs- of winkelruimte op de begane grond en een zelfstandig appartement verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een royale en functionele bedrijfsruimte, geschikt voor diverse doeleinden zoals detailhandel, kantoor, praktijkruimte of showroom. De ruimte is praktisch ingericht en beschikt over twee toiletruimtes, een magazijn en een separate kantoorruimte, waardoor het pand direct inzetbaar is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Boven de bedrijfsruimte is het appartement gesitueerd, dat zich kenmerkt door een veelzijdige indeling en meerdere gebruiksmogelijkheden. De combinatie van wonen en werken op één locatie, samen met de centrale ligging en flexibele indeling, maakt dit pand bijzonder geschikt voor zowel ondernemers als particulieren die op zoek zijn naar ruimte, functionaliteit en toekomstwaarde. Indeling Stap binnen in de royale bedrijfsruimte op de begane grond, een veelzijdige en functionele ruimte die zich uitstekend leent voor uiteenlopende doeleinden. Of het nu gaat om een winkel, kantoor, studio of showroom, deze ruimte biedt volop mogelijkheden en flexibiliteit. Aanvullend beschikt de begane grond over een magazijn, een separate kantoorruimte en twee toiletruimtes, waardoor het pand volledig is ingericht om direct te voorzien in diverse zakelijke behoeften. Eerste verdieping Het appartement is bereikbaar via een eigen ingang, wat zorgt voor privacy en een duidelijke scheiding tussen wonen en werken. Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, waar zich een toiletruimte bevindt. Vanuit hier is er toegang tot een veelzijdige ruimte die momenteel in gebruik is als klaslokaal met aangrenzende kantoorruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend voor herinrichting en kan met beperkte aanpassingen eenvoudig worden omgevormd tot een comfortabele woonkamer of slaapkamer. Via een tussenportaal met trappenhal is de gesloten keuken bereikbaar. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een halogeen kookplaat (op de foto hieronder zie je een gaskookplaat, deze is vernieuwd), afzuigkap, combi heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt extra wooncomfort en flexibiliteit. Je wordt hier verwelkomd in een ruime woonkamer met karakteristieke houten balken, die zorgen voor een prettige en authentieke uitstraling. Daarnaast is deze verdieping voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Indien gewenst bestaat de mogelijkheid om de indeling aan te passen en een tweede slaapkamer te realiseren, waardoor het appartement nog veelzijdiger wordt. De bestaande slaapkamer is ruim opgezet en geniet van prettig natuurlijk daglicht. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig met veel opbergruimte en de opstelling van de cv-installatie, wat zorgt voor extra gemak. De badkamer is netjes afgewerkt, volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche met glazen douchewand, een wastafel met verlichte spiegel en een toilet. Bijzonderheden - Energielabel C - Veelzijdig Winkelpand in centrum Heerlen: Dit winkelpand biedt talloze mogelijkheden voor diverse doeleinden en is gunstig gelegen in het centrum van Heerlen. - Potentieel voor twee appartementen: Het ruime appartement op de bovenverdieping kan gemakkelijk worden opgedeeld in twee afzonderlijke appartementen, waardoor het pand een uitstekende investeringsmogelijkheid biedt. - Flexibele indeling voor wonen en werken: Met de mogelijkheid om te wonen en te werken onder één dak, biedt dit pand de perfecte gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige en flexibele ruimte. - Huurovereenkomst cv-installatie en boiler dienen mee overgenomen te worden. De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Contenido
450 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
173 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Características adicionales

  • Airconditioning en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6411

Mapas de Google

Ubicación de Heerlen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heerlen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerlen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerlen. En 2026 había 69.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 218.029.

Inhabitantes

69.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 218.029

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.202

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.829

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerlen
Año Inhabitantes
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerlen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Nivel académico

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.659

Etiqueta A

5.993

Etiqueta B

5.625

Etiqueta D

4.213

Etiqueta E

3.598

Etiqueta F

3.468

Etiqueta G

3.286

Etiqueta A+

727

Etiqueta A++

255

Etiqueta A+++

178

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerlen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricidad: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.986

Actividad empresarial en Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Número total de establecimientos empresariales: 7.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerlen
Periodo Delitos
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerlen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerlen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer viviendas in Heerlen

Ver más viviendas en este lugar.