Ir directamente al contenido
Logotipo de O&J Makelaardij

Pijnsweg 30

6419CL Heerlen • Limburg

Bajo precio

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 2.585

Galería de fotos

Pijnsweg 30 Heerlen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Pijnsweg 30-32 Welten, Heerlen Een monumentaal herenhuis (dubbelwoning) met veel ruimte en vele mogelijkheden! Dit karakteristieke pand in Welten uit 1922 kenmerkt zich door een unieke gevel, erkers, hoge plafonds en mooie raampartijen met roedeverdeling. Hieronder een korte, architectonische beschrijving van deze woning: H.J. Eymael, Beeldhouwerij, 1922 Een historisch, monumentaal pand. De stenen, ornamentele decoraties in het gevelvlak springen meteen in het oog. Rechthoekig grondplan in lengterichting. Voormalige beeldhouwerij in rechter geveldeel met erker erboven en topgevel met dakkapel. Achter de linker en rechtergeveldelen gaan gescheiden woongedeelten schuil met aan de buitenzijde stenen, classicistische motieven in de vensterpuien. De bovenwoning rechts heeft een aparte ingang en trap aan de voorzijde. Aan de linkerzijde een rechthoekige erker met balkon. Het pand heeft een plat dak en dakschilden met bitumen. De bovenwoning rechts heeft een dakbalustrade met gestucte en bakstenen balusters. Het object ligt op een uitstekende locatie in Welten én op loopafstand van het centrum van Heerlen. De enige Open Universiteit van Nederland is vlakbij gehuisvest. Verder zijn in de naaste omgeving een middelbare school, het Vista college (voorheen Arcus) en de Hogeschool Zuyd gevestigd. Het object ligt in het verlengde van kantoorgebied Coriopolis aan Nieuw Eyckholt. Het object is uitstekend bereikbaar per auto via de snelwegen A76 (Aken-A2) en A79 (Heerlen-Maastricht) alsmede de stadsautoweg van Heerlen (N281). De steden Maastricht, Aken en Sittard-Geleen, vliegveld Maastricht Airport en de Brightlands Campus zijn binnen 15 autominuten te bereiken. Per openbaar vervoer: het centraal station van Heerlen is op loopafstand gelegen. Dit pand heeft één kadastraal nummer met twee huisnummers (30 en 32). Beide woningen hebben een afzonderlijke toegang tot de woning. Beide woningen hebben steeds als volledig zelfstandige woning gediend. Het is zeer goed mogelijk om deze woning tot één zeer ruime woning aan te passen. In onderstaande beschrijving is ervoor gekozen om de woningen afzonderlijk te beschrijven. Pijnsweg 30. De entree van huisnummer 30 is een ruime overdekte ruimte waar ook gemakkelijk geparkeerd kan worden. Via de voordeur is toegang tot de hal. Vanuit de hal is toegang tot 2 kelderruimten, de woonkamer, de keuken, badkamer en toilet. De ruime woonkamer (ca. 36 m2) met een natuurstenen vloer (Noorse Leisteen), kan worden opgedeeld in een eetkamer, zitkamer met open haard en erker en een leefkamer. Via een schuifpui is toegang tot het terras van de tuin. De tuin is west georiënteerd, met graspartij en diverse beplanting in de borders. De tuin biedt veel privacy. De ruime gesloten leefkeuken, met veel lichtinval, geeft ook rechtstreekse toegang tot het terras/tuin en de bijkeuken. Terug in de gang is de toegang tot de garderobe, het toilet, de badkamer en de trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers (15 en 19 m2) en een ruime overloop. Een van de slaapkamers heeft toegang tot het kleine dakterras van 4,7 m2. Via de trap bereik je de 2e verdieping met nog 2 slaapkamers (12,5 m2 en 6,3 m2). Vanuit deze laatste slaapkamer is toegang tot het grote dakterras van ruimt 18 m2 met mooi zicht richting centrum Heerlen. Pijnsweg 32. De entree van huisnummer 32 is gelegen aan de voorgevel. Via de trap kom je op de 1e verdieping in een hal met toegang tot de ruime leefkeuken (13,6 m2), het toilet en de woonkamer (14,5 m2). Op de 2e verdieping is er een overloop (5,1 m2), slaapkamer (14 m2) en badkamer (11,9 m2). Deze statige, vrijstaande woning biedt een zee aan woon- en leefruimte en ademt karakter en charme. Met zijn royale indeling, hoge plafonds en authentieke details is dit een huis met vele mogelijkheden. Tegelijkertijd is de woning gedateerd en vraagt hij om een nieuwe eigenaar die deze woning met liefde en aandacht naar de hedendaagse standaard brengt. Voor wie ruimte, sfeer en potentie zoekt en niet terugdeinst voor een moderniseringsklus, is dit een unieke kans om een prachtige woning volledig naar eigen wens te maken!

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
14 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
193 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
630 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
46 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
138 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha quinta ( combiketel uit 2009, huur)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2025

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6419

Mapas de Google

Ubicación de Heerlen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heerlen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerlen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerlen. En 2026 había 69.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 218.029.

Inhabitantes

69.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 218.029

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.202

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.829

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerlen
Año Inhabitantes
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerlen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Nivel académico

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.659

Etiqueta A

5.993

Etiqueta B

5.625

Etiqueta D

4.213

Etiqueta E

3.598

Etiqueta F

3.468

Etiqueta G

3.286

Etiqueta A+

727

Etiqueta A++

255

Etiqueta A+++

178

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerlen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricidad: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.986

Actividad empresarial en Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Número total de establecimientos empresariales: 7.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerlen
Periodo Delitos
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerlen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerlen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer viviendas in Heerlen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.