Ir directamente al contenido
Logotipo de Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Orchideehof 13

6413PA Heerlen • Limburg

Disponible

€ 269.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 276.230

Precio de compra /m²: € 1.881

Galería de fotos

Orchideehof 13 Heerlen
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ORCHIDEEHOF 13 TE HEERLEN Op een rustige en geliefde woonlocatie in de wijk Heerlerheide mogen wij u dit te moderniseren woonhuis met onder meer riante woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, hobby-/werkruimte, inpandige berging en terras met uitzicht te koop aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 269.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: redelijk Bouwjaar: circa 1996 Perceeloppervlak: 184 m² Woonoppervlakte: circa 143 m² Overige inpandige ruimte: 8 m² Externe bergruimte: 21m² Inhoud: circa 535 m³ Energielabel: B (geldig tot 12 mei 2036) TYPERING Deze halfvrijstaande woning is gelegen in de wijk “Heerlijkheide” in het noorden van de gemeente Heerlen. Gelegen aan de rand van het Emmapark en in de nabijheid van natuurgebied de Brunssummerheide, biedt het diverse recreatieve mogelijkheden. Door zijn gunstige ligging zijn de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken binnen enkele autominuten gelegen. Voorzieningen als winkels, scholen, bushalte en medische zorg bevinden zich in de directe omgeving. De woning is degelijk en in spouw gebouwd en al bij de bouw voorzien van Unidek dakplaten, spouwmuurisolatie en dubbele beglazing in houten kozijnen. In 2005 is aan de achterzijde uitgebouwd, waarmee de zitkamer aanzienlijk is vergroot en tevens een separate speelkamer/kantoor is gerealiseerd. Ook is het bestaande balkon uitgebouwd tot riant terras met mooi uitzicht over de achtergelegen weilanden. Het terras is volledig onderkelderd. Kortom een ruime woning op een rustige locatie, een bezichtiging meer dan waard! INDELING Parterre (geheel voorzien van laminaat): Entree aan rechterzijde; hal (6,2 m²) met garderobe en meterkast (voorzien van voldoende automaten, aardlek, slimme elektra- en gasmeter), trap naar verdieping en geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein; riante living (totaal 34,5 m²) met openslaande deuren naar het achtergelegen terras en schuifdeuren naar de hobbykamer/kantoor (8,7 m²) met toegang naar multifunctionele kamer (8,2 m²); open keuken aan de voorzijde met keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en werkblad met rvs spoelbak. Tuin: Voortuin met oprit aan rechterzijde; inpandig bereikbare garage (7,8 m²) geschikt voor fietsen of een motor met een kantelpoort; via de aanbouw bereikbaar bestraat terras aansluitend aan de woning met uitzicht en trap naar buitenkelder (20,7 m²). 1e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloeren: Overloop met deur naar de vaste trap naar de tweede verdieping; slaapkamer I (14,5 m²) aan achterzijde v.v. rolluik; slaapkamer II (7,4 m²) aan achterzijde v.v. rolluik; slaapkamer III (10 m²) aan voorzijde v.v. rolluik; geheel betegelde badkamer (5,5 m²) aan voorzijde voorzien van inloopdouche met glazen wand, wandcloset, badkamermeubel met lades en spiegel, rolluik aan de voorzijde (nieuw koord nodig). 2e Verdieping totaal 21 m2 waar h. > 1,5 m.: Bereikbaar via vaste trap; daglicht via een zijraam en een dakraam, met bergruimte aan voorzijde, cv-gas combiketel (Intergas HR, bouwjaar 2011, huur Feenstra € 24,60 per maand), unit mechanische afzuiging; met enige afwerking (voorzetwandje) kan aan de achterzijde een extra slaapkamer gerealiseerd worden. BIJZONDERHEDEN - In de koopovereenkomst wordt een “As-is Where-is” clausule worden opgenomen; - De cv-ketel is gehuurd en het huurcontract gaat over op de kopers. De kosten om het toestel in eigendom te krijgen bedragen € 125,00; - Op de 2e verdieping kan eenvoudig een 4e slaapkamer worden gerealiseerd; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; - Voor dit object heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op "Geen hoog risico" (indicatie A, B of C ). Echter dient de fundering van de aanbouw wel extra verstevigd te worden, bij het vaststellen van de vraagprijs is al rekening gehouden met deze kosten; koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een funderingsonderzoek te verrichten;

Hipoteca berekenen

€ 269.000

Coste del comprador (estimado): € 7.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 276.230

2,78%

Anualmente

%

€ 13.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 269.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
184 m²
Contenido
535 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6413

Mapas de Google

Ubicación de Heerlen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heerlen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerlen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerlen. En 2026 había 69.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 218.029.

Inhabitantes

69.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 218.029

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.202

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.829

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerlen
Año Inhabitantes
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerlen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Nivel académico

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.659

Etiqueta A

5.993

Etiqueta B

5.625

Etiqueta D

4.213

Etiqueta E

3.598

Etiqueta F

3.468

Etiqueta G

3.286

Etiqueta A+

727

Etiqueta A++

255

Etiqueta A+++

178

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerlen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricidad: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.986

Actividad empresarial en Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Número total de establecimientos empresariales: 7.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerlen
Periodo Delitos
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerlen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerlen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer viviendas in Heerlen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.