Ir directamente al contenido
Logotipo de Ovida makelaars Heerlen

Kaldebornweg 149

6416HB Heerlen • Limburg

Vendido

€ 538.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.610

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.760) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 550.610

Precio de compra /m²: € 3.183

Galería de fotos

Kaldebornweg 149 Heerlen
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusieve, volledig gerenoveerde hoekwoning met verwarmd zwembad en dubbele ruime garage – Caumerveld, Heerlen-Zuid. Op een bijzonder groene en rustige locatie, aan de rand van het geliefde Caumerdal, bevindt zich deze volledig gerenoveerde en karaktervolle hoekwoning. Een woning waar historie en hedendaagse luxe elkaar ontmoeten – een oude dame in een nieuw jasje, stijlvol herboren met oog voor detail, duurzaamheid en comfort. De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van 7 zonnepanelen. INDELING Souterrain Vanuit de sfeervolle woon-/leefkeuken bereikt u de authentieke gewelvenkelder (4.67 x 3.19 m) – een bijzondere ruimte die de rijke historie van het pand voelbaar maakt. Begane grond Via de entree betreedt u het portaal, vanwaar en-suite schuifdeuren toegang geven tot de stijlvolle woonkamer (7.52 x 4.53 m) . De eikenhouten vloer en originele details creëren een warme, uitnodigende sfeer. De ruime woon-/leefkeuken (8.02 x 4.77/3.39 m) vormt het hart van de woning en biedt optimaal tuincontact via dubbele openslaande deuren. Hier komen ambacht en modern comfort samen: een terrazzo vloer met vloerverwarming, een pelletkachel, authentiek schoonmetselwerk en een indrukwekkend landhuisstijl keukeninstallatie met riant werkeiland, uitgevoerd met een composiet werkblad. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een vrijstaande Aga-fornuiscombinatie met zes gaspitten, wokbrander, vier ovens (hetelucht, standaard, grill en slowcooker) en een karakteristieke schouwpartij met afzuigkap. Via de gang bereikt u de moderne toiletruimte met wandcloset, natuurstenen fonteintje en de technische ruimte met CV-installatie (Atag, 2020). De slaapkamer (3.90 x 3.70 m) op de begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer en beschikt over een en-suite badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Aangrenzend bevindt zich een praktische wasruimte met aansluitingen voor witgoed, stortbak met warm- en koud water, en directe toegang tot garage 1. De volledig omsloten tuin biedt optimale privacy en is ingericht met een terras/ruime oprit, graszone, en een verwarmd zwembad. De tuin grenst aan twee riante garages: Garage 1 (8.50 x 6.11/3.87 m - ca. 58 m²) – uitgerust met krachtstroom, Velux dakraam, vliering en originele poort. Garage 2 (8.60 x 4.05 m - ca. 40 m²) – recent gebouwd, voorzien van dubbele openslaande deuren en een gesealde betonnen vloer. Beide ruimtes zijn multifunctioneel inzetbaar – ideaal voor de hobbyist, mantelzorg, autoliefhebber of om te transformeren tot een exclusieve Bed & Breakfast. De oprit wordt afgesloten met een robuuste rolpoort. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping met overloop en doorlopende houten vloer. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer Slaapkamer 1 (5.07 x 3.16 m). Slaapkamer 2 (4.86 x 3.06/2.29 m). Luxe badkamer (4.68 x3.25 M0 met vloerverwarming, inloopdouche, tweede wandcloset, vrijstaand tweepersoonsbad, designradiator en dubbele waskommen op een Frans notenhouten planchet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, voorzien van een Velux dakraam – perfect als extra bergruimte, werkplek of hobbyruimte. ALGEMEEN Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd sinds 2020 – uniek in zijn klasse Gelegen aan de rand van het uitgestrekte wandelgebied van het Caumerdal Nabij uitvalswegen en voorzieningen Energielabel B, voorzien van 7 zonnepanelen Alle vermelde maten zijn circa-maten Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 538.000

Coste del comprador (estimado): € 12.610

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.760) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 550.610

3,04%

Anualmente

%

€ 26.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 538.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, hoekwoning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
705 m²
Contenido
981 m³
Otra zona interior
109 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6416

Mapas de Google

Ubicación de Heerlen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heerlen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerlen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerlen. En 2026 había 69.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 218.029.

Inhabitantes

69.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 218.029

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.202

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.829

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerlen
Año Inhabitantes
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerlen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Nivel académico

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.659

Etiqueta A

5.993

Etiqueta B

5.625

Etiqueta D

4.213

Etiqueta E

3.598

Etiqueta F

3.468

Etiqueta G

3.286

Etiqueta A+

727

Etiqueta A++

255

Etiqueta A+++

178

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerlen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricidad: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.986

Actividad empresarial en Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Número total de establecimientos empresariales: 7.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerlen
Periodo Delitos
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerlen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerlen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer viviendas in Heerlen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.