Jump to content
Logo of ODC Vastgoed

Geleenstraat 62 A

6411HT Heerlen • Limburg

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 2.608

Photo Gallery

Geleenstraat 62 A Heerlen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Wonen en werken combineren in het dynamische centrum van Heerlen Dit veelzijdige woon- en werkpand is gelegen aan de Geleenstraat 62 & 62A, midden in het dynamische centrum van Heerlen. De ligging is uitstekend: winkels, horeca, openbaar vervoer en overige voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Heerlen heeft de afgelopen jaren een duidelijke transformatie doorgemaakt en ontwikkelt zich door investeringen in stedelijke vernieuwing, cultuur, onderwijs en wonen steeds sterker als aantrekkelijke woon- en werkomgeving binnen Parkstad Limburg. Deze positieve ontwikkeling maakt dit pand niet alleen geschikt voor direct gebruik, maar ook interessant met het oog op de toekomst. Het object bestaat uit een ruime bedrijfs- of winkelruimte op de begane grond en een zelfstandig appartement verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een royale en functionele bedrijfsruimte, geschikt voor diverse doeleinden zoals detailhandel, kantoor, praktijkruimte of showroom. De ruimte is praktisch ingericht en beschikt over twee toiletruimtes, een magazijn en een separate kantoorruimte, waardoor het pand direct inzetbaar is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Boven de bedrijfsruimte is het appartement gesitueerd, dat zich kenmerkt door een veelzijdige indeling en meerdere gebruiksmogelijkheden. De combinatie van wonen en werken op één locatie, samen met de centrale ligging en flexibele indeling, maakt dit pand bijzonder geschikt voor zowel ondernemers als particulieren die op zoek zijn naar ruimte, functionaliteit en toekomstwaarde. Indeling Stap binnen in de royale bedrijfsruimte op de begane grond, een veelzijdige en functionele ruimte die zich uitstekend leent voor uiteenlopende doeleinden. Of het nu gaat om een winkel, kantoor, studio of showroom, deze ruimte biedt volop mogelijkheden en flexibiliteit. Aanvullend beschikt de begane grond over een magazijn, een separate kantoorruimte en twee toiletruimtes, waardoor het pand volledig is ingericht om direct te voorzien in diverse zakelijke behoeften. Eerste verdieping Het appartement is bereikbaar via een eigen ingang, wat zorgt voor privacy en een duidelijke scheiding tussen wonen en werken. Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, waar zich een toiletruimte bevindt. Vanuit hier is er toegang tot een veelzijdige ruimte die momenteel in gebruik is als klaslokaal met aangrenzende kantoorruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend voor herinrichting en kan met beperkte aanpassingen eenvoudig worden omgevormd tot een comfortabele woonkamer of slaapkamer. Via een tussenportaal met trappenhal is de gesloten keuken bereikbaar. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een halogeen kookplaat (op de foto hieronder zie je een gaskookplaat, deze is vernieuwd), afzuigkap, combi heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt extra wooncomfort en flexibiliteit. Je wordt hier verwelkomd in een ruime woonkamer met karakteristieke houten balken, die zorgen voor een prettige en authentieke uitstraling. Daarnaast is deze verdieping voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Indien gewenst bestaat de mogelijkheid om de indeling aan te passen en een tweede slaapkamer te realiseren, waardoor het appartement nog veelzijdiger wordt. De bestaande slaapkamer is ruim opgezet en geniet van prettig natuurlijk daglicht. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig met veel opbergruimte en de opstelling van de cv-installatie, wat zorgt voor extra gemak. De badkamer is netjes afgewerkt, volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche met glazen douchewand, een wastafel met verlichte spiegel en een toilet. Bijzonderheden - Energielabel C - Veelzijdig Winkelpand in centrum Heerlen: Dit winkelpand biedt talloze mogelijkheden voor diverse doeleinden en is gunstig gelegen in het centrum van Heerlen. - Potentieel voor twee appartementen: Het ruime appartement op de bovenverdieping kan gemakkelijk worden opgedeeld in twee afzonderlijke appartementen, waardoor het pand een uitstekende investeringsmogelijkheid biedt. - Flexibele indeling voor wonen en werken: Met de mogelijkheid om te wonen en te werken onder één dak, biedt dit pand de perfecte gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige en flexibele ruimte. - Huurovereenkomst cv-installatie en boiler dienen mee overgenomen te worden. De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
153 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
173 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
29-04-2026

Additional features

  • Airconditioning en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6411

Google Maps

Location of Heerlen

Geographic orientation and real estate agent density in Heerlen

Residential and neighborhood statistics in Heerlen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerlen. In 2026 were there 69.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 218.029.

Residents

69.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 218.029

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.202

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.829

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerlen
Year Residents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerlen
Year Average WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Education level

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origin of residents (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerlen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricity: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.986

Business activity in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Total number of company establishments: 7.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerlen
Period Crimes
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerlen.

Frequently asked questions about living in Heerlen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer houses in Heerlen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.