Direkt zum Inhalt
Logo von Ovida makelaars Heerlen

Kaldebornweg 149

6416HB Heerlen • Limburg

Verkauft

€ 538.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.610

2 % Übertragungssteuer (€ 10.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 550.610

Kaufpreis /m²: € 3.183

Fotoalbum

Kaldebornweg 149 Heerlen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusieve, volledig gerenoveerde hoekwoning met verwarmd zwembad en dubbele ruime garage – Caumerveld, Heerlen-Zuid. Op een bijzonder groene en rustige locatie, aan de rand van het geliefde Caumerdal, bevindt zich deze volledig gerenoveerde en karaktervolle hoekwoning. Een woning waar historie en hedendaagse luxe elkaar ontmoeten – een oude dame in een nieuw jasje, stijlvol herboren met oog voor detail, duurzaamheid en comfort. De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van 7 zonnepanelen. INDELING Souterrain Vanuit de sfeervolle woon-/leefkeuken bereikt u de authentieke gewelvenkelder (4.67 x 3.19 m) – een bijzondere ruimte die de rijke historie van het pand voelbaar maakt. Begane grond Via de entree betreedt u het portaal, vanwaar en-suite schuifdeuren toegang geven tot de stijlvolle woonkamer (7.52 x 4.53 m) . De eikenhouten vloer en originele details creëren een warme, uitnodigende sfeer. De ruime woon-/leefkeuken (8.02 x 4.77/3.39 m) vormt het hart van de woning en biedt optimaal tuincontact via dubbele openslaande deuren. Hier komen ambacht en modern comfort samen: een terrazzo vloer met vloerverwarming, een pelletkachel, authentiek schoonmetselwerk en een indrukwekkend landhuisstijl keukeninstallatie met riant werkeiland, uitgevoerd met een composiet werkblad. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een vrijstaande Aga-fornuiscombinatie met zes gaspitten, wokbrander, vier ovens (hetelucht, standaard, grill en slowcooker) en een karakteristieke schouwpartij met afzuigkap. Via de gang bereikt u de moderne toiletruimte met wandcloset, natuurstenen fonteintje en de technische ruimte met CV-installatie (Atag, 2020). De slaapkamer (3.90 x 3.70 m) op de begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer en beschikt over een en-suite badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Aangrenzend bevindt zich een praktische wasruimte met aansluitingen voor witgoed, stortbak met warm- en koud water, en directe toegang tot garage 1. De volledig omsloten tuin biedt optimale privacy en is ingericht met een terras/ruime oprit, graszone, en een verwarmd zwembad. De tuin grenst aan twee riante garages: Garage 1 (8.50 x 6.11/3.87 m - ca. 58 m²) – uitgerust met krachtstroom, Velux dakraam, vliering en originele poort. Garage 2 (8.60 x 4.05 m - ca. 40 m²) – recent gebouwd, voorzien van dubbele openslaande deuren en een gesealde betonnen vloer. Beide ruimtes zijn multifunctioneel inzetbaar – ideaal voor de hobbyist, mantelzorg, autoliefhebber of om te transformeren tot een exclusieve Bed & Breakfast. De oprit wordt afgesloten met een robuuste rolpoort. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping met overloop en doorlopende houten vloer. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer Slaapkamer 1 (5.07 x 3.16 m). Slaapkamer 2 (4.86 x 3.06/2.29 m). Luxe badkamer (4.68 x3.25 M0 met vloerverwarming, inloopdouche, tweede wandcloset, vrijstaand tweepersoonsbad, designradiator en dubbele waskommen op een Frans notenhouten planchet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, voorzien van een Velux dakraam – perfect als extra bergruimte, werkplek of hobbyruimte. ALGEMEEN Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd sinds 2020 – uniek in zijn klasse Gelegen aan de rand van het uitgestrekte wandelgebied van het Caumerdal Nabij uitvalswegen en voorzieningen Energielabel B, voorzien van 7 zonnepanelen Alle vermelde maten zijn circa-maten Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 538.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.610

2 % Übertragungssteuer (€ 10.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 550.610

3,04%

Jährlich

%

€ 26.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 538.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, hoekwoning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
705 m²
Inhalt
981 m³
Sonstiger Innenraum
109 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6416

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2026 waren da 69.029 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

69.029

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.