Aller directement au contenu
Logo de Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Orchideehof 13

6413PA Heerlen • Limburg

Disponible

€ 269.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 276.230

Prix d'achat /m²: € 1.881

Galerie de photos

Orchideehof 13 Heerlen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

ORCHIDEEHOF 13 TE HEERLEN Op een rustige en geliefde woonlocatie in de wijk Heerlerheide mogen wij u dit te moderniseren woonhuis met onder meer riante woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, hobby-/werkruimte, inpandige berging en terras met uitzicht te koop aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 269.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: redelijk Bouwjaar: circa 1996 Perceeloppervlak: 184 m² Woonoppervlakte: circa 143 m² Overige inpandige ruimte: 8 m² Externe bergruimte: 21m² Inhoud: circa 535 m³ Energielabel: B (geldig tot 12 mei 2036) TYPERING Deze halfvrijstaande woning is gelegen in de wijk “Heerlijkheide” in het noorden van de gemeente Heerlen. Gelegen aan de rand van het Emmapark en in de nabijheid van natuurgebied de Brunssummerheide, biedt het diverse recreatieve mogelijkheden. Door zijn gunstige ligging zijn de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken binnen enkele autominuten gelegen. Voorzieningen als winkels, scholen, bushalte en medische zorg bevinden zich in de directe omgeving. De woning is degelijk en in spouw gebouwd en al bij de bouw voorzien van Unidek dakplaten, spouwmuurisolatie en dubbele beglazing in houten kozijnen. In 2005 is aan de achterzijde uitgebouwd, waarmee de zitkamer aanzienlijk is vergroot en tevens een separate speelkamer/kantoor is gerealiseerd. Ook is het bestaande balkon uitgebouwd tot riant terras met mooi uitzicht over de achtergelegen weilanden. Het terras is volledig onderkelderd. Kortom een ruime woning op een rustige locatie, een bezichtiging meer dan waard! INDELING Parterre (geheel voorzien van laminaat): Entree aan rechterzijde; hal (6,2 m²) met garderobe en meterkast (voorzien van voldoende automaten, aardlek, slimme elektra- en gasmeter), trap naar verdieping en geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein; riante living (totaal 34,5 m²) met openslaande deuren naar het achtergelegen terras en schuifdeuren naar de hobbykamer/kantoor (8,7 m²) met toegang naar multifunctionele kamer (8,2 m²); open keuken aan de voorzijde met keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en werkblad met rvs spoelbak. Tuin: Voortuin met oprit aan rechterzijde; inpandig bereikbare garage (7,8 m²) geschikt voor fietsen of een motor met een kantelpoort; via de aanbouw bereikbaar bestraat terras aansluitend aan de woning met uitzicht en trap naar buitenkelder (20,7 m²). 1e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloeren: Overloop met deur naar de vaste trap naar de tweede verdieping; slaapkamer I (14,5 m²) aan achterzijde v.v. rolluik; slaapkamer II (7,4 m²) aan achterzijde v.v. rolluik; slaapkamer III (10 m²) aan voorzijde v.v. rolluik; geheel betegelde badkamer (5,5 m²) aan voorzijde voorzien van inloopdouche met glazen wand, wandcloset, badkamermeubel met lades en spiegel, rolluik aan de voorzijde (nieuw koord nodig). 2e Verdieping totaal 21 m2 waar h. > 1,5 m.: Bereikbaar via vaste trap; daglicht via een zijraam en een dakraam, met bergruimte aan voorzijde, cv-gas combiketel (Intergas HR, bouwjaar 2011, huur Feenstra € 24,60 per maand), unit mechanische afzuiging; met enige afwerking (voorzetwandje) kan aan de achterzijde een extra slaapkamer gerealiseerd worden. BIJZONDERHEDEN - In de koopovereenkomst wordt een “As-is Where-is” clausule worden opgenomen; - De cv-ketel is gehuurd en het huurcontract gaat over op de kopers. De kosten om het toestel in eigendom te krijgen bedragen € 125,00; - Op de 2e verdieping kan eenvoudig een 4e slaapkamer worden gerealiseerd; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; - Voor dit object heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op "Geen hoog risico" (indicatie A, B of C ). Echter dient de fundering van de aanbouw wel extra verstevigd te worden, bij het vaststellen van de vraagprijs is al rekening gehouden met deze kosten; koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een funderingsonderzoek te verrichten;

Prêt immobilier berekenen

€ 269.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.230

2,78%

Annuellement

%

€ 13.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
184 m²
Contenu
535 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6413

Google Maps

Localisation de Heerlen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heerlen

Chiffres de logement et de quartier dans Heerlen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerlen. En 2026 étaient 69.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 218.029.

Résidents

69.029

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 218.029

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.202

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.829

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerlen
Année Résidents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerlen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Niveau d'enseignement

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origine des habitants (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.659

Étiquette A

5.993

Étiquette B

5.625

Étiquette D

4.213

Étiquette E

3.598

Étiquette F

3.468

Étiquette G

3.286

Étiquette A+

727

Étiquette A++

255

Étiquette A+++

178

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerlen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.728

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.784

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.777

Tussenwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.472 • Électricité: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.986

Activité dans Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Nombre total d'établissements: 7.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerlen
Période Délits
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerlen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerlen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer maisons in Heerlen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.