Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Onderste Caumer 17

6416GM Heerlen • Limburg

Sold

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 5.350

Photo Gallery

Onderste Caumer 17 Heerlen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Op misschien wel een van de meest idyllische en rustige plekjes van Heerlen mogen wij u deze verrassend royaal vrijstaande woning aanbieden. De woning is gelegen in een bosrijke omgeving en toch op loop- en fietsafstand van de stad. De woning is royaal van opzet (280m2 gebruiksoppervlak) en is grotendeels onderkelderd, 3 ruime slaapkamers met de mogelijkheid voor een vierde, grote garage en een grote tuin met privacy. Indeling Souterrain: De woning is grotendeels onderkelderd en is verdeeld in een hal met aansluitpunten voor wasapparatuur, provisieruimte en kelder die nu in gebruik is als feestruimte met barinstallatie. Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin/oprit voor het plaatsen van diverse auto's of voertuigen. De achtertuin is bereikbaar via een zijingang. Overdekte entree. Ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De hal biedt toegang naar de keuken. De keuken is ingedeeld met een keuken in hoekopstelling met hoogglans kasten en de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit de keuken toegang naar de woonkamer met veel lichtinval door de vele raampartijen en schuifpuien. Vanuit de keuken en woonkamer toegang naar het overdekt terras. Het terras is overdekt door de bovenverdieping en de mogelijkheid bestaat om het overdekt gedeelte toe te voegen aan de woonruimte door het plaatsen van schuifpuien tussen de penanten. De garage is via het terras bereikbaar. De garage is zeer royaal en biedt toegang voor het plaatsen van één of twee auto's. De garage heeft een toegangsdeur aan de zijkant en tevens een hele grote vliering voor extra opslag. De tuin is omgeven door een bosrijke omgeving die optimale privacy en rust biedt. De tuin is deels gelegen op het zuiden en is geheel omsloten middels schuttingen, hekwerken of groenhagen. De tuin heeft een groot gazon en een houten tuinberging. Voor de tuinliefhebber of iemand die van een 'groene' omgeving houdt dé ideale plek! Eerste verdieping: Middels trap te bereiken overloop. De overloop biedt toegang naar drie royale slaapkamers, ieder weer op zijn eigen manier ingedeeld met schuif- c.q. bergkasten. De grootste slaapkamer heeft een trap naar de zolderverdieping, echter bestaat de mogelijkheid om hier een vaste trap met leuning te realiseren zodat er een volwaardige slaapkamer op de zolderruimte wordt gecreëerd. De recent gemoderniseerde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en ruime inloopdouche. Tevens is er een separate toiletruimte op de overloop. Zolderruimte: De zolderruimte is ideaal voor opslag, echter is deze ruimte ook in te delen als slaapkamer. Hier is tevens ook de opstelling van de HR combi cv-installatie en omvormer van de zonnepanelen. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning gelegen op een unieke locatie in Heerlen-Zuid. - Optimaal geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. - De woning is voorzien van 20 zonnepanelen (eigendom). - De cv-installatie en de elektrische boiler zijn recent (2024) vernieuwd. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Perfecte ligging t.o.v. het centrum van Heerlen, groengebieden en winkels. - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
690 m²
Content
900 m³
Other enclosed space
140 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
550 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas en Tronic (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
29-04-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Balansventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6416

Google Maps

Location of Heerlen

Geographic orientation and real estate agent density in Heerlen

Residential and neighborhood statistics in Heerlen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerlen. In 2025 were there 68.815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 218.029.

Residents

68.815

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 218.029

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.202

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.829

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerlen
Year Residents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerlen
Year Average WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Education level

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origin of residents (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerlen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricity: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.986

Business activity in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Total number of company establishments: 7.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerlen
Period Crimes
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerlen.

Frequently asked questions about living in Heerlen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer houses in Heerlen

View more homes in this location.