Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Onderste Caumer 17

6416GM Heerlen • Limburg

Vendido

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 5.350

Galería de fotos

Onderste Caumer 17 Heerlen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op misschien wel een van de meest idyllische en rustige plekjes van Heerlen mogen wij u deze verrassend royaal vrijstaande woning aanbieden. De woning is gelegen in een bosrijke omgeving en toch op loop- en fietsafstand van de stad. De woning is royaal van opzet (280m2 gebruiksoppervlak) en is grotendeels onderkelderd, 3 ruime slaapkamers met de mogelijkheid voor een vierde, grote garage en een grote tuin met privacy. Indeling Souterrain: De woning is grotendeels onderkelderd en is verdeeld in een hal met aansluitpunten voor wasapparatuur, provisieruimte en kelder die nu in gebruik is als feestruimte met barinstallatie. Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin/oprit voor het plaatsen van diverse auto's of voertuigen. De achtertuin is bereikbaar via een zijingang. Overdekte entree. Ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De hal biedt toegang naar de keuken. De keuken is ingedeeld met een keuken in hoekopstelling met hoogglans kasten en de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit de keuken toegang naar de woonkamer met veel lichtinval door de vele raampartijen en schuifpuien. Vanuit de keuken en woonkamer toegang naar het overdekt terras. Het terras is overdekt door de bovenverdieping en de mogelijkheid bestaat om het overdekt gedeelte toe te voegen aan de woonruimte door het plaatsen van schuifpuien tussen de penanten. De garage is via het terras bereikbaar. De garage is zeer royaal en biedt toegang voor het plaatsen van één of twee auto's. De garage heeft een toegangsdeur aan de zijkant en tevens een hele grote vliering voor extra opslag. De tuin is omgeven door een bosrijke omgeving die optimale privacy en rust biedt. De tuin is deels gelegen op het zuiden en is geheel omsloten middels schuttingen, hekwerken of groenhagen. De tuin heeft een groot gazon en een houten tuinberging. Voor de tuinliefhebber of iemand die van een 'groene' omgeving houdt dé ideale plek! Eerste verdieping: Middels trap te bereiken overloop. De overloop biedt toegang naar drie royale slaapkamers, ieder weer op zijn eigen manier ingedeeld met schuif- c.q. bergkasten. De grootste slaapkamer heeft een trap naar de zolderverdieping, echter bestaat de mogelijkheid om hier een vaste trap met leuning te realiseren zodat er een volwaardige slaapkamer op de zolderruimte wordt gecreëerd. De recent gemoderniseerde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en ruime inloopdouche. Tevens is er een separate toiletruimte op de overloop. Zolderruimte: De zolderruimte is ideaal voor opslag, echter is deze ruimte ook in te delen als slaapkamer. Hier is tevens ook de opstelling van de HR combi cv-installatie en omvormer van de zonnepanelen. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning gelegen op een unieke locatie in Heerlen-Zuid. - Optimaal geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. - De woning is voorzien van 20 zonnepanelen (eigendom). - De cv-installatie en de elektrische boiler zijn recent (2024) vernieuwd. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Perfecte ligging t.o.v. het centrum van Heerlen, groengebieden en winkels. - Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
690 m²
Contenido
900 m³
Otra zona interior
140 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
550 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas en Tronic (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2025
Fecha de venta
24-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6416

Mapas de Google

Ubicación de Heerlen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heerlen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerlen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerlen. En 2025 había 68.815 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 218.029.

Inhabitantes

68.815

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 218.029

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.202

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.829

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerlen
Año Inhabitantes
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerlen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Nivel académico

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.659

Etiqueta A

5.993

Etiqueta B

5.625

Etiqueta D

4.213

Etiqueta E

3.598

Etiqueta F

3.468

Etiqueta G

3.286

Etiqueta A+

727

Etiqueta A++

255

Etiqueta A+++

178

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerlen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricidad: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.986

Actividad empresarial en Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Número total de establecimientos empresariales: 7.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerlen
Periodo Delitos
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerlen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerlen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer viviendas in Heerlen

Ver más viviendas en este lugar.